[問題] 老屋先找A做全室拆除 再找B做全案

alberchi04/24 00:48當然可以 不見得比較貴 現在商業人士 早就沒有所謂做越

alberchi04/24 00:48多越便宜

l9804/24 05:49不一定難做沒回你，我倒是覺得是因為價格太低不願意做。實際

l9804/24 05:49上就真的不打除就沒辦法確定裝潢或牆壁裡面有沒有其他問題

a2828z3304/24 08:37關於找工班預算方面的狀況，有興趣可以看看我的文章

a2828z3304/24 08:39預算一開始的定錨，對於現在的工班來說，是很重要的

a2828z3304/24 08:39要是一開始的定錨太低，工班的意願會瞬間下降很多

a2828z3304/24 08:40因為業主就算預算能調整，通常不會偏離初始定錨太多

a2828z3304/24 08:41我文章裡也有寫到，依照現在的狀況來說

a2828z3304/24 08:41業主預期的大概跟目前市場行情都差距有20-30%左右

a2828z3304/24 08:42這算是一個很大的幅度，而要遇到能認知這件事情

a2828z3304/24 08:42也願意心甘情願調整的業主，是一件機率偏低的事

a2828z3304/24 08:43也因此，要是一開始就報一個低的預算，那工班聽到後

a2828z3304/24 08:43通常不是傾向跟你費口舌解釋，而是選擇直接放掉

a2828z3304/24 08:44這才是比較符合效益的做法，不然常常變成拖台錢又沒賺到

a2828z3304/24 08:48我一般的建議是，你大概能花多少錢，以這個數字

a2828z3304/24 08:48大概打個95折，最低最好不要超過9折，報出來給工班參考

a2828z3304/24 08:49怕被人摸底的，至少還有點餘地，真的得追加也有餘力

a2828z3304/24 08:50以你的能力為主去設定數字，而不要想說這個工程該做多少

a2828z3304/24 08:50因為你並不曉得現在行情，所以你基準抓錯出來就是錯的

a2828z3304/24 08:55抓預算找工班這件事情，其實水也是有點深

a2828z3304/24 08:55日後應該是會針對這個部分寫篇文章出來，有機會再看看吧

chair20904/24 09:59可以吧，這樣也更好分配預算，免得都決定好了，拆開才

chair20904/24 09:59發現有地方要修繕，就只能加預算或取捨了

machi77092204/24 12:07先拆才好。ˉ不然拆完通常都會一直改設計

machi77092204/24 12:12沒拆之前只能用猜的設計。ˉ浪費時間預算也白抓

Alica04/24 19:07案場若在嚴格要求室裝許可的地區 工期有相關的限制

Alica04/24 19:08因開拆前就要先辦好許可 預留工期後可能沒多少時間琢磨修正

Huapohao04/24 20:45真心建議先拆在規劃後面

royalhum04/24 22:31呵，遇過接手過業主自己找拆除，然後我接手 結果發現浴

royalhum04/24 22:31室排水的排水管全部被拆除碎石塞好塞滿，直接塞住。你

royalhum04/24 22:31自己找拆除可以hold住各種細節嗎～

mypower04/25 14:08我是覺得要先跟設計師討論哪裡要拆有結論再找，而且要拆

mypower04/25 14:08到完全，但像我拆除的就來了三四次，有些是後來又變更圖

mypower04/25 14:08面，你這樣找不見得比較划算，設計師配合的有些可以坳一

mypower04/25 14:08下費用

machi77092204/25 18:19你想太多了啦。ˉ現在缺工。出工就是算錢。誰敢凹

vanteriiy04/25 22:49建議先拆

vanteriiy04/25 22:49誰知道裡面有什麼狀況

vanteriiy04/25 22:49到時候追加又搞得兩方不愉快

vanteriiy04/25 22:49也很容易浪費不必要的時間

PeterCow04/26 14:58有一好沒兩好，先拆的我們通常也會先避掉，因為無法判斷

PeterCow04/26 14:58是否業主有狀況，導致工班拆一半跑掉，因為遇過滿多的

PeterCow04/26 14:59建議你的預算有多少，跟設計師或統包說，用你的預算去談

TSWEI04/26 16:56我聽過很多自己先拆花更多的故事。怕，就多問幾家吧～

TSWEI04/26 17:02另外我猜對方講很多但書，應該是原po真的預算抓太低。 這幾

TSWEI04/26 17:02年外面市場不缺案子 缺的是好好施作的師傅；大家挑選合作

TSWEI04/26 17:02的是充分準備的業主。 以上是翻修的不2法則。

TSWEI04/26 17:04（翻修成功）