[討論] 不推房屋稅是因為改推房地稅二合一啊
今天房市最大事件就是政院決議以房地稅二合一，取代囤屋稅的提案。
不知道為什麼八卦就有洗不推的案卻沒人講要推的案 XD
好簡單講起來，就是未來為降低囤屋轉賣炒房的誘因，拉長你必須持有房子的時間，不然就課重稅。
這邏輯就是如果不是自用，基本上都會在短期內作價出售多餘的囤房。但如果避免遭課重稅的時間拉長，投資客持有成本就會增加，藉此降低囤房誘因。
根據行政院現在的推案，將現行個人持有房屋1年內賣出即課45％重稅的規定，改為無論個人或法人持有2年內賣出，即課徵稅率45％，而2年以上到5年內賣出課徵稅率35％。
且為了防堵富豪利用「法人」買房以規避房地合一稅的現象，這次草案也納入法人管理。
至於在野黨紛紛提出「囤房稅」版本，但行政院這次卻不打算推出的原因為何？國發會主委龔明鑫解釋，房地合一稅針對對象清楚，主要遏止短期炒房現象，至於囤房稅還必須地方政府配合，而且會殃及無辜，造成租屋市場價格提高，另外城鄉之間的房屋價格不一，要如何定義囤房，複雜度比較高，因此這一波先推出「房地合一稅」比較恰當。
其實我也覺得延長持有房屋時間，比無差別課稅更能管到要限制的對象。
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在台灣連酒駕罰責都只能一次上修一咪咪，怎麼做都有人罵
銀行表示：沒辦法，放款給土地開發商與房產投資商太多筆
了，一時三刻收不回了，避免土地泡沫化。
房價虛高很多手都有沾 挑個沒背景散戶炒課打的政策
嘿嘿嘿嘿嘿，還好拿2016年為分水嶺。
罷了 實質就是做樣子 這五年先漲的虛高夠金主吃肉了
等2024再讓炸彈爆
若是拿2012年為分水嶺肯定爆炸。
台灣房價的問題之一是持有成本太低，房地合一稅從1.0變
2.0應該會有幫助，畢竟KMT當初推房地合一稅時，房價確實
有回，但是，持有成本太低的問題還是沒處理
要酸馬放任外資進房產可以 請也算便提一下當時怎麼救
就算是資本利得稅 你少賺這多就誘因減少了啊
勞健保 別酸馬當黑臉 勞健保爽完馬八年 也拿不出啥
實質改善財政稅收的建議嘿
與其去搞一個定義不明的囤屋稅 這樣的形式的確比較能
直接管到要抑制的對象
你可以想想看 一個持有3間房以上的人 他會是短線炒房者
嗎？
實際上也只是kmt做的事再做一次而已, 拾人牙慧
打打最末端散客而已
抑制房價不等於要房價腰斬......
但一年拉長至兩年 效果應該就很明顯
老實說台灣有房產遠高於沒房產
沒人說要腰斬 自土地到成屋本來就有固定成本 和該給
人的必須經濟成本 重點是毛丕房到末端售價虛高部份
不要想房價會怎大跌 買不起雙北就是買中南部 買不起
市區就是去買郊區
怎麼長期控制和分配
放著更賺幹嘛賣 4%邏輯？
全世界沒有一個國家是人人買得起房子 自己量力而為比
較重要
我有錢想多買房 如果不是用來短期套利 我為什麼要被懲
罰 因為我有錢？
跳針真遠 但每一國家還是得讓居住公平 拿出政策來
無條件放任資本運作 玩社會達爾文主義??
那什麼叫公平 請問一下
你出身窮苦就一輩別翻身
你先搞懂為啥各國都會介入 民生需求進行公眾分配
產業一大堆 民生用品為啥可以炒?
真能炒嗎?
出身窮就要額外努力 唸個醫科靠個律師也可重頭天 如果
窮還只想吃免費午餐 那真的只能怪自己
所以那國房價是合理 人人都有買房
你的經濟理論建築在 土地無限 凡勞動輸出就等價收入
可惜通膨和產業需求問題 勞動後投資 越早進市場(早出
不用理論什麼的 沒辦法買就組 買房又不一定是一定要買
的
請拿雷曼兄弟事件當範本，資本額不到二千萬，你可向銀行
借貸炒房。
場) 進行有限資源控制 越有價值 <<這點才是不公平
產生所在
講這多不過就是想不勞而獲
明天開始，炒房大元年。
啥不勞而獲? 建房到售屋本來就有該給的經濟成本
不當利益是 壟斷或控制市場需求 哄高價 所以才叫炒房
即使被法拍，也不痛。
打的也是打這些 利用特權 歷史因素進行壟斷控制的
無本生意，你我還不加入。
就定義一下什麼叫做合理價格啊
左膠腦永遠就是這樣的思考邏輯 說實在國家的稅收主要
都是有錢人付的 所以有錢人就有必要付錢給國家做社福
支出嗎
那要看你斷點和控制層面要在那 台灣虛高部份是從
毛丕房之後 建材有歷史平均售價 建商有必須呈報的
勞力人員薪資硬成本 能節餘部份都是政策可影響可控
囤房稅很好 問題沒有縣市做那也只是個廢法律
只問你一句 讓把房當米食作民生必須品 你一天三碗飯
就飽 給你囤一天5-6碗還尚在合理 有必要囤整倉庫控
制米價 哄高嗎? 況且資本在手 能投資項目一堆
會跑進房產 還不是歷史+特權因素 炒這風險最小好賺?
中央可以做中央的事情 地方政府的東西
藍腦四趴不去找地方政府整天找中央 到底是???
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