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Re: [新聞] 高雄美術東四路傳工地意外 3傷2命危

看板Kaohsiung標題Re: [新聞] 高雄美術東四路傳工地意外 3傷2命危作者
ceca
(生活藝術大師 N)
時間推噓39 推:42 噓:3 →:36

科普一下.

兇不兇宅有兩個重點.

1.凶宅跟建物權狀走...

所以是在有建物權狀情況下哪一戶發生非自然因素死亡,那戶才是凶宅.

並且只要把建物打掉重蓋,凶宅就消失.

而~~建築工地沒有使用執照,所以建物權狀哪來的兇宅?

使照會在蓋好,建管處驗收後才會發行,發行以後才有權狀,之後才會產生兇宅.


2.凶宅要非自然因素死亡.

你可以直接白話講,只有兩種死亡方式才算兇宅.

a.自殺

b.他殺.

因此公安是意外死亡,不算凶宅..凡舉在家裡摔死,心臟病發作死,吃東西噎死,都不是凶宅


然後,因為這是個目前在販售的建案.

雖然我過手一輪預售屋撈點便當錢繳點稅後跑了.所以這個建案跟我無關了..XD

但我還是要提醒一下.

這是一個商業行為正在進行中的商品.

而既然法律規定下,他不是凶宅.

你們盡量不要亂講兇宅.

商人在法律上很容易採很硬,他可以直接告妨礙商譽.

這是刑法..你請律師對方躺在家裡半毛錢不花的讓檢察官跟你打...

打完刑法,他再請律師跟你打民事賠償...

so...既然知道不是凶宅,就不要在公開場合直接指著他叫兇宅.

上一個跟國泰打官司的苦主是被吃掉快兩千萬現金的...

商場不是搞政治的,商場上只要他可以告你,他只要想就會告到底,並且賠償一毛都不少.

外加人家有專業的律師團在那邊...

所以,你可以大聲的說他工安意外,工地管理有問題OOXX,無負評建商醜一....

他都必須認.

但是不可以公開指稱他是凶宅.

不要讓商人有機會找你上法院...商人是法院上最難搞的那一群..

不給面子,不講人情,凡是告到底,一毛錢都不會跟你少要!!!!!


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.27.178 (臺灣)
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Antihsieh 03/04 16:39

tchialen 03/04 16:42諸事大告

sfzerox 03/04 16:54很怕

bibiwei 03/04 17:04感謝

kitune 03/04 17:06勸世文

Paradox 03/04 17:06ceca先推

CMLeeptt 03/04 17:19勸世推

EEERRIICC 03/04 17:30原來如此

koitu 03/04 17:33https://ibb.co/zfPCdqg

alains 03/04 17:34所以可以說因工安意外死過人的建案嗎?

Kamov 03/04 17:36原來如此

可以講工安意外死人的建案阿. 好幾個案都有工人墬樓. 比較嚴重的還是颱風天把架子吹下來砸死機車騎士那個...

