[問題] 裝潢施工時間
想請問一下前輩們,昨天是我新家開工第一天,設計師說他們有依照社區規定:8:00進場施工、9:00才能開始噪音工程,他們在九點前只是把房門卸下來就接到鄰居的電話了,後來設計師打電話問社區物業管理主任,那個主任說:只要有裝修聲就會被列為噪音施工
設計師叫我去跟社區主任溝通,不然他們工時會少早上下午各一小時,這樣工錢會需要增加一成
像這種情況該怎麼處理呢?
何謂噪音工程有定義嗎?那在前期的拆除、或後來的木作階段,8:00-9:00可以做什麼比較無噪音的事嗎?
--
正常來說少量及小聲的施作都不算是噪音施工,要玩文字遊
戲的話,應該要寫09:00前「禁止」施工才對。社區這樣很
強人所難。但是設計師在進場前本該問好社區相關規定,他
因為這樣跟你加價,也不合理,設計師當然要想到這一塊。
噪音施工通常指打牆這種,你們社區有點誇張
請問像木工開機切板材算嗎?請問像木工開機切板材算嗎?
鋸台運作的聲音滿大的 除非你家跟鄰居家門窗都緊閉 不然
一定都會聽到 不過門窗緊閉也不能保證鄰居聽不到
那段時間能做什麼事 應該是設計師煩惱 不是業主吧==
同意X大,樓主一定有付設計費跟監工費,理應這種事情就
是設計師負責。讓你協調挺瞎的。
設計師是說如果真的社區這樣規定那他們上午下午各一小時師傅
就只能發呆,然後就要加天數,就要加工錢
但他說主要是木工、系統櫃進場時比較會有這問題,其他工種還
能盡量避開非噪音時間
所以叫我跟社區主任溝通一下,他們講沒立場
我們社區一開始就寫明9點施工,設計師沒跟我說因此要加
錢耶。這不是他該自己處理的嗎?
這也不是社區主任說能放行就放行的事吧,畢竟是住戶(
老闆)抗議,要搞定的是鄰居
應該是你們社區問題 如果九點才能動工一開始就該告
知
那一般來講的噪音施工通常指的是拆除打牆這類的 你
們社區太硬了
釘槍這種算嗎?哈哈
釘槍不算。但你們申請裝修時,社區主任都沒先告知注
意事項嗎?這些事設計師事前就該先了解吧
噪音通常是拆除的敲打聲而以吧,拆門都不行
那裝修戶以外,其他住戶開關門聲響算不算!?
一月剛換了一個新物業管理公司,設計師跟前一任說好可以的這
一任新來的說不行
你拆門的聲音都被抗議了 更不用說使用釘槍還有空壓機 鋸
台,一定都比拆門大聲
大樓隔音太差
建議現在都先別施工,先跟物業把可以接受的噪音項目釐清
,不然鄰居只要有聲音都會檢舉,連電動鎖螺絲可能都不行
更不用說鋸台跟氣槍了。
噪音項目一般在完整一點的施工規範裡應該都會說明,先釐
清再跟物業確認吧
請問後來我發現社區施工管理辦法有這樣寫,這樣的寫法是就指
敲打、拆除這兩類嗎?
敲打拆除跟鉅台釘槍有何關係 不然你踩硬一點叫物業
負責拖工的費用吧
嗯嗯,我的想法是如果規章有說就只有拆除、敲打屬於噪音工程
,那其他比如使用鋸台、釘槍等被鄰居向管委會反應,我是不是
其實不用理他,因爲我是照規章規範的?
設計師是怕那個新主任說鋸台釘槍等也算噪音工程,如不先取得
共識他會被扣保證金或無法繼續施工,所以叫我去溝通
後面寫的籠統,所以先去溝通釐清內容,不碰觸到牆壁的噪
音一般的社區都行,但怕比較龜毛的鄰居過大解釋,因為如
果拆門都被檢舉了,其他施工噪音不會小到哪裡去!祝你順
心
是沒有檢舉啦 只是打給現場工務
21
Re: [求助] 公公介紹 vs 自己找的廠商: : -- :19
[閒聊] 基隆新橫濱(新成屋、預售)冷氣公司推薦各位好,之後新房子交屋後需要裝潢,目前已有心儀的設計師,不過冷氣工程的部分想要自己找,因為大約3.4年前也有新房子要裝修,當初就有爬文看到有人說冷氣空調的部分要找自己信任的廠商,因為冷氣有之後維修服務的問題,之後跟設計師提到這件事的時候,設計師就說要用他們的工班這樣整間房子的裝修會比較順利,比較不會出問題,講重點就是要說服我用他們配合的冷氣廠商,最後我也同意了,不過在裝機完不久,冷氣開始出現不冷以及室外機排水不通的問題,找到當初設計師配合的基隆冷氣工班(一家叫緯X冷氣空調的)請他們來處理,結果他們拖了快2個禮ꬊ蘅暀ㄗ荂A我之後就打電話叫原廠的來,發現是室外機排水沒接好以及室內機冷媒接漏的情況,真的不知道當初說用他們的工班會比較好是什麼意思,安裝也出問題,出問題之後也不負責任,我想設計師才是他們的客人吧,因為工作是從設計師那裡得到的。 p.s. 之前也要爬文看過有人推基隆的益X跟嘉X買冷氣,網路上都說老闆娘很專業,親戚實際體驗過都說老闆娘只是介紹品牌型號跟噸數大小而已,實際最重要的安裝部分都是交由員工或外包去,品質不定很吃運氣,這兩家專門經營網路的冷氣行先排除。 謝謝大家 -----15
[問題] 因應防疫停工請問大家最近在施工部分,有碰到跟我們相同的狀況嗎? 5/20開始施工拆除作業,遇到疫情爆發,雙北宣布自5/25日開始停課,因此我們工班在拆 除作業第三天就接到總幹事說為防堵疫情,停止施工,我們也照作 但現在看來雙北延長停課機率極大,這樣下去一直說我們不能施工那該如何是好?我們已 經付了一大筆工程款出去了,設計師說目前手上案子僅有我們社區不能施工,請問他說我6
Re: [閒聊] 室內設計師裝潢報價差好多...或? : : 北歐風) : : 自己上100設計找了一家公司詢問報價是: : : 1坪設計費8000 裝修5-8萬 收10%監工費 : : 我房子室內坪數扣掉公設陽台應該有40坪左右 算下來貴到我有點傻眼....5
[請益] 管委會惡意拖欠裝潢押金如何反擊我們裝潢房子幾個月, 疑似管委會主委可能覺得被吵不爽。 我們都按照社區規定行事,但是被處處叼難小地方,現在裝潢終於好了,本來想刁難我們 弄壞公設牆壁,但是設計師早已經在事前拍照原況就是這樣,回复後也沒再說什麼,現在 我去跟社區管理主任(不是主委)申請退費,主任就說簽程還沒下來,說可能有委員出國5
[問題] 噪音管制標準問題?南平路中正路口半夜施昨天社區附近路口晚上10點多開始施工 一直施工到天亮 而且是打地、鑚地 有鄰居打電話去投訴 警察來「關心」一下