[討論] 基隆市中心的房價行情是多少？
因為我不是基隆人啦
所以想要了解一下
在基隆仁愛區
港邊市中心的建物
每坪市價大約是多少？
我現在只知道有家企業主張
他們花了2億元
可以取得1800坪位於仁二路、愛三路口的三層建物
平均每坪成本11.1萬
請問這是不是暴利啊？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.192.217 (臺灣)
※ PTT 網址
推
市中心大概4x
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原來今天的輿論攻勢是這樣啊
→
土地有人免費送當然是暴利
→
還會有很多人幫你說話 躺著賺
推
賣家願意這樣賣也沒辦法
→
建物所有權和土地所有權是2件事，一般房價
→
是含建物及土地持份，如果NET單取得建物所
→
有權，那它就應該付土地租金
推
基隆是全台灣最南部的地方，南部中的南
→
部，比南部新北桃園還更南部
42
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群實坪制為什麼讓套套反對？ 因為會讓房價跌啊！ 說總價不變的人，請用人心常理去推論 例如原本30坪(不含車位)，公設33%的電梯3房 虛坪制，總價1800萬，平均每坪60萬元 (1800 ÷30 = 60)25
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢你的意思就是 (希望獲利 + 成本) X 1.04 X 1.11 = 開價 問題是仲介費你一定會給滿4%嗎？ 問題是你一定會讓買方殺價10%嗎？ 很顯然上面兩個問題都不是肯定的啊。 每個屋主不管是投資客或是自住客，心態應該都是跟你一樣喔。![Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
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Fw: [新聞] 基隆循環站周邊交通複雜 時力陳薇仲提改媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 〔記者盧賢秀／基隆報導〕 3.完整新聞標題:![Fw: [新聞] 基隆循環站周邊交通複雜 時力陳薇仲提改](https://i.imgur.com/hffvmDEb.jpg "Fw: [新聞] 基隆循環站周邊交通複雜 時力陳薇仲提改")
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[請益] 建商購地成本與容積計算假設建商買地一坪120萬 含獎勵容積共300% 就是一坪土地可以蓋3坪建物 Q1：每坪建物分到1/3坪土地 也就是40萬/建坪 這樣有算錯嗎？ Q2：每建坪地板價就是 (建築成本+土地成本）*建商利潤
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