[問題] 新北市室內裝修許可檢舉疑問
親戚家中在新北市有間老公寓(快50年),位在四層樓(合法有權狀)有加蓋五樓(80幾年建的,無權狀有繳房屋稅),
近來想大整修,只想整修四樓,想說合法申請許可,調出竣工圖發現跟原來差太多,面積不符,中間親戚有打過隔間、有陽台外推等,想說乾脆不申請了(想合法還要恢復原狀什麼的?)
請問若不幸被檢舉:
1、新北市罰款是多少起呢?網路查詢是說不一定會罰,也有說6萬起。
2、除了補申請4樓,會影響增建的5樓嗎?不會要親戚拆掉5樓吧?(個人認為應該不至於)
3、跟鄰居相處是不錯,但不確定會不會有其它正義路人去檢舉,是每個人都能檢舉嗎?
自家附近近1年有多處整修,我看好像也沒人在申請的。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
一吵到人不要說附近,平常看起來很好的同棟鄰居都會
檢舉,乖乖申請,現在抓很嚴
新北被抓可以補申請 台北比較嚴一點
都申請
圖傳來幫你看看
line dongrenyang
你只要室內格局不同,那就不用送了,一定不過
除非你要調原始竣工圖,然後先回覆原狀,再送申請
等於要做一個做好用來打掉的東西,多花一筆大筆的但合法
前手要是有動到原始格局就是這麼靠杯...
非供公眾建築,沒增加2間居室及1間廁所,可免送審
a28搞錯了吧,是違建會被要求復原,格局不同沒關係
樓上要不要隨手GOOGLE一下看看?格局不同 室內裝修許可
我不需google,我一年送許可的案子就5~6件喔 :)
格局不同不須回復原狀,你可以詢問建築師公會就知道
真巧,因為我的統包業主就因為格局不同就被罰款了
反正我講的以法條為準,要是實務上有不同的話,
那就讓業主自行去賭賭看囉~
格局不同要不要復原不是重點,而是要讓承辦感覺現況與圖面相
同且如何竣工(這些都是能力)
每個縣市的規定都有些微不同;即使同個縣市,不同的承辦窗
口也會有細微的不同見解 真的專業人士懂得就懂。
裝修許可還是要詢問有經驗裝修公司或建築師,會說google
看法規應該沒親自申辦過。
14
[請益] 請推薦申請新北市申請室內裝修許可大家好, 不好意思,因為我新買的房子在新北市三重區,有電梯, 最近裝修被鄰居檢舉。 工務局的人來了,說我們要申請室內裝修許可 想請問大家有沒有推薦的人選呢?13
[請益] 台北市老公寓室內裝修許可大家好 想請問一下 台北市總樓高五樓的四樓老公寓(非六樓以上集合住宅)裝修時是否要申請室內裝修許可呢 ? 不會變更格局,也保有前後陽台無外推12
[問題] 北市老違建修繕裝潢申請許可?版友們好! 這個老公寓位於信義區二樓 從前屋主手上買下已經17年 在那之前已經有違建的部分 但具體不清楚是哪一年增加的11
[閒聊] 北市室內裝修許可變嚴是對誰有利?修正建築物室內裝修申請案件涉及「違章建築」及「公寓大廈共用部分」檢討相關書表,自112年8月1日起實施 最近剛拿到室內裝修許可 設計師說我們很好運8
[問題] 有關申請室內裝修許可的疑問想尋求大家建議(手機排版見諒) 預計11月的時候家裡要舊屋整個翻新,25年以上位於台北的大樓,要裝潢的樓層在5樓以上? 當初也已經列好申請室內裝修許可的預算。 不過今天設計師說我的房子原本規劃的是有兩個個陽台(當初簽約看平面圖時還納悶怎麼是2 個陽台),只是其中一個陽台被拿去做成了廚房(也就是現在的廚房位置),可能是當初蓋好?7
[閒聊] 公寓隔套的合法性?請問雙北、桃園舊公寓隔套既有的是合法的嗎? 問題1:隔幾套是合法的呢?有的人說6套以內都是合法的,因為超過6套要辦理變更使用,會從住宅被認定旅宿旅館類,有的人說不要隔太多4套以內都合法,但這個我找不到依據,只聽仲介說的,有的人說2套以內一定合法,因為2套內免辦理室內裝修,鄰居檢舉也沒用。 問題2:既有公寓隔套,如果買賣過戶後,如過了數干年後想整修內部裝潢,廁所,隔間,還要徵得樓下住戶同意嗎?另外過戶後動裝潢、廁所、隔間,會視作新違建嗎? 問題3:目前台北的隔套每兩年都要公安申報一次,但有公安申報,不等於是合法的隔套,很多仲介會用合法的隔套來遊說,但問他有設麼證明可證明合法的,僅提供有公安申報的收執聯當證明,另外有的是提出室內裝修許可證,但我記得許可不等於合法,好像還要室內裝修竣工查驗合格才算真的合法,但公家機關會替房東背書說這是合法的嗎? 問題4:4
Re: [請益] 室內裝修許可小弟最近也在裝潢,來分享一下 今年四月底購入新北一間2X年的8樓華廈七月交屋,八月開始裝潢。 當初在裝潢前,也是猶豫要不要申請許可證,畢竟也是一筆開銷,後來看了規定後集合式住宅都必須申請,就請建築師和裝修師傅開始研究哪些地方不符合現有法規需要重做。 由於我買的華廈陽台有外推還有鐵窗,因此為了可以順利竣工,我又額外花了一筆改窗戶和鐵窗(須改成有100×100或120×75的逃生出口),廚房的天花板改成防火材質,大門的部分前屋主也有變更,為了改回來大門也必須換成防火門,總之為了符合能夠竣工的要求又多了大約15-20萬的開銷。 不過要注意,雖然窗戶的部分有改成符合法規的要求,但是依舊是違建,只是屬於列管而已,政府在未來還是有機會要求拆除。3
Re: [閒聊] 挑高夾層在購買時是否可以變更設計你叫他把建照/竣工圖和權狀調出來看 這塊夾層要能合法變更: 1.需權狀有登記 2.建照/竣工圖消防法規要有檢討通過 3.建照核算有計入容積樓地板面積1
[問題] 新北室內裝修許可問題請問一下 如果位在新北市新成屋 有要施作天花板 以及原始建商房間隔間牆有要打掉重隔 這樣可以申請簡易室內裝修許可嗎- 你先去看看這一戶的房屋土地所有權狀和樓下層有無差異 如果你是要住的話重要性使用面積>權狀面積和土地面積 如果你是買大樓的話土地面積多少並不重要 因為等到都更不知道哪一天 你要注意的是他的室內現況如何