Re: [新聞] 新堀江房東鐵板一塊！人少還不降租　養蚊

jasd 03/16 12:01店面賣吃得也快不行了，老齡化找不到人，工時不正

jasd 03/16 12:01常連老闆都不太想幹。

jasd 03/16 12:02找加盟店作連鎖可能是唯一出路，但限於店租人潮等

jasd 03/16 12:02因素，成功概率也越來越低了。

jasd 03/16 12:03結論，除非店面是自有的，不然租店面營業形態會日

jasd 03/16 12:03漸消失

lp1cm 03/16 12:05可以開唐吉坷德會帶來人潮

MVPGGYY 03/16 12:07大頭貼

jollybighead03/16 12:12主要是後來封街成為行人徒步區，這樣會逼走原來的住

jollybighead03/16 12:13戶，後來只能都成為出租店面的透天厝，一旦商圈轉移

drcula 03/16 12:14租金太貴，沒人想去開店，便宜的話，各種奇奇怪怪

drcula 03/16 12:14的小店就會跳出來了，然後才會形成商圈

jollybighead03/16 12:14，就很難回到原來的狀態。三多商圈變化小，是因為大

jollybighead03/16 12:15遠百、新光三越與SOGO是後來才填上商圈的缺口，不然

sea0420 03/16 12:16裕誠路很多店面也一直在換，房租一直漲，開什麼店

sea0420 03/16 12:16到最後都撐不下去

jollybighead03/16 12:16三多路的商業模式早就有，意誠關帝廟附近，與林森北

jollybighead03/16 12:17極殿，原本就是商業活動中心，是後來才往圓環靠攏

jollybighead03/16 12:18所以三多商圈縱使商圈轉移，原先那些老店面還是存在

jollybighead03/16 12:19於附近的巷弄，基本機能都還在，要買東西要吃東西都

sea0420 03/16 12:19新崛江的問題就是店租太貴，假如降個一半早就租滿

sea0420 03/16 12:19滿的，老闆難當啦

jollybighead03/16 12:19還沒問題，但新堀江就沒辦法了，這些人早就被趕走了

sea0420 03/16 12:21商圈本來就是要有各式各樣的店群聚在一起才會有那

sea0420 03/16 12:21個效益，每個房東都在齊漲，當然所有店都移走了

jollybighead03/16 12:23往西方向，中華、自強、成功路段，原本還有電影院，

jollybighead03/16 12:24現在連三多影城關了，現在也是沒落狀態

MVPGGYY 03/16 12:25自強夜市還不少人吧

jollybighead03/16 12:25新堀江那邊的民生需求就回到林森路與文橫路。

jollybighead03/16 12:26自強夜市是苓雅市場那一帶，過四維路就不算...

spp782002 03/16 12:26要迅速聚集人氣，就是要能拍照好看，吸引網美變IG

spp782002 03/16 12:26熱門，不過房租不降店家是不會進去的

eulbos 03/16 12:32所以是百貨公司租金便宜人流又多?

vsbrm 03/16 12:35如果真的要救也很簡單，房東三年不要收租，自然就會

vsbrm 03/16 12:35有攤商跟人潮，否則商圈倒了就倒了，不用替房東煩惱

vsbrm 03/16 12:35吧

qooisgood 03/16 12:37街邊店現在都開在駁二一帶啊

qooisgood 03/16 12:38網購是一回事 但逛街是一種娛樂這件事永遠不會變

qooisgood 03/16 12:39新堀江的逛街環境太不好了 人潮散去是必然

jeff21115 03/16 12:49建國路也就剩那一兩間可以逛...

qppq 03/16 12:49BB call 錄影帶出租店 應該有搞頭吧

jollybighead03/16 12:51看是哪種商圈?傳統式的商業模式就是會圍繞市場與信

jollybighead03/16 12:52仰中心往外擴展，只要沒有太大的外力介入，就是有不

jollybighead03/16 12:52錯的生活機能，不會說很熱鬧，但也不至於沒落。

jollybighead03/16 12:53新堀江是大統百貨進駐後才開始人潮聚集，然後因為大

jollybighead03/16 12:54統火災後，接收原有的人潮，直到捷運出現。

jollybighead03/16 12:55因為大統火災後一直不重建，於是發展就停滯在那，這

jollybighead03/16 12:56些年只是把最後的剩餘價值榨乾而已。

jollybighead03/16 12:57說成也大統，敗也大統並不為過。新堀江算很會撐了，

jollybighead03/16 12:58捷運蓋好後，有幾年好光景算是迴光返照，然後人潮就

jollybighead03/16 12:58被往北帶走了...

