[舊聞] 中共二十大》房地產經濟佔中國GDP達30%,
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中共二十大》房地產經濟佔中國GDP達30%,爛尾樓「停貸潮」苦主:我們會上北京!
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年7月,中國爆發罕見的抗議活動,一些購房者因為房地產項目出現「爛尾」,而發佈公開聲明決定停止支付房貸。政府隨即推出措施允許緩繳最多六個月房貸,以及動用政策性銀行資金來加快樓盤建設。
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兩個月過去了,路透社報道稱,停工項目進展有限,會加劇停貸活動。
開源網站GitHub上一個由停貸者建立的項目列表顯示,9月16日,全中國有342個房地產項目的買家加入了抵制行動,比7月底的319個有所增加。
中國中部城市鄭州的阿什利(化名)就是其中之一。阿什利告訴路透社,雖然她的樓盤恢復了施工,但只有區區幾個人在工地工作,她認為這只是為了「安撫業主」。
恆大集團合肥項目的一位不願透露姓名的購房者說,他本應在2020年收房,但工地的施工已經停下四年。
該購房者說,8月底恢復了部分施工,只有約20名工人。他進一步表示,如果看不到實質性成果,將不會再償還抵押貸款,「我們會繼續抗議——我們會去北京」。
輿論壓力與經濟後果
北京恆大一處未完工樓盤。如何避免再次出現恆大危機這樣的現象,是這次經濟刺激需要考慮的重點。
AFP 北京恆大一處未完工樓盤。如何避免再次出現恆大危機這樣的現象,是這次經濟刺激需要考慮的重點。
這次「停貸潮」發生在中國最重要的政治活動中共「二十大」召開之際;與此同時,中國經濟在經歷多地封控後,面臨停滯的危機。
受此影響,一方面,政府在嚴控社交媒體和停貸者的上訪訴求;另一方面,在動用政府性資金來促使爛尾樓復工,同時刺激經濟。
阿什利稱,鄭州政府多次取消與購房者的會面,她和該項目其他業主還被警告不要到北京去上訪。
「本周我接到了警方的電話,要求我不要繞過他們去向上級部門抗議,」她說,「他們說,如果有什麼事,我應該先和當地政府談談,如果他們不能解決問題,他們可以為我們轉達消息。」
路透社補充稱,雖然社交媒體上的審查制度封鎖了抗議活動的信息,並抹去相關視頻,在很大程度上將其排除在公眾視線之外,但抵制活動仍在擴大。
除了控制輿論,政府也在試圖解決該問題,以防更嚴重的經濟後果——法國外貿銀行(
Natixis)稱,如果所有未完成的項目最終都被抵制抵押貸款,那麼價值約2.3萬億元人民幣的貸款將受到威脅,佔總抵押貸款的6%。(相關報導:拜登4度承諾美軍協防台灣!美國學者分析華府策略變化與「戰略模糊」存廢|更多文章)
經濟學人智庫(EIU)經濟分析師徐天辰此前向BBC中文表示,最近發生的購房者拒絶償還爛尾住宅的貸款,可能會導致消費者遠離房地產預售制度,而這將增加中國房企面臨的現有融資和流動性壓力。
9月5日,中國政府披露13條刺激經濟政策中,明確了通過政策性銀行專項借款方式,支持已售逾期交付的住宅項目完成建設交付。換言之,中國將動用國家政策性銀行注資」爛尾「樓盤,以完成交付。
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路透社援引消息人士稱,中國政府已經設立了一個價值高達440億美元的救助基金,為未完成項目提供290億美元特別貸款,以恢復信心。
然而,房地產開發商和銀行的消息人士表示,這些資金可能需要時間才能發揮作用。上海一家開發商的高管稱,「不是每個人都能拿到錢」。
中國房地產投資佔國內生產總值GDP的13%,而經合組織國家僅為5%。
GETTY IMAGES 中國房地產投資佔國內生產總值GDP的13%,而經合組織國家僅為5%。
法國外貿銀行(Natixis)高級經濟學家吳卓殷(Gary Ng)表示,政府的支持力度還不足以重建購房者的信心,他認為停貸潮還將持續上漲,但速度會放緩。
過去20多年來,中國房地產業高速發展,成為經濟增長的主要引擎之一。北京和上海等一線城市的房價列入世界最貴行列,房價與居民的收入比,遠遠高出紐約、巴黎、東京、倫敦等世界大城市。
在世界銀行六月發佈的《中國經濟簡報》得出結論說,截至2021年末,中國房地產投資佔國內生產總值GDP的13%,而經合組織國家僅為5%;「如果考慮供應鏈投入品,則房地產行業約佔中國GDP的30%。」
「因此,房地產行業的無序調整將產生重大的經濟後果。」(相關報導:拜登4度承諾美軍協防台灣!美國學者分析華府策略變化與「戰略模糊」存廢|更多文章)
世界銀行給中國解決目前房地產問題提出的方案是:短期內政策的目標應該是穩定市場,為市場的有序重組創造條件。
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中國炒房真的炒得很誇張,看中國的戲劇就可以窺知一二
其實房地產是很沒有國際競爭力的產業!
中國的炒房真的比大部分的國家嚴重很多
而且中國的房地產還水淹一下就很慘。
中國如此高的投資資金在房地產業是很不健康的產業活動!
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台灣就學老共啊 繼續炒 繼續爽 等泡沫
共產黨一家親
台灣又不敢戳泡沫,戳了也會爛尾的
太弱了吧。台灣是85%捏
台灣房地產沒炒的中國這麼嚴重吧!
水淹 不是會炒高不淹水的寶地 ???
青康藏高原 正要迎來百年盛世了 !!!!
https://money.udn.com/money/story/5621/6649107
台灣房地產GDP才占1%
※ 編輯: fordmvp (114.35.0.131 臺灣), 08/05/2023 23:00:03台灣已經過了炒房地產的時期了吧!十幾二十年前才是炒房時期吧!
※ 編輯: fordmvp (114.35.0.131 臺灣), 08/05/2023 23:01:25中國人又多,又高度集中在大都市,每個女生要結婚都要有車、有房 這樣房地產不被瘋狂炒房才怪! 台灣也沒這麼誇張的!外國也是。
※ 編輯: fordmvp (114.35.0.131 臺灣), 08/05/2023 23:05:561%??真的嗎,真是台灣奇跡
等白藍圾上台執政 放寬金控汁金流向祖国
救命 嘻嘻
台灣多少我不確定,但感覺沒中國嚴重。
https://xueqiu.com/1827245056/132557626說中國房地產炒房不嚴重,中國人自己都不相信!
※ 編輯: fordmvp (114.35.0.131 臺灣), 08/05/2023 23:11:24中國人自己評估,中國房地產在GDP 30%甚至40%!
※ 編輯: fordmvp (114.35.0.131 臺灣), 08/05/2023 23:14:06既然是舊聞,為什麼連內文裡的年份都刪掉
你是刻意製造假新聞來釣魚嗎?
刻意刪改新聞內文,有造假意圖吧`
爆
Re: [新聞] 徐國勇:房地產業是台灣護國群山大家豪!我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業,約占GDP比重11% 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭:貿易出口佔GDP70%,房地產只能算個屁2
Re: [新聞] 自食惡果!中國經濟榮景靠炒房 如今被迫這自由時報真是無恥到沒有底線 經濟合作與發展組織(OECD)有統計各國GDP構成。 把Country(國家)選為中國(在non-OECD Economies部分): 2019年GDP為99,086,510人民幣,房地產活動(B1GVL: Real estate activities (ISIC
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