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[心得] 40年老屋翻新!變身搶手出租套房

看板Interior標題[心得] 40年老屋翻新!變身搶手出租套房作者
homechen
(鴻慶室內裝修設計工程)
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40年老屋翻新!變身搶手出租套房,19坪創造出3間多重機能的溫馨小宅

40年的老屋活化

先放一張實拍完工照
作品名稱:熙融靜谷
https://imgur.com/L2cAwVA


平面圖
https://imgur.com/kbHkKy9


這次案件是屋主閒置多年的舊家,想要規劃成3間套房作為出租使用。考量到40年的屋齡,在前置基礎工程我們投入很多心力和時間,將整個格局打掉重練,透過逐一解決管線老舊、漏水等問題,確保居住環境的安全。屋主想讓房客擁有舒適安全的生活,因此我們以這個理念進行整體規劃。

https://imgur.com/lZp09NO
▲ 拆除

https://imgur.com/rkyxyvV
▲ 拆除後發現外牆漏水,後續外牆有作防水工程

https://imgur.com/1BvN4pX
▲ 防潮石膏磚隔間



本案位於一樓的巷弄內,由於一樓容易受潮濕影響,通風也較差,因此特別配置了全熱交換機及2台吊隱式除濕機。

https://imgur.com/UnjbF0e

https://imgur.com/W14IvCM



而巷內車輛經過帶來的噪音干擾,全室窗戶均採用隔音窗,並選用8mm透光不透明的玻璃,再搭配美式木百葉或是風琴廉,以便靈活調節光線,打造不受外界干擾的生活環境。

https://imgur.com/8FOSdDK

https://imgur.com/zP6R0Hi

https://imgur.com/DNonL98


為了有效利用空間,創造出小坪數的多重機能,除了進行訂製系統櫃和家具、家電的採購,以使整體風格更加統一性。在建材的挑選上,特別注重細節,浴室牆面使用大尺寸磁磚,減少縫隙,進一步放大空間感。同時搭配暖風機,讓冬天洗澡更加暖和。地板則選用拋光石英磚,方便清潔保養。最貼心的設計是房內感應式小夜燈,使半夜上廁所更加安心。而開放式廚房讓居住者可以偶爾下廚,流理台上的烤漆玻璃防濺板,在享受美食後也能方便清理。

想為每間房間賦予獨特主題,最大的套房作為一房一廳的格局,在玄關處的門後畸零空間,打造了一個穿鞋椅和懸浮式汙衣櫃及鞋櫃。客廳的電視牆以木隔柵板為底,搭配弧形收邊壁板,使細窄型的小客廳更具延伸感。另外兩間房的主牆則以淡綠和淡藍進行跳色處理,融入美式風格的白色木百葉窗,營造更舒適和放鬆的氛圍。



【完工照】

第1間 / 1房1廳 / 8.5坪

https://imgur.com/WAdKKNh
▲ 玄關處往內看

https://imgur.com/O6uEbeO
▲ 很喜歡這個電視牆

https://imgur.com/8Hp5Mku
▲ LED燈條真的有畫龍點睛的效果

https://imgur.com/UyWZHVx
▲ 電視牆弧形收邊

https://imgur.com/xLYlcl6

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▲ 玄關後的懸浮式汙衣櫃,左邊開啟可掛衣服,最下方空間可以收納常穿的鞋子

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▲ 廚房流理臺上下櫃,滿足收納需求,洗水槽還是現在很夯的多功能式,洗菜很方便喔!!

https://imgur.com/iQM1x3s
▲ 以窗簾劃分空間

https://imgur.com/T05O3Co
▲ 臥室

https://imgur.com/IoYhtya
▲ 這間浴室壁磚是灰色的



第2間 / 淡綠色臥室 / 3.5坪

https://imgur.com/CQCILAu

https://imgur.com/anYaklR

https://imgur.com/z7jdPq7
▲ 這間浴室壁磚是白色的



第3間 / 淡色臥室 / 7坪

https://imgur.com/XFEI7Rg
▲ 淡藍色獲選為助眠的 NO.1

https://imgur.com/88l2kyI

https://imgur.com/wLnXPGd

https://imgur.com/ZeR9Ds8



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.95.211 (臺灣)
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※ 編輯: homechen (111.241.95.211 臺灣), 03/06/2024 17:02:25

l9803/06 22:58我想問什麼叫 多功能洗手槽?

打錯XD正確是"多功能水槽"

ligar03/07 11:38 原來是做套房

※ 編輯: homechen (111.241.70.18 臺灣), 03/08/2024 11:45:13

mypower03/08 14:38這弄到好的價格?