bybus 03/16 13:00除了網拍 買衣服還是要去新堀江吧? 不然還有哪裡?

d512634 03/16 13:01百貨公司有停車場... 街邊商圈要停半天，逛街還要看

d512634 03/16 13:01天氣。

crassus7217 03/16 13:09去新堀江買衣服還不去如優依庫跟NET勒

aJan5566 03/16 13:11我覺得可以開間百視達

MVPGGYY 03/16 13:12現在還有很多人在跑新堀江買衣服嗎？真的不太知道

StarLeauge 03/16 13:14學生買得起百貨公司的衣服？

skytreeeee 03/16 13:15現在年輕創業的應該很少在租店面了 比較多看到去擺

skytreeeee 03/16 13:15市集 看看創業的點子有沒有市場

meja 03/16 13:20有錢的學生很多好嗎XD

jganet 03/16 13:25學生有錢的很多好嗎，幫人慶生時。吃飯時國中生自己

jganet 03/16 13:25揪朋友在裡頭用餐。一人也要500-700元。搞不好他的

jganet 03/16 13:25零用錢是你的薪水~_~

spp782002 03/16 13:29現在民生需求又不會去那種地方，菜市場大賣場百貨

spp782002 03/16 13:29公司五金行電商網路就搞定了，當然要做一些不一樣

spp782002 03/16 13:29的才有人去

sleepyrat 03/16 13:30一樣的商品與價位，幹嘛選則在街上被違停車輛霸凌??

horace0323 03/16 13:36百貨公司衣服貴 ?????????? UQ/GU/HT/GD:

