Re: [閒聊] 205廠真的不考慮變成市政中心嗎？
本來市府預定地有五個.
一個在橋頭,一個凹子底,一個205,一個60重劃區,一個好像71期不知道有沒有記錯.
其實凹子底本來那塊是那個農業市集那一塊..
所以你說以後硬要蓋在農16也是可以.但應該很難..
不過之前市府搬遷後來不再講是因為.
那時候再炒作"高雄負債"
因此這個"花錢"的事情就此沒了聲音.
至於搬遷的話,正常來講就是在新的地方蓋新的市府.
然後原市府建築物就會拿去再利用,例如舊市議會這種再利用規劃.
(當然不想講就是,很多建築再利用的利用效能都很差...實在不如打掉給企業BOT...XD)
而這些地通常都是機關用地,市府資產,不能拿去賣.
所以也不會拿去給建商蓋大樓.
至於說205未來會不會拿去蓋市府.
理論上來講,政府如果想要南北平衡,北邊目前科技業太強大.
所以南邊很可能會丟大型的經貿或是產業開發.(但205不會做工廠類)
做來平衡南北發展.
因此市府的機率其實已經不高.
主要是新彎區發展受到兩岸問題而停滯的關係.
如果你今天新彎區很熱,那205做市府機率倒是比較大.
當然,一朝天子一朝臣.
一代國王一代令.
誰知道下一個市長怎麼想.
205的開發決定權在下一個市長手上.
而實質面來講.
市府通常是"炒地皮"的主要手段之一.
失敗案例就是.
台南為了炒安平,把市府搬去安平.
但因為安平對外交通太悲哀,所以後來發展得很零零落落.
當然為了解決這個問題,現在又搞北外環,之後有西濱延長安平,以及捷運.
反正市府要炒市中心的土地,你今天炒不起來,明天他還是要把它炒起來.
這牽扯到市府在這邊重劃的時候支出龐大的成本,他必須自償.
政府你必須把她當一個法人,當一個公司去看,他很多時候都必須"逐利"
除非各位想要稅金+200%...那這樣政府可以不靠他自己去想辦法賺錢.
不然,他要修馬路,請清潔工,養員工幹嘛的....
他需要錢,請給他錢...不給他錢,他就只好自己賺錢!!!
台南市府炒作就是一個失敗的案例.
當然後來再炒外圍,台南市府不是一直喊要搬簽砲校甚麼的.
不過目前看起來只是"嘴砲炒房"...實際上台南應該會在砸資源直到把安平弄起來.
安平沒回收,台南沒辦法放棄...因為台南的舉債額度很低,他必須填充市府財庫.
而成功案例.
台中市府在七期,新竹縣政府在竹北,新北第二行政中心在二重左岸.
桃園行政區很分散,因此一值有各方提議要弄一個市府.
但是因為桃園的重劃區分散和規模比較不大(除了青埔,但青埔在外圍不可能變市府)
所以各方都有意見,造成桃園動彈不得.
(之前包含有建議蓋在最近比較夯的中路特區,但好像被打槍..XD)
因此縣市利用市政府來炒作一波不動產是在正常不過的手段.
但是炒作要因地制宜.
對高雄來講,用產業炒做效果遠遠高於用市政府炒做.
所以重點區域大多都還是會以丟產業為主.
市府要搬遷應該還要好一段時間...
不要說我很功利主義和很現實.
你活的世界就是這麼功利主義和現實.
世界就是長這樣,你不喜歡?你又不是獨裁大國王,誰鳥你喜不喜歡..XD
當然你可以不信,然後任何決定跟我反著幹...
哈哈,我最愛看別人跟我反著幹...
--
頭香！
推
西卡推
開發權應該不是在下一任 是下下一任了 陳其邁到2026
這案子最快也是2034以後的事了
另外當初規劃新蓋市府是費用也是幾十億的金額 這筆
錢中央應該是不會補助啦 市議會這筆錢也審不過吧
更正一下是要150億的興建費用
再更正一下...我記錯了時間 想不到八年一下就過了
應該是下一任市長的事了 兵工廠表定今年要遷移了
推
八五大樓買下來改成市政中心讚
西卡推
推推西卡
橋頭感覺有點北也
橋頭 楠梓光靠科技業就能炒十年
簡單講就土地財政，表面不加稅那過一手拉建商當稅官
蓋迪士尼
跟西台灣一樣玩到天塌下來當政者早不知道飛哪去了
那瑪夏
下一任市長會派誰啊？
安平魚塭重劃改善花不少，現在永華路有一小塊知名
建商豪宅區，府都和國泰
所以才說要看以後黃捷怎麼決定 她不出意外 就是下
下任的高雄市長
黃捷喔 如果他要下下任拼黨內初選 賴瑞隆他可能拼不
過吧
下屆康裕成有機會吧？ 劉世芳 兩個如果來拼初選 我
是覺得前者贏面大很多
把ikea旁邊這種精華地拿來蓋社會宅是炒了什麼地？
真的應該加持有稅，哎
黃捷當市長真的是直接把高雄綠營都當塑膠了
71到選完了還是沒聲沒息 大概也要等下一任市長
新灣區發展為什麼要靠兩岸關係？
黃捷？小孩開大車嗎
先好好做立委吧
沒吧 黃捷就其邁欽點接班人 下下任高雄市長穩到不行
而且下任市長能不能連任都不知道 許智傑有點弱
再怎麼欽點也是要過初選那關 當年劉世芳不也被叫陳
菊接班人 初選沒過 難不成要像楊秋興一樣嗎？
欽點接班人？
結果一選上就跳去湧言？
黃捷這次選就湧言會的系統在支持啊，加入很合理
怎麼可能讓黃捷選 前面還一堆大佬在等
2026看起來是許智傑出現機會大 2034賴瑞隆
黃捷想拼的話 立委必須要有亮眼表現才行
別搞笑了，還黃捷~林岱樺之類的還比較有可能
黃捷不就趙天麟出事才硬端上來的，還太嫩啦
應該還是要有中央歷練的人來當會好一點
![[閒聊] 205廠真的不考慮變成市政中心嗎？](https://i.imgur.com/SRne1bYb.jpg "[閒聊] 205廠真的不考慮變成市政中心嗎？")
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Re: [問題] 捷運到底還要多久才會出現？說台南只要公車搞好的就沒有想過公車會跟一般汽機車一起塞在狹窄的路上，效率低落當 然也會影響搭車的意願，惡性循環，A型路權的捷運就是不用停紅綠燈，不會塞車，當然 還有市府說了很久要改市區公車的路線，結果還是無消無息，太彎繞的路線當然也沒有人 想坐 還有說高雄捷運都虧錢台南也會的，先想想高雄是自己高估運量，花大錢蓋高運量又沒有7
[分享] 台南捷運幻想文這篇是我的台南捷運幻想文，我會儘量挑路有雙向各二車道以上又有分隔島的路來畫，但 是有些沒辦法也只能先畫看看，然後我有畫我覺得40年（好久）內可以先蓋的跟更遠期路 網，我想的路線基本上路線顏色跟蓋的目的都跟本來台南市政府規劃的差不多，除了紫線 是自己想的其他都是有出現過的![[分享] 台南捷運幻想文](https://i.imgur.com/0mxrRECb.jpg "[分享] 台南捷運幻想文")
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