[心得] 40年老屋翻新!變身搶手出租套房

homechen 發表於 2024/3/6 下午4:00:19

看板Interior標題[心得] 40年老屋翻新!變身搶手出租套房作者

homechen

(鴻慶室內裝修設計工程)時間Mar 6 16:00:19 2024推噓 3 推:3 噓:0 →:0

PTT評價

40年老屋翻新!變身搶手出租套房，19坪創造出3間多重機能的溫馨小宅

40年的老屋活化

先放一張實拍完工照
作品名稱:熙融靜谷
https://imgur.com/L2cAwVA

平面圖
https://imgur.com/kbHkKy9

這次案件是屋主閒置多年的舊家，想要規劃成3間套房作為出租使用。考量到40年的屋齡，在前置基礎工程我們投入很多心力和時間，將整個格局打掉重練，透過逐一解決管線老舊、漏水等問題，確保居住環境的安全。屋主想讓房客擁有舒適安全的生活，因此我們以這個理念進行整體規劃。

https://imgur.com/lZp09NO
▲ 拆除

https://imgur.com/rkyxyvV
▲ 拆除後發現外牆漏水，後續外牆有作防水工程

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▲ 防潮石膏磚隔間

本案位於一樓的巷弄內，由於一樓容易受潮濕影響，通風也較差，因此特別配置了全熱交換機及2台吊隱式除濕機。

https://imgur.com/UnjbF0e

https://imgur.com/W14IvCM

而巷內車輛經過帶來的噪音干擾，全室窗戶均採用隔音窗，並選用8mm透光不透明的玻璃，再搭配美式木百葉或是風琴廉，以便靈活調節光線，打造不受外界干擾的生活環境。

https://imgur.com/8FOSdDK

https://imgur.com/zP6R0Hi

https://imgur.com/DNonL98

為了有效利用空間，創造出小坪數的多重機能，除了進行訂製系統櫃和家具、家電的採購，以使整體風格更加統一性。在建材的挑選上，特別注重細節，浴室牆面使用大尺寸磁磚，減少縫隙，進一步放大空間感。同時搭配暖風機，讓冬天洗澡更加暖和。地板則選用拋光石英磚，方便清潔保養。最貼心的設計是房內感應式小夜燈，使半夜上廁所更加安心。而開放式廚房讓居住者可以偶爾下廚，流理台上的烤漆玻璃防濺板，在享受美食後也能方便清理。

想為每間房間賦予獨特主題，最大的套房作為一房一廳的格局，在玄關處的門後畸零空間，打造了一個穿鞋椅和懸浮式汙衣櫃及鞋櫃。客廳的電視牆以木隔柵板為底，搭配弧形收邊壁板，使細窄型的小客廳更具延伸感。另外兩間房的主牆則以淡綠和淡藍進行跳色處理，融入美式風格的白色木百葉窗，營造更舒適和放鬆的氛圍。

【完工照】

第1間 / 1房1廳 / 8.5坪

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▲ 玄關處往內看

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▲ 很喜歡這個電視牆

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▲ LED燈條真的有畫龍點睛的效果

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▲ 電視牆弧形收邊

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▲ 玄關後的懸浮式汙衣櫃，左邊開啟可掛衣服，最下方空間可以收納常穿的鞋子

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▲ 廚房流理臺上下櫃，滿足收納需求，洗水槽還是現在很夯的多功能式，洗菜很方便喔!!

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▲ 以窗簾劃分空間

https://imgur.com/T05O3Co
▲ 臥室