iloveapple 03/16 13:44人少為什麼要降租

fake 03/16 14:00以前很多店面都是靠韓版或是淘寶進來三倍賣的利潤

fake 03/16 14:00存活的吧 現在uq gu這些平價品質也不差的進來就很

fake 03/16 14:00難打了

jin956 03/16 14:00房東都不著急了 結果一堆路人討論得好像真的一樣

fake 03/16 14:01民眾連淘寶都能自己買了 實在沒必要讓那些服飾店賺

fake 03/16 14:01 算是時代的眼淚了

StarLeauge 03/16 14:02百貨公司平價只能UQ/GU/HT/GD也太少

StarLeauge 03/16 14:03新堀江有199的衣服，百貨公司很難，是離學生太遠嗎

StarLeauge 03/16 14:03？

dear0106 03/16 14:07開紅燈區啊，保證人流再度爆滿

dear0106 03/16 14:07不過水很深，我想陳其邁不敢做這個規劃的

ogisun 03/16 14:13現在學生買便宜衣服真的都是網路點一點比較多

SinPerson 03/16 14:13對愛逛街的人來說，不管是百貨還是街邊店都有一逛的

SinPerson 03/16 14:13價值啊，差別只在有沒有更多選擇，只有GU/UQ/H&M可

SinPerson 03/16 14:13選也太無聊

ogisun 03/16 14:14不過有些網路品牌業者最近反而出來開店面

jollybighead03/16 14:19新堀江本來就是觀光商圈模式，因大統百貨進駐而發展

jollybighead03/16 14:20，曾經是高雄地王好幾年，所以那邊的房東才不願意降

jollybighead03/16 14:21租，以五福路、中山路、新田路與文橫路所包圍的核心

jollybighead03/16 14:22區來說，商圈轉移後算是沒救了，生活機能部分也早就

jollybighead03/16 14:23轉移到外圍地區。商圈核心的問題，就房東自己負責，

jollybighead03/16 14:23商圈外的發展自然會有自己的市場機制，也不用旁人多

jollybighead03/16 14:24擔心。

kreuzritter 03/16 14:25酒館

wl00669773 03/16 14:35我會去新堀江看衣服，但是要新田路的南邊

abc1231qa 03/16 14:38店面不降租就算了 政府可以開放路面擺夜市阿

wl00669773 03/16 14:38虫洞古著是好店 但是就開到雄女旁的長生街 離新堀

wl00669773 03/16 14:38江有段距離又不會太遠

abc1231qa 03/16 14:38這種街邊夜市一出 保證人潮馬上復活

wl00669773 03/16 14:39creative dept還不錯

abc1231qa 03/16 14:39高雄店面房東就是肖貪太多 就連騎樓空間也要塞滿

freekadze 03/16 14:48只能作文青商圈那種吧 賣點食物比較好賣

MVPGGYY 03/16 15:04要吃觀光或文青市場就要弄的潮一點啊，每次搞什麼攤

MVPGGYY 03/16 15:04車市集都滿滿的人，也不是沒那個市場，但你新堀江就

MVPGGYY 03/16 15:04是吃不到

chicen 03/16 15:06商圈適合韓貨直播或潮流飾品那種店，其實買服飾鞋子

chicen 03/16 15:06還是能逛街看到實品試試較適合，只是這幾年大家出不

chicen 03/16 15:06去無法帶貨，轉成一堆淘寶貨當然大家就自己買就好

jetalpha 03/16 15:07路面夜市就不要想了，新堀江文橫新田五福段前幾年有

jetalpha 03/16 15:08做出攤販市集，結果被居民（？）抗議就全沒了。

chillybreeze03/16 15:09房東都這麼硬，讓商圈自然轉移就好，為什麼要幫有錢

chillybreeze03/16 15:09人煩惱，想想晚餐吃什麼比較實在啦

jetalpha 03/16 15:11少子化的影響也很明顯，五福商圈平日的消費有一部分

jetalpha 03/16 15:11是高雄市的高中生撐起來的，

jetalpha 03/16 15:13鄰近的學校有新興高中、雄商跟雄女，過去沒有捷運靠

jetalpha 03/16 15:15公車移動，高雄的高中生會跑新堀江的也不少。

jetalpha 03/16 15:16現在的新堀江要成衣沒成衣、要飾品沒飾品，要娛樂也

jetalpha 03/16 15:18不算有娛樂，沒辦法提供多樣性的刺激是吸引不了消費

jetalpha 03/16 15:18者的。

schrei 03/16 15:44以前人好騙阿 現在一堆韓衣日衣連線 怎跟他們競爭?

