Re: [新聞] 高雄城中城上月才裝滅火器 業者:先前無
其實該管理的是租屋管理體制系統
這權責不在高雄市,而需中央內政部統籌
譬如德國政府
強制規定房東每幾年必須裝修房子進行屋況更新
必須通過設備檢驗
錢是房東在賺,要求房東出部分金錢做他產權內的修繕天經地義
政府是時候該管理租屋市場
強迫租屋市場交易透明化,不要讓租屋市場躲在地下不透明
首先鼓勵房東自首有租屋收入,減免部分所得稅
再來提供低收入或學生房客租屋補助,鼓勵租屋登記
儘量讓租屋市場交易檯面化增加透明度
完善租屋系統一方面可以增加政府稅收
一方面減少地主只收租賺錢不生產的問題
小弟思慮不周,大方向是這樣,有缺失遺漏處再請各位指教
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鼓勵房東自首有租屋收入,然後提供租屋補助,不就
現行有在做的嗎
是的,但至今成效不彰,需多加推廣,提升租屋交易透
明度
羊毛出在羊身上,增加的修繕成本終究會轉移回租金.
可以去查一下歐美的租金,台灣實在便宜到不行.
要政府打炒房都做得這麼不甘願了 這些就別想了
你知道在德國租屋要附上 信用評估報告嗎?
多少民代樁腳金主是大房東你想想 XD
所以呢 邁邁出來説中央八成?
但這裡是盛行官商勾結的台灣
嗆胡志強的時候 自己又是什麼嘴臉?
房東:要我花錢免談
北市今年似乎有要推強制消防安檢,不然就是罰錢。
我們這區全都自費(6000元)去做消防安檢了。 之
後還要花錢(大概幾萬)去改善。
似乎可以推到全國
一個月租金才收二三千元,是要改善什麼東西啊
要改善消防就要漲租金,這些人怎麼租得起
今天這些人就是選擇無視安全問題只求可以容身
運氣不好,遇到了就往生了,就醬!問題無解啦
沒有管委會的大樓罰錢有用嗎?
屋主持有成本太低,持有人不需考慮屋況維持
房屋對整體環境造成的成本,應該要反應到房屋稅稅率
與稅基上。給予成本列舉扣抵增加房屋維持的正向循環
沒有用,我家舊公寓10戶,只有5戶在繳錢維持公共區
域,其他隔成套房出租的根本不理,拿他也沒轍
只要屋主不住在當地,根本不會想出錢分攤。
多屋持有者就是讓外部成本給大家承擔
這招沒用,會去申請補助的就不會住這裡,房東納管
列冊可以啊!漲房租不然不要租,這些人無處可去
租金上升之後窮人自然就搬到會失火的這種便宜大樓阿
那狀況不就繼續循環嗎
現在中央地方都民進黨 所以責任誰要扛 ?
當然是國民黨阿 如果國民黨時期消防法規完善
民進黨就不用背黑鍋了
這棟的房東 屋主 大部分都只是買來等都更而已,要叫
他們出錢維修?呵呵
你看過有人幫股票安裝火警裝置嗎?
光是讓房東減稅就先扣政府圖利無良房東的帽子
不過像這次住商合一 樓下廢棄商場消防叫樓上屋主承
擔也太難推行了
隔成套房出租可以檢舉吧,問問1999
市長加油.您辛苦了,無須理會謾罵的言語
台灣房東會自律?租屋市場那群違建隔間套房狗房東
根本沒抓過
消防法規再嚴 他們擺爛你能怎麼辦?就只能罰錢還能
怎麼樣?
原po在提出解決辦法的討論,就是有人在那邊中央八成
來亂
但是這個基本上中央不立法強制就是無解,誇張點說中
央十成不為過
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這一連串的討論,鄉民從很多方向討論,有打房、有消防、 有社區管理的法治......等等,而我想表達一個奇想, 看前面鄉民提供的訪問影片中,可以看見雜物堆積很嚴重, 不管是室內還是室外。 這讓我想起很久以前有一部日本綜藝節目,就是在幫忙打掃36
我這篇的上一篇已經有網友分別指出你這三點不可行。 其實我認為你說的某些點不是不可行,關鍵是民意在叫立法院修法的時候民意要想清楚要 魚或熊掌! 有人說比照危樓拆除。可是深究起來,有些公寓「結構上並不危險」(所以不是倒塌壓死 人)以致必須拆除,而是「管理」欠缺(所以發生火災),管理欠缺是因為住戶大多老殘10
看了幾篇文章,要解決方式整理如下,各位可以討論是否可行,還是都無法解決(放給他 爛...) 1.類似商業場所的強力消防安檢,不過住戶是否承受起(住戶沒錢...看地方政府是否補 助...) 2.及早都更,這難度超高的(也是住戶沒錢.....)42
ㄧ個月500都付不起或不想付的人,你安檢完又有何用?難道把他們趕去睡路邊嗎?地方政府補助更不可能,標準在哪,ㄧ定ㄧ堆人故意擺爛等補助。 : 2.及早都更,這難度超高的(也是住戶沒錢.....) 這些產權極為複雜的大樓,要都更根本不太可能,要都個50年吧 : 3.廣設國宅,這個雖然緩不濟急,但是如果現在開始蓋的話,是否10年後就不會有這樣憾 : 事發生?誰說只有雙北需要國宅的,高雄應該也需要吧?
爆
Re: [新聞] 內政部:建立租屋市場透明機制 避免炒作我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 內政部又壞壞想要被打臉了,這當然沒有什麼問題,我很樂意幫這個忙。 先附上內政部新聞稿連結: 事實上,租屋市場透明化本來就是蔡政府2016年的競選政見,我先整理一個他們的跳票簡史吧:51
租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停」階段 立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花 敬群表示,這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定,以周延租屋保障;同 時增訂包租業的轉租案件,應納入申報實價登錄,擴大租屋資訊揭露透明。26
[閒聊] 租屋補貼是高招啊表面上是補助年輕人租屋負擔 本質是強迫房東納稅 並且減少炒房 尤其是申請補助不需要房東同意 就像房客隔年報稅租金扣除額 不需要房東同意ㄧ樣