※ 編輯: ceca (1.173.27.178 臺灣), 03/04/2021 17:47:56

rainbowclub 03/04 17:52自x及建x路那邊嗎

sanwan 03/04 17:59勸世文

himosimosi 03/04 18:05建商:有人掛掉成本又要漲了,馬上轉嫁給消費者zzzz

magichuang 03/04 18:12推Ceca文章,每次都能從中學到一點知識 謝謝

chaosene 03/04 18:18感謝

ceres1209 03/04 18:29兇宅在法律上根本沒有明確定義,只要是非自然死亡

ceres1209 03/04 18:30就有機會被認定為兇宅,每個判決標準也不一定一樣

ceres1209 03/04 18:32建商上法院也不一定會贏,就是造成你麻煩而已

ceres1209 03/04 18:33https://reurl.cc/bzVZxv

rocit 03/04 18:34給商人找麻煩就是為全民謀福利

ceres1209 03/04 18:35https://reurl.cc/6yvper

ceres1209 03/04 18:35第一個連結錯了,第二個才對

ceres1209 03/04 18:37所謂「凶宅」於法律上並無明確定義。依內政部97

ceres1209 03/04 18:38年7月24日內授中辦地字第0970048190號函釋,係指

ceres1209 03/04 18:38…。開頭就講沒有明確定義,後面是引內政部的函示

ceres1209 03/04 18:39這也只是其中一種看法而已,每個人本來就可以有

ceres1209 03/04 18:39或寬或嚴的看法,不能以無神論者的看法來認定工安

ceres1209 03/04 18:39死亡就是兇宅的人的想法是不對的

ceres1209 03/04 18:40當然,跑法院也麻煩,所以選擇不要公開講也是對的

ar33ar33 03/04 18:47如果工安意外算凶宅,建商就會重視了

este1a 03/04 18:50真的,只要有房炒就算死一打、工安再爛也不算凶宅

fman 03/04 19:13樓上應該是想酸吧,不過的確照你說的,工安與凶宅是

fman 03/04 19:14兩回事,工安再爛也不是兇宅

attpp 03/04 19:34

attpp 03/04 19:34

sinyo 03/04 19:49新竹五六年前有一個建案也是,住戶不知情買到後掛上

sinyo 03/04 19:49「冤」字報復建商,到現在那個建案還在賣

psger1301 03/04 19:59中華橋那個也有

sweetmiki 03/04 20:03==哪裡不死人 雅哥以前也開槍死人過

sweetmiki 03/04 20:04現在大樓蓋很漂亮 我也想住

allen0311 03/04 20:18

Auslayer 03/04 21:22民間信仰跟心理芥蒂的情形是不會因法律定義成立與

Auslayer 03/04 21:22否而消失的,所以法事儀式從來不會少

marunouchi 03/04 21:38亞灣區某豪宅去年還前年也是一個工人出意外掰了

BruceChen22703/04 22:10真的 身邊有商人朋友都算很細 不讓自己吃虧

stanleyplus 03/04 22:30

cicina 03/04 22:37推 ,長知識

anna55 03/04 22:38長知識,感恩科普

kueicjl 03/04 23:12新灣區那棟當時也停工過,這次不知道是不是也要工安

kueicjl 03/04 23:12檢討

Antihsieh 03/04 23:13不意外~無奸不成商,賤商也是商

mmpp 03/04 23:22C大專業推

Andrew90 03/04 23:24推C大

qooisgood 03/05 00:36高雄第一豪宅 在施工的時候也發生過意外啊

qooisgood 03/05 00:36我看房價一毛錢也沒動搖過

pilot1982 03/05 01:00就算你說他凶宅,建商要告,正常的檢查官也不會起訴

pilot1982 03/05 01:00,頂多去分局做個筆錄而已,哪需要律師...

misson 03/05 07:32凶宅這是主觀認定,又沒有貶抑之詞是要 什麼,本意

misson 03/05 07:32是提醒工安與施工品質的關聯性的話,最多請來問問就

misson 03/05 07:32結了

misson 03/05 07:34難道說哀鳳是爛手機然後沒有任何客觀事實就會被蘋果

misson 03/05 07:34吉?XD

hirono 03/05 07:53 為什麼我覺得c大在這篇總共講了N次的兇宅

gourwhite 03/05 08:31我家窗外又多賺幾天風景QQ

NicoNeco 03/05 09:24好心說明 一定要推 鄉民很愛酸CECA

l52015 03/05 09:39

duckweedgina03/05 13:34不要亂講 凶宅在法律上沒有明確定義 是有模糊空間

duckweedgina03/05 13:34

duckweedgina03/05 14:51雖然現在大部分參考內政部的函釋定義揭露,但是法院

duckweedgina03/05 14:51不受拘束還是會個案判斷是否影響價格。賣房子的都

duckweedgina03/05 14:52希望認定越窄越好,買房子的都希望揭露越多越好,鄰

duckweedgina03/05 14:52居怕影響房價不想多說,在意的人就要問清楚,上下

duckweedgina03/05 14:52左右、棟、地,免的認知不同,要舉證價格減損也不容

duckweedgina03/05 14:52易。

duckweedgina03/05 15:04這種工安意外凶不凶影響有限,反而是建築安全性,綁

duckweedgina03/05 15:05鋼筋柱子塌?還有那種施工中失火燒壞鋼筋或樓板塌

duckweedgina03/05 15:05陷的建案,都會受質疑。

CRAZYJEFFY 03/05 19:03

tingstart 03/05 21:06工安意外每年必有,只是有沒有爆出來

cmshow 03/07 21:16推長知識