schrei 03/16 15:44批舶來品來賺差價現在只會被蝦皮中國直送打死

chen628 03/16 16:04我還是想提台中逢甲一中街，想知道現在街邊型商圈

chen628 03/16 16:04都在開什麼店就去台中逛逛就知道了，小飾品，潮衣

chen628 03/16 16:04潮褲，攤販餐廳吃的喝的，台中也是滿滿的商場跟百

chen628 03/16 16:04貨啊，但那種街邊商圈逛起來就是跟百貨公司不一樣

chen628 03/16 16:04，所以我也很納悶台中租金不高嗎？還是人口結構上

chen628 03/16 16:04就有問題

h90257 03/16 16:11三多影城變成全聯 人反而增加

chen628 03/16 16:14以環境來說新堀江的街道方正加行人徒步區整體而言

chen628 03/16 16:14都比台中好的多了，但就是沒落了，一中街還有老牌

chen628 03/16 16:14百貨中友現在也是經營的中規中矩，也沒有因為它很

chen628 03/16 16:14老很舊台中人就不去逛，中友可是跟大統百貨差不多

chen628 03/16 16:14等級的古董百貨了

MVPGGYY 03/16 16:18台中有吃中部周邊幾縣市的消費人口啦，以前在台中念

MVPGGYY 03/16 16:18書很多彰化人，他們是從國中高中就習慣坐客運常進台

MVPGGYY 03/16 16:18中看電影逛街消費這類的

wingthink 03/16 16:19七八年前去新崛江看衣服，就都5～600了，店員一直強

wingthink 03/16 16:19調韓國正版，店長直接飛去買的。然後半年不到就脫線

wingthink 03/16 16:19、縮水，之後我就只買uniqlo跟無印良品了

k23123 03/16 16:45前陣子去逛新崛江衣服價格堪比UQ 質感卻很差 誰想逛

nogay 03/16 17:13以前酷炫是潮 刺青小飾品垮褲之類 現在你一套在身

nogay 03/16 17:13上直接變成8+9 點煙更是被視為壞孩子或臭味。日系

nogay 03/16 17:13轉成韓風已經不同需求物 退一萬步來說即便房東都降

nogay 03/16 17:13租回到最多商店時刻 現代人也許會去逛但買氣一定起

nogay 03/16 17:13不來

nogay 03/16 17:25去年到附近順道懷舊進去逛 光是看到逛的人和店員大

nogay 03/16 17:25多是南部人會說七逃人樣子 多看多問兩句怕會被揍

nogay 03/16 17:25我連店都不想進去 以前很多看來面善店員老闆熱情招

nogay 03/16 17:25呼 感受上也是有失去一種積極爭取的態度

oopsskimo 03/16 18:29要開一些東南亞小吃店 才可以經營下去 最近發現都移

oopsskimo 03/16 18:29工在逛

xiaomeimei 03/16 18:34賣服飾還是可以吧～但要願意讓顧客試穿，不然就失去

xiaomeimei 03/16 18:34開店面的意義了

sea0420 03/16 19:45像倫敦、墨爾本、新加坡等城市，能逛的絕對不會只

sea0420 03/16 19:45有百貨公司，街邊的商圈店面也很好逛，不知道高雄

sea0420 03/16 19:45怎麼搞到只剩下百貨公司

wl00669773 03/16 19:51高雄車站旁的成衣就算了吧

wl00669773 03/16 19:52不用說倫敦 墨爾本 新加坡 台中台南台北哪個不比高

wl00669773 03/16 19:52雄 在這方面來的強

wl00669773 03/16 19:55你要街邊吸引人去逛的衣服 要脫離淘寶貨才行

wl00669773 03/16 19:56淘寶貨就是要省錢省逛街的時間 看到直接衝動購物

wl00669773 03/16 19:56你服飾種類要便宜 又快速更換 前者你店面怎比得上

wl00669773 03/16 19:57網路購物 省了店租 而且顧客還不用交通花費到店裡

wl00669773 03/16 19:57快速更換比不上網路 也比不上快時尚大品牌

wl00669773 03/16 19:57我去年特地安排兩次去台北逛街買衣服

wl00669773 03/16 19:57交通住宿就要5.6000 買衣服買了8萬元左右

wl00669773 03/16 19:58交通住宿費5.6000很痛 但就沒辦法 只有台北有阿

wl00669773 03/16 19:59上個周末特地去台南 先逛三井再去Mr.old

ives522 03/16 20:00讓我很好奇現在變怎樣XD 找時間去逛逛好了

wl00669773 03/16 20:00特地騎車跑一個多小時去Mr.old就為了看它的罩衫

wl00669773 03/16 20:01不過一件5000 冬天又過了 打算冬天再來時再考慮了

wl00669773 03/16 20:02這麼貴的衣服 一定要現場感受過質感 版型 舒適度

wl00669773 03/16 20:02深思熟慮才敢買下手阿

wl00669773 03/16 20:04去年因為想要到郊山健走時穿的有造型感 也是特地

wl00669773 03/16 20:04跑去台南看oqliq

wl00669773 03/16 20:05Mr.old oqliq都是台南的街邊店阿

jollybighead03/16 20:05現在大概是塗鴉聖地....

