[討論] 廠房火險請益

各位版上先進好, 小弟最近在幫公司看廠房租賃
同時也評估公共責任, 以及火險.
廠房為緊鄰鐵皮 詢問多家保險公司都不願意
目前只有問到一間新東京 有機會做承保.
廠房只用來做倉儲使用 並不會加工 生產

幾個問題想請教,
1. 爬文看到討論說, 火險為屋主之責任.
是否我可以認定為, 若自然使用因線路老化等原因導致的起火 則承租戶無責. 反之可歸責人為因素, 則承租戶負責.

2. 爬文看到承租方保火險多為保障生財工具, 但倉庫是打算放客戶的產品零件.
(與客戶端有租賃關係, 理解為我們是二房東)
客戶端有提出相關保險訴求,我們是能夠針對客戶的產品去做加保的嗎? 詢問過專員 表示因為所有權關係, 我方是不能夠為其保險.
請問此是否為正確?

3. 公共責任險 會因為倉庫的材質而影響保險公司承保的可能性嗎?

4. 請教有廠房承保經驗的保險同仁, 實務上公司還會保除火險、公共責任險外的其他保險嗎?

感謝各位的意見分享

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