Re: [請益] 室內裝修許可
※ 引述《Ara2 (fresh)》之銘言:
: 最近買了台北一間中古屋華廈(25年) 一層一戶
: 每層的消房栓 剛好都在大門進來後的旁邊(這我不知影不影響室裝)
: 老司機朋友建議我不要申請室裝 這樣除了多了裝潢預算
: 另一方面因為原本隔局有陽台加窗 可能會有拆除風險
: 住戶沒幾戶 沒管理員跟管委會
: 只需要每戶鄰居都拜會一下 送個禮 加上每戶都有加窗
: 剛好都符合極低被檢舉的機會
: 不用擔心有被檢舉的風險(要捅一起桶的概念)
: 如果在大樓或有隔壁鄰居 他就建議要申請
: 但看了一下網路相關資訊 如果真的被檢舉後面反而更麻煩
: 想問該聽房市老司機還是當個乖乖牌呢
小弟最近也在裝潢,來分享一下
今年四月底購入新北一間2X年的8樓華廈七月交屋,八月開始裝潢。
當初在裝潢前,也是猶豫要不要申請許可證,畢竟也是一筆開銷,後來看了規定後集合式住宅都必須申請,就請建築師和裝修師傅開始研究哪些地方不符合現有法規需要重做。
由於我買的華廈陽台有外推還有鐵窗,因此為了可以順利竣工,我又額外花了一筆改窗戶和鐵窗(須改成有100×100或120×75的逃生出口),廚房的天花板改成防火材質,大門的部分前屋主也有變更,為了改回來大門也必須換成防火門,總之為了符合能夠竣工的要求又多了大約15-20萬的開銷。
不過要注意,雖然窗戶的部分有改成符合法規的要求,但是依舊是違建,只是屬於列管而已,政府在未來還是有機會要求拆除。
申請裝修許可的好處在於不怕檢舉,如果被檢舉了不只會開罰而且還是需要補申請,再來也不用擔心鄰居的情緒勒索,畢竟鄰居都不熟,即使送了禮要是他哪天睡不着還是家裡有小孩的被吵到還是有很大的機會被檢舉,只能說知人知面不知心啊!
小弟目前裝修快兩個月了,都還沒有收到有人檢舉的消息,管委會倒是收到不少抱怨哈哈
因此小弟建議雙北市如果要裝修還是要申請,雖然新北市真的好貴而且又久,但是有了這張就等於有免死金牌,只要符合法定的施工時間都不用擔心被檢舉。
小弟在年初時有發了購屋請益,非常感謝當時版友給我的建議,而我也在回台灣的一個月內找到理想的房子,真的非常感謝各位,也祝各位一切順利!
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Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B.
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推這篇,尤其是鄰居情緒勒索那段,中肯
在雙北還是乖乖申請吧 可以省掉很多事
不要小看鄰居的素質
推認真守法
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[請益] 隔間套房被檢舉違建小弟我在去年買了一間已經隔好的套房, 最近收到新北市的公文「未經許可擅自改變使用」, 上網查了一下是說96年前5樓以下公寓改建是不用申請室內裝修許可證的, 小弟也打電話問了一下承辦,他說看有沒有照片可以照明是96年前就裝修好的,但目前手 邊是沒有任何文件是可以證明的,12
[問題] 四樓以下舊公寓遇不良鄰居裝修大家好,我住在四樓以下的舊公寓,我住四樓。去年(2022年)七月二樓有新住戶裝修, 完全沒有先告知,就直接打牆下去,巨大噪音把我嚇到(家裏還有兩隻貓),我衝下去跟 屋主理論。屋主卻說他有跟樓上說…之類的,情緒的話就不贅述。 後續施工,施工人員沒有做好防護,整個樓梯都是紅磚粉塵!因為施工位置是二樓,每天 進出都會經過,整個樓梯、大門都是很誇張的髒!13
[請益] 台北市老公寓室內裝修許可大家好 想請問一下 台北市總樓高五樓的四樓老公寓(非六樓以上集合住宅)裝修時是否要申請室內裝修許可呢 ? 不會變更格局,也保有前後陽台無外推9
[問卦] 老屋裝潢一定要申請許可證嗎?我朋友說他家今年裝潢有去申請許可證,因為他被鄰居檢舉,所以還要罰款@@?? 我最近看我家附近好多老屋成交都進行拆修工程了,不知道他們有沒有申請裝修許可證? 這個為什麼一定要申請啊? 那些以前就存在的老屋,結構都違法了,有些雨遮外突到根本以為是咖啡店,還無法檢舉, 為啥新裝潢的就要啊遵守@@??8
[問題] 有關申請室內裝修許可的疑問想尋求大家建議(手機排版見諒) 預計11月的時候家裡要舊屋整個翻新,25年以上位於台北的大樓,要裝潢的樓層在5樓以上? 當初也已經列好申請室內裝修許可的預算。 不過今天設計師說我的房子原本規劃的是有兩個個陽台(當初簽約看平面圖時還納悶怎麼是2 個陽台),只是其中一個陽台被拿去做成了廚房(也就是現在的廚房位置),可能是當初蓋好?7
[問題] 五樓以下公寓大門是否需要裝防火門?小弟家最近在進行裝潢,位置是在新北市的舊公寓二樓(總高4樓),會申請裝修許可 , 設計師提到因為消防法規,大門可能要強制裝F60A防火門, 但我看了一下網路上卻有不同的說法:5
[問題] 是否需申請裝修許可(新北)大家好 近期欲針對新購入的房子作一些簡易裝修 範圍如下 1.整室重新油漆 2.「拆除」原電視牆木工裝潢3
[問題] 台北市內裝修許可問題大家好,目前遇到一個麻煩,想請教大家: 小弟最近剛買房,舊式公寓四層樓, 我買在第三層,舊公寓屋齡(48年), 前屋主在十幾年前有做過裝潢(隔間變更、原衛浴一間,然後新增一間0.5衛,以及陽台 外推),2
[問題] 免申請裝修許可與其他問題大家好 想跟各位有經驗的板友請教 1. 如果室內裝修符合免申請許可的條件 是否還需要做說明張貼在門口? 例如:本戶裝修內容為xxxx,符合免申請裝修許可,類似這樣的字眼
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