[問題] 高雄重劃區/預售屋選擇
目前自備款不多但又想多支持一下高雄發展
所以先關注了三個預售案,晚一點交屋才買得起XD
未來應該會自住,只是不曉得選哪個好
目前看得還不多,如果有其他更棒的選擇還請版友不吝分享~~
1.藏美東京都 2029完工
鳳山工協重劃區的預售屋
廣告打三房平車1098 實際好像沒這麼便宜(?
週邊機能很好,但沒有大眾運輸
未來國七有了應該可以加持一波
到南高雄IKEA交通時間 去回程都31分
2.橋科大極 2027完工
重點區域橋頭新市鎮重劃區的預售屋(尚未公開銷售)
2+1房平車 1千不知道有沒有機會(?
應該得過一陣子大賣場採買的生活,然後青埔站很近
2025有橋科加持,未來台積電有了也是加持一波
到南高雄IKEA交通時間 去程37分 回程46分
3.鑫空樹 2031完工
不在重劃區 民族鼎山的預售屋
預算只能買到2房車位10XX的 車位數不足
週邊已有完整機能,正市區到哪都比較方便
未來有黃線Y9站加持,光陽若變重劃區不知能否加持一波
到南高雄IKEA交通時間 去程23分 回程19分
看房版一面倒的推橋頭
但目前那邊很荒涼呀,未來發展真會這麼好嗎
不曉得對高雄版友們來說,實際上選哪邊會比較好呀?
大家會怎麼推薦呢?
謝謝
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要跌了先不要買,一年跌10趴,現買現套ㄚ
高大不考慮嗎? 離橋新5分鐘,但機能好很多
為什麼都要算到 ikea 的時間,哈哈
高大漲幅跟橋新其實沒差很多
高大有推薦的預售案嗎
ikea 員工吧
是在旁邊的公司上班XD
重劃區一開始都很荒涼呀
高大當年多荒涼
77重劃區大概15分鐘
好像不錯 不曉得有沒有推薦的預售案
在IKEA上班就買亞灣
有沒有考慮ikea對面~
現在沒有自備款 不然我很想XD
這些三房室內幾坪呀
預估最小的大概19 20吧
你看的範圍真廣,我們那時候光一區就看不完了
預算先決 & 只看預售案 好像範圍就變很廣了QQ
高大那邊前幾年還是蠻荒涼的
不要買來橋頭 不想跟阿肥當鄰居
嘿嘿
亞灣便宜首選諾
亞灣不便宜阿@@
可是連最排斥預售的高雄王似乎都買橋頭的未來市惹
捏!跟著玄天上帝買 應該是送分題唄
你這幾個自住的區域也差太多了吧
阿肥跟女友合買的公寓不要了喔?
我之前買Lm也很荒涼啊!現在還是覺得荒涼啊!但他
可能是台南漲幅最兇的 從十四漲到四十!
ikea旁邊就寶成雙子星對吧
你就繼續存錢等接盤ikea隔壁欣灣時代就好吧
自備款不足QQ
想搬離赤山了嗎XD
沒有其他選項嗎
小港現在蓋一堆 過去IKEA的時間也差不多
寶成再民權路耶,怎麼會ikea旁邊XD
是黃金聖衣嗎?那亞灣隨便挑就好啦
沒有聖衣QQ
仁武澄德重劃區不考慮嗎 未來的美術館
之前沒注意到@@ 推案超多欸 有推薦的預售嗎?
你不是高雄人就買離交流道近不然離高鐵進的 到時候
也方便往返
阿肥在中鋼總部?
旁邊就 家樂福啊
IKEA對面的定潮不錯
活老百姓買不起QQ
75期重劃區也可以納入考慮
好像是地上權?
這幾案最快也是4年後交屋,你可能還要考慮一下這段
時間你有沒有可能有小孩出生,那規劃會不同
好的
鑫空樹附近常有很臭的味道...
工業區的關係嗎?
幫你翻譯: 覺得ceca在唬爛 但又不方便反駁他XD
你可以去看草衙啊,有新案又離IKEA 近
之前沒注意到 來看看 是夢享家2嗎
橋科目前建案數還不多 所以價錢部分還不錯 再過2-3
年 達麗未來市完工後 那邊就會站穩30萬每坪了吧?
更細部你要問ceca了 他比房仲還要專業
如果你要買高大 我是可以給點建議 我家就在高大旁邊
中鋼的就最貴的買下去啊
不是中鋼阿= =
77期那邊建案還蠻多的,可以去看看,但價位不便宜..
.
自住應該不用想投資脫手的事
我換屋可能性很大
從仁武看到大樹再看到橋頭,辛苦了
75期那邊周圍確實不少是地上權 但也有不是的 例如
棋琴文祥苑
77期離ikea也蠻近的,離五甲也近
中都重劃區也可以考慮呀。大型綠地河川、藝術人文超
近,要去凹子底巨蛋商圈也不遠。而且其實位置居中,
往南往北都不錯,只是附近只有輕軌。
推77期+1 生活機能頗讚又不會過度擁擠,離ikea也近
完全不推鑫空樹,不是建商而是地段,那裏很吵
77重劃區呀,離市區跟高速公路都很近
交通複雜,車流量不低於民族大中
77期先不要吧...感覺因為地緣關係,以後會變成另一
個市容雜亂、89聚集的五甲
遙想當年的凹仔底重劃區也很荒涼啊
77期離高速公路近,離ikea大約15分鐘左右,生活機
77期現況應該是有起來 滿有吸引力的 查了附近幾個案子發現不在重劃區範圍內QQ
能有五甲、瑞隆商圈
你上班那裡還是搭捷運最快 不要考慮高
速公路通勤很痛苦
那我再找一下輕軌沿線!!!