wl00669773 03/16 20:07新堀江別說賣的東西 逛街的質感也很糟阿

jollybighead03/16 20:07現在要確認是否沒落，看鐵門上是否有塗鴉就知道了

jollybighead03/16 20:08新堀江本來就不是商業區的規畫，很多都只有兩三樓，

wl00669773 03/16 20:08吃的跟服飾放一起反而使得地面及環境都有點髒亂

jollybighead03/16 20:08然後沒有騎樓(住宅用地)，所以差不多等於在小巷子逛

wl00669773 03/16 20:09新堀江的形式有點夜市感 連帶拖累服飾很難往上做

wl00669773 03/16 20:10我三個月左右都會去台南起碼一次

wl00669773 03/16 20:11必走路線之一 火車站-衛民街-萬昌街(服飾街邊店，看

wl00669773 03/16 20:11完順便喝個波哥

wl00669773 03/16 20:11萬昌路完走友愛東街 那邊有Acave，接著去林百貨

wl00669773 03/16 20:12林百貨逛完去美術館，最後到新天地逛一下吃東西

wl00669773 03/16 20:12一天就差不多沒了

wl00669773 03/16 20:15上次去青苔，看店員小姐穿得很漂亮，搭話想聊一下

wl00669773 03/16 20:15台南女生的穿搭文化，結果對方是高雄人

wl00669773 03/16 20:18上次去台北逛Mr.manner才知道老闆是岡山人

wl00669773 03/16 20:18北漂去台北開服飾店

wl00669773 03/16 20:19高雄現在我覺得要享受"逛街" 還是要到駁二

wl00669773 03/16 20:22對阿 倉庫群裡 駁二周遭偏住宅區 比較沒有商業

wl00669773 03/16 20:24上次我台北做服飾業的朋友跟我逛駁二 他就說他在

wl00669773 03/16 20:24高雄開店 只會選這裡

wl00669773 03/16 20:24但是駁二的招商方法搞不太懂就是

wl00669773 03/16 20:32不知道 但是金斯大可以從高雄做到台北台中都有分店

wl00669773 03/16 20:32我不敢說我很喜歡他們家的 但是我很驕傲金斯大是

wl00669773 03/16 20:33高雄發家的品牌

wl00669773 03/16 20:44坦白說 最近高雄有不少新進不錯的服飾店

wl00669773 03/16 20:45但是缺乏群聚 一方面可能是有群聚的地方有店租問題

wl00669773 03/16 20:45另一方面則是現有的群聚地 如新堀江不適合高質的服

wl00669773 03/16 20:45飾店

POSDCORB 03/16 20:46我之前會去買衣服的店搬走了，人家衣服照賣，就店租

wl00669773 03/16 20:48你要吸引店家群聚 一定是那個地段有特別的誘因

POSDCORB 03/16 20:48百貨公司店面租金多少我不清楚，但人家花多少資源在

wl00669773 03/16 20:48如果這家店 改開在店租低的地方 生意一樣好 為何要

wl00669773 03/16 20:48來新堀江給你房東剝削

POSDCORB 03/16 20:49集客，新堀江那些房東呢？放任房產被亂畫，環境也差

wl00669773 03/16 20:51好的店家會維護好的環境 好的環境會再吸引好的店家

wl00669773 03/16 20:52進入不了這個正向循環 死去遲早

wl00669773 03/16 20:54我不太認為高雄街邊店被擊潰要歸咎於百貨公司

wl00669773 03/16 20:54台北 台中 台南百貨業績有不好嗎? 應該沒有吧

wl00669773 03/16 20:55我反而覺得高雄百貨還有很大的進步空間 品牌同質

wl00669773 03/16 20:55性很高

wl00669773 03/16 20:56期待三井lalaport之後可以有所表現

wl00669773 03/16 20:58三井outlet雖然有點遠 下次會改搭火車去 但是我肯定

wl00669773 03/16 20:58我會再去 因為Beams UR就在那裏 不得不去

sea0420 03/16 20:59我也很喜歡逛台南和台北的商圈，個人比較偏好戶外

sea0420 03/16 20:59邊走邊逛，高雄真的沒有

sea0420 03/16 21:00捷運和網購的衝擊是有的，但新崛江沒落最大原因還是

sea0420 03/16 21:00店租

WilliamTaft 03/16 21:04去逛衣服啊，還蠻常去的，有幾家固定買的喜歡的店。

WilliamTaft 03/16 21:04百貨的平價服飾UQ Net GU的衣服有點無聊...只會偶爾

WilliamTaft 03/16 21:04買。但現在商圈超多都是賣手機週邊和夾娃娃，的確不

WilliamTaft 03/16 21:04能跟以前比了

wl00669773 03/16 21:11最有能力吸引傑出的店家來的就駁二 可是那邊要進去

wl00669773 03/16 21:12的門檻又比較高 上次找資料半天也搞不太清楚規則

sea0420 03/16 21:47駁二周遭的區域還是以小吃為主，雖然蠻喜歡的，但

sea0420 03/16 21:47那種獨立的店家還是偏少

sleepyrat 03/16 22:07現在整個鹽埕區都很適合逛街，而且真的是逛"街"~~

heroandeve 03/16 23:01高雄商圈衰退超嚴重 可以多去別的城市看看

pc022414 03/17 00:44高雄的重點是沒什麼工作機會阿！所以能跑的都跑光了

pc022414 03/17 00:44！剩下不用跑或跑不掉的人而已！

jackgn 03/17 08:07就沒人啊.這一大串,都扯太遠了.沒人自然只有一部分

jackgn 03/17 08:10做得起來。不要小看少子化,看學校就知,連正興都沒人

jackgn 03/17 08:11今天新堀江起來,大家就要討論瑞峰沒落了吧^^;;

jackgn 03/17 08:13高雄人口不夠多支援那麼多店家,再加上屏東也少很多

jackgn 03/17 08:15還有台南在競爭,岡山從30年前就比較靠近台南生活圈

jackgn 03/17 08:17不像台中有整個中部,台北是整個台灣,南部高雄台南

jackgn 03/17 08:19網內互打,屏東人口流失也很嚴重,現有商圈能穩住就阿

jackgn 03/17 08:22少子化另一個影響就是年輕人變少自然沒有活力,你看

jackgn 03/17 08:23有幾個老年人喜歡壓馬路?都嘛去拜拜比較多,再過幾年

SinPerson 03/17 08:24但百貨平日也常看到滿滿的年輕人啊

jackgn 03/17 08:25換56年級連媽祖都要人救了@@;;56年級拜拜的就少很多

jackgn 03/17 08:26就是人不夠多能夠撐起多個商圈,一個起來就有一沒落

ex42r1 03/17 18:52若賣各種異國料理或小吃，我會想去

lee28119 03/19 13:06西門町都沒落過還不是起來了 看市府想不想救而已