[討論] 買賣前,地政事務所還要前往柯P農地鑑界
農地買賣的7個流程:
1. 確認簽約:由買方交付訂金(30%)賣方交付權狀及證件。
2. 提出農業用地的農用證明:一般大致為二星期內會完成所有會勘及核發農用證明書。3. 申請農地鑑界:地政事務所一般會在兩星期左右實地前往農地完成鑑界作業。
4. 申報土地增值稅:大約在一星期內完成核發免稅證明。
5. 交付買賣二次款:一般為賣買價金之50%金額。
6. 送呈地政事務所辦理買賣過戶:一般會於一星期內完成農地過戶登記。
7. 買賣完成結案:會與代書相約簽立結案及完成申報實價登錄之作業。
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依據農地買賣的七個流程,地政事務所一般會在兩星期左右實地前往農地完成鑑界作業,所以柯文哲農地被鋪上柏油沒人發覺喔,這實在有夠離譜!
這到底是誰的問題啊!
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.41.195 (臺灣)
※ PTT 網址
推
到底怎麼買的
推
所以是2008年新竹市長的問題嗎?
推
你沒要申請農地農用免增值稅就不用看現地啊
→
鑑界的只是來量測而已 農用免稅是農業部門要
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來看的。
→
鑑界都外包吧 他們好像才不管這個
→
這種錯誤資訊到底誰在傳的 連未來的皇帝都上
→
車了。
35
[轉錄] 印和闐 fb 關於農地使用1.轉錄網址︰ ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ 2.轉錄來源︰ ※ 推特/FB 須為 FB人物名稱、FB粉絲團名稱 ※32
[閒聊] 農地是不是避稅的王道?之前有一塊父親留下來的農地,跟其他親戚有共同持有,最近親戚缺錢想賣,我也就沒差 一起了,聽仲介說才知道,有農地農用的證明,就完全免增值稅,房地合一稅之類的,只 要負擔一些買賣契約的費用,感覺有錢人如果要規避贈與或是遺產稅,這招應該是超好用 的!?!?! --9
[問卦] 多出來的界樁拿去釘別人的地Ok嗎?嗨大家午安 本魯失業九年自耕農 上個月底 本魯的地申請鑑界 買了15根界樁 測量完 只釘了11根 還剩下4根沒用 放在家裡6
Re: [問卦] 你們去戶政、地政事務所會幾時去啊?嗨您好 本魯失業九年自耕農 這個問題我還算懂 畢竟最近兩年跑戶政地政快20次有吧 戶政地政上下班時間幾乎和一般上班族重疊 所以很不方便 除了放棄中午休息吃飯時間跑一趟外 大概就只剩翹班或請假去辦理 但現在戶政連線 其實也不難 可以直接網路申辦8
[請益] 農地農用的證明好申請嗎?不知道有沒有申請過的前輩分享一下難易度 魚塭,岳父的,大概是想提早分出來給小孩 至於怎麼分的我不干涉 只是單純幫忙問看看 查了一些資料,查到只要有農地農用的證明6
Re: [請益] 請問台中推薦代書是地方稅務局或簡稱稅捐處 我是沒聽過地稅局這種簡寫 : (1)相關稅金:稅局有試算協助,拿過往地價稅單、房屋稅單去櫃檯詢問即可. 你不動產過戶要調閱謄本去計算土地增值稅的前次現值核算土地增值稅 地價稅單上面沒有土地公告現值前次4
[閒聊] 如果建地也比照農地免稅?為何建地每年都要克一堆房屋稅地價稅但是農用都不用課相對也比較便宜::有稅都是比 較貴吧::農產品也是要免稅;;買賣應該要免稅免得增加在消費者的負擔 --3
[問卦] 老農賣農地是不是可以賣比較高價?嗨大家晚安 本魯失業九年自耕農 老農在台灣農業定義上有兩種不同解釋 一種是年紀大的農夫通稱老農 另外一種是在農發條例 通過前持有農地者 稱為老農 因為農發條例前只有農人能買賣農地 農地贈與要課徵高額贈與稅3
[請益] 土地買賣買方已付完全款請問 我有兩筆農地賣給同一個人 現在買家已經付完款項 也已過戶完成 但是買方確一直說
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