要買買最頂的圓山
車板阿肥開車上路就是危險本人
其實我是安全駕駛代表
房版有個高雄帥過頭 可以問他
我有看錯嗎?說沒自備款上來請大家推薦要買哪間1000
萬的房子?
所以看預售屋呀
藏美 龍騰 …..
308,我記得你看了四年都沒買,甚至考慮25重奏,是
你看到C大留言關於非位在正重劃區的問題,才突破你
的盲點,從原本嘴C大炒房,後來謝謝他。
達麗未來老早突破3了好嗎,==
我follow ceca很多年了 我不知道你為什麼一直要執著
我嘴他~~
中都重劃區、橋頭重劃區都不錯呀!
中都的價格好驚人
橋頭2+1房,一千萬買不到了,後勁這邊的成交價都穩
3字頭以上,你要小於27坪才有機會買到
對.. 全面突破3字頭
借問c大的正重劃區怎麼劃分呢?
市府都有公開範圍
77真的方便,去市區或北高雄都15-20分鐘,去屏東30
-40分鐘,去台南50-60分鐘
橋頭新市鎮目前很貴 我問閱讀時代 開價直接32 比我
問到楠梓還貴 我就心裡有底 現在新案開太少了
阿你就愛嘴ceca還愛講
我推你看橋頭 2房也很難1000內 畢竟29坪上下 隨便就
破千 除非你問低樓層面內看看
77期的問題就目前都3x了,漲沒空間,跌一定先跌,
不像北高還有題材
我記得原po也有在看房板,應該不至於請鬼拿藥單找3
08推薦高大的房子,找他不如找我,起碼我有買高大
的房子XD,另外要提醒原po,長期用高速公路通勤下
來會很累,以前我剛回高雄時住前鎮凱旋,通勤楠梓
,單趟也差不多四十分,後來真的受不了通勤時間太
長才直接買在高大特區
要1000以內 你就看未來市,但2房封盤 你要看2+1含
車要11xx
對 ceca大出手 就封盤了!
Ocean大 講的真貼切「請鬼拿藥單」XDDDDDDDD
Ss大..您行情很準確
我上禮拜去看閱讀,開到33,是還可以談,但空間不大
住橋頭 你要往岡山或楠梓跑 或跑舊台南高雄市區
住橋頭 天天通勤南高雄好像很蠢...
橋頭本身的機能有限 但交通還可以啦
是隔壁家樂福還是台鋁,幹嘛不要直接講讓大家一直猜
77期+1 中崙那邊越來越熱鬧囉
但"正"77期範圍其實很小
你不是看很久了…
而且你公寓賣了嗎
正在賣 還不知道什麼時候會賣掉XD
很簡單啊 看看竹北房價 台積電2奈米落腳橋頭 10
年後會是什麼光景
通勤需求為準,真的每天一小時以上很痛苦
工協那邊就普,但價格是不會考慮
通勤首選的話 鼓山幾個輕軌站週邊應該很棒
我跟你講,你買北高通勤絕對吐血,每天花一個半小時
通勤,上下班都想死,我原本差點就買高大還好最後煞
車買南高,自住就是挑上班近的,沒漲至少賺很多睡覺
時間,你買高大橋頭期待漲幅造成每天少1-2小時睡覺
時間,絕對後悔,上班10分鐘除了爽沒別的
而且通勤時間長,也是一個風險,意外險骨折險保一下
,我之前就是通勤晃神出車禍腿斷掉,真的三思
我之前是長期赤山通勤到IKEA旁邊 單趟差不多30分鐘 想說北高通勤如果也30分鐘那就可以接受
我楠梓到前鎮,通勤四年,單趟35-40,很厭世
高大還要多5分鐘,未來台積電來,翠華路搞不好會更
塞
寧願萬丹透天不要市區大樓
萬丹透天我也覺得很棒 但通勤到南高雄公司這大概要45分鐘@@
自住當然買近一點啊 怎會選看到鼎山橋頭那麼遠
你可以看草衙或是77重劃區最近不少預售
預售 不少兩房都完銷了@@
※ 編輯: eulbos (223.138.28.211 臺灣), 09/15/2023 22:08:57找五甲公園附近的案子吧
來看北屋重劃區吧
建議往五甲瑞隆商圈找,周邊機能完善,離捷運站也
不遠
戰爭的時候還要繳房貸給銀行嗎
五甲永信啊 不算貴 機能又好 捷運旁邊到ikea兩站而
已
要便宜的新兩房 可能就草衙那邊有新的華夏跟大樓有
機會
真的不要買,賣不動建商才會肯降價
上班族不是優先買公司隔壁嗎?
公司旁太貴XD 中古的自備不足 只能買外圍預售QQ
你的需求,直接去看小港比較快
現在橋頭預售屋開價跟楠梓新成屋每坪差不到五萬,
我會選楠梓
楠梓後勁跟青埔站之間的新房可以考慮 依ikea搭捷運
上國道都可以
重劃區高大,霞海,這都沒問題
高大居富築
高大還有冠傑ui
霞海那就只有冠傑的高鐵新特區
當然戶數沒有樓主這些案子這麼多,單純點,看選擇
高大居富之見築 更正
爆
[請益] 高雄目前關注的兩個預售案各位房板大神午安。 最近有了買房的需求開始在看預售屋,因為本身是商船船員(年薪約240萬),目前跟太太(專 職照顧孩子)育有1男(1.5yrs)1女(3yrs) 因為工作關係自己沒辦法實地到銷售中心去看案子,只能請太太去參觀。 跟太太在網路上先看了一輪之後,目前矚意兩個案子:55
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