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Re: [新聞] 新堀江房東鐵板一塊!人少還不降租 養蚊

看板Gossiping標題Re: [新聞] 新堀江房東鐵板一塊!人少還不降租 養蚊作者
yokann
( )
時間推噓24 推:24 噓:0 →:17

: 只能說輝煌時期已經過去式了,以前在網購還未普遍的時代,很多的攤位會賣一些日本風的小東西,還有一些跑單幫的老闆會到日本去掃貨,可以買到平行輸入的產品,
: 那時跟陪女友在那邊逛整個下午,
: 現在網購發達,很多外國商品,在台灣都有代理商,而且價格也不貴,那邊的優勢也漸漸的消失,加上疫情原故,人真的越來越少,跟當年全盛期,差很多

非暖市



肥宅本身算是貪財 也是店面房東

不喜歡空租的感覺

但是真的能感受到商圈轉移和網購對實體店面的衝擊影響

其實每一次招租 幾乎都是行情下降

我以前有租客跟我租了五年半 那時候一個月還有GG新人碩士的行情

現在的租客幾乎都作不到兩年就倒 現在租金只剩原本的六成不到

月租只比一個文組女生行政助理高不了多少惹

特別是肥宅又不肯租給吃的喝的娃娃機

大多租給內衣店 手機行 Apple維修 韓服店 租客又更難找了一點

現在做實體店的 幾乎都是小吃 創意食品 飲料店了

那種賣衣服的 賣小物的 都被蝦皮打趴了


但我這邊商圈真的很多店家在空租

很多真的就是不肯降價 但是商圈轉移以後早就沒有那個行情

我家旁邊店家以前一個月租八萬 做簡餐店 後來倒了以後就沒租出去

最近跟鄰居聊了一下 說現在降到七萬開價 笑死 根本沒人理

肥宅我估行情大概剩下4~4.5萬最多

很多房東還在抱著以前的美夢


而且空租很多的商圈街景就很難看 也會讓新的店家不敢進來嘗試

怕就是下一個GG的人 這樣又更不好租了

肥宅我空租最多28天 最短3天 XD 就是不想空租在那難看 又沒錢

而且行情掛高高也沒意義 成交才是真的

很多房東就是想不開...

附近有個以前租給像八六小舖那種美妝店 一個月租16萬

後來倒了 到現在空租大概三四年有了吧

肥宅看了都心疼 好幾百萬欸...


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※ PTT 留言評論
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deann 03/15 13:27傻傻的不租出去才能維持行情貸款阿

DASHOCK 03/15 13:27街景很難看 整排只開一兩間不會想逛

CPer 03/15 13:27沒差 房東什麼沒有 時間最多

phix 03/15 13:27所以要收空屋稅啊

gaym19 03/15 13:28反正他們錢多到可以放著空租啊

soooon 03/15 13:28現在小零售店真的不知道開了要幹嘛的

fp737 03/15 13:29街邊店以後會越來越少吧

l2l 03/15 13:29愈不降價出租 商圈愈沒店沒人 惡性循環

soooon 03/15 13:30大一點的可能還有超商連鎖類的進駐

phix 03/15 13:30逼房東降價出租 對大家都好

k798976869 03/15 13:32你收租的策略這樣對 他們是拿去貸款這

k798976869 03/15 13:33樣租金高鑑價高也對 各有優點

jerrylin 03/15 13:33降價租出去 房價也跟著降

你一直空租 鑑價也不會用當年的價來評估 會浮動的

jerrylin 03/15 13:33為了一年幾十萬的租金 房價噴幾百萬

jerrylin 03/15 13:33別當他們傻

jerrylin 03/15 13:34當然這是政策上的問題 要處理很簡單

coldqoo 03/15 13:38房東不是早賺飽了,有差嗎

當然有差 少賺跟沒賺差很多好嗎

AISC 03/15 13:41沒差吧 房東沒差這一些些

hank9201 03/15 13:44房東不差那租金,是怕開低了,租報比低

hank9201 03/15 13:44不好賣

jagger 03/15 13:52租不出去 加價租

somedayborn 03/15 13:55租報比影響銀行貸款跟房價,所以不

somedayborn 03/15 13:56是不想降而是不能降,真的是做長期

somedayborn 03/15 13:56投資的房東就會像您一樣,寧願降價

somedayborn 03/15 13:56租,不要空屋,不願意降的要嘛是真

somedayborn 03/15 13:56有錢、要嘛是投客或槓桿開很大的。

我是沒貸款 但看了空租心疼 沒租金進帳我肉痛啊 而且你租金高掛租不出去 鑑價也騙不了人 銀行可不是傻子

AGODC 03/15 13:58當時的房價可能到現在都漲幾倍了,放著養蚊

AGODC 03/15 13:59子也沒感覺吧,等房價跌回入手價可能才會怕

rmoira 03/15 13:59沒差啦 何必幫垃圾人擔心

info1994 03/15 14:07遇過是 老人講不聽 年輕的很想租出去

oyaji5566 03/15 14:13外送解放了餐飲業,開在2樓也無所謂

別租餐飲 屋況會差

Ethric 03/15 14:26說真的.銀行鑑價是不是智障?

※ 編輯: yokann (27.53.168.145 臺灣), 03/15/2022 14:32:41

JONES0816 03/15 14:36有錢人錢這麼多有甚麼好心疼的呢

after1 03/15 14:37是不是貸款問題

iamshiao 03/15 14:39持有成本那麼低,根本不差兩個錢

aa7520tw 03/15 14:42有些房東明明房貸都繳完了,還是不降租

lain2002 03/15 15:20就是因為空著不租出去才造成商圈轉移的

sxbear 03/15 15:45有錢房東不怕空租 只怕房租門檻被拉低

mecca 03/15 15:59因為現在的消費型態變了 網拍物流比較多

aladean 03/15 16:08這表示他們不差這幾百萬

tonyian 03/15 16:36反正不缺錢啊,讓他空,我喜歡