Re: [問題] 小港首購族買房請益
※ 引述《YQE766 (YQE)》之銘言：
: 各位板友好
: 自己本身在林園工作已經一段時間了
: 目前看來也很大機會在這邊定下來
: 有開始在看看小港地區的中古屋
: 板上以前提到小港購屋，通常推文都建議再往市區找
: 但從林園退到小港已經覺得是可妥協的範圍了
: 再遠的話怕通勤時間太長
: 自己目前是看兩房的房型，在漢民商圈這邊
: 屋齡大約5-10年的
: 桂林選擇好像比較多，但自己生活圈不在那邊
: 有看過悠遊市2、山水晶棧
: 悠遊市2房間大小可接受，但有些房型採光都不好
: 山水晶棧則是房間太小了
: 福懋毓品、毓秀、藍帶有想看還沒看到
小港社教館附近一帶的機能很不錯！那附近的居民有一定的素質水準，而且離小港醫院近，就醫方便，而且小港醫院最近正在蓋新的急重症大樓，以後會更具規模！而家樂福超市和全聯也都在附近，學府路的黃昏市場也很好採買，晚上還可以在漢民夜市吃新加坡叻沙鍋燒麵(我的最愛XD)，想運動的話可以去社教館慢跑，有時社教館還有免費的電影或講座(免錢的最棒XD)，要搭捷運去市區的話走路到捷運站10-15分鐘就到了，而且我喜歡去逛夢時代，假日開車走中山路也只要15-20分鐘，很方便！這一帶算是小港房價比較貴的地方，主要還是看你的預算，我住過新房和中古屋，其實新房和舊房住久了其實都差不多，假設兩間房，一間新房和一間10年房，你住了10年，之後變成10年房和20年房，你覺得對下一位買家有差嗎？住新房只差在剛入手第一個月內的爽感而已，之後爽度遞減到最後你根本就不在意了，最後你會在意的只有每個月的房貸金額，所以重點還是不要超過自己的經濟負擔！至於大家最常提到的小港空污和大車，建議買好一點的空氣清淨機，我在家隨時開空氣清淨機，空氣好的很！以前住鳳山沒買空氣清淨機，空氣還不是髒的要死，鼻子一直過敏，反而搬到小港鼻子好很多，這是錢能解決的事；至於大車學長，就盡量在離峰時間走沿海路或中山路，不然就是搭捷運，若是你的活動範圍只有在小港漢民附近，根本就不會遇到大車。總之我在小港過得很舒適，房價也比市中心親民許多，不要聽一堆網友說小港多差多糟，很多都不是住在小港，給你參考一下～
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你說的是丹丹那個小範圍？
沒錯，大概在安泰醫院附近那一帶
有時候也不見為淨也是個辦法，科科
在高雄有很多地方都需要眼不見為淨，不是只有小港
應該說空氣清淨機是高雄必備家電
沒錯！
10年跟20年差很多，光是想到20年要重拉管線就覺得
麻煩
如果10年屋和20年屋價差300萬，你就不會覺得重拉管線很麻煩了，而且這種事找專業的 人來做就對了，也不需要自己動手去做，主要還是看原po的預算！如果原po的預算無上限 ，就會直接買美術館附近，也不會因此感到困擾而上網po文了
※ 編輯: chm7566 (223.138.3.49 臺灣), 06/26/2022 14:16:17社教館 大概是小港最精華的地帶 不過現在平和路那帶
新建案猛蓋 加上算是小港的行政中心 應該也有的拼
我認為社教館附近是最精華的地帶是有原因的，因為有高醫經營的小港醫院，看看福懋毓 品毓秀的中古屋價格就能明白，只要在醫院附近的房價通常只升不跌，高醫後驛和長庚文 山特區也是如此，因為今年我突然生了一場大病，必須到醫院治療，更是有感，難怪老一 輩的人都喜歡住在離醫院近的地方，健康的時候都覺得醫院可有可無，等到生病了就知道 醫院有多重要了！
漢民路也就社教館那一帶相對清幽了，旁邊賣吃的一
堆，商店林立，金府路夜市車水馬龍，車多難停。同
樣人車混雜還不如住鳳山五甲，至少離市區近點。
五甲前鎮高中站的哲林8年屋開價一坪34，你覺得原po負擔的起嗎？
平和路社區不可能起來啦，人口老化趨勢越來越明顯
，公園打球的外勞都快比年輕人多了。而且等七櫃營
運後，中機路、東亞路與新生高架等大車流量倍增，
在地空污更嚴峻。
可是五甲房價更高啊XD
那個麵味道不對QQ
雀食，麵的味道還有進步空間
小港的空污是有感的，汽機車的駕駛很鄉下
整個高雄地區的空污都很有感
七櫃對小港影響最大的其實不是平和那邊…
林園的價錢香甜多了，生活機能也不差
前兩個禮拜去漢民夜市 攤位大概剩1/10
這跟疫情的關係很大，幾乎所有的夜市都是如此
在林園工作要找市區一點的，鳳山大寮不錯啊
國七替代大車專用道影響最大的大概會是沿海路、中
鋼路到大業北路段吧，難以想像那段路以後都是大車
塞滿滿的場面。
住小港三十多年，生活圈在林園住小港還算可以，不過
如果要往北就麻煩，去哪裡都遠...
請問108以前小港有飛機很吵的困擾嗎?以前班機超多耶
林園工作要不要考慮一下買屏東？
沒有預算上限，小港不會是首選，每天看大車就飽了
買房子主要以921大地震為界，921之後的建築法規較嚴
，結構強度較高
有育兒需求避開主要幹道跟大業北路吧，風險問題
飛機會吵 大概是中安草衙路那帶最明顯 過大業北路後
影響應該不大 桂林那帶我就不清楚了
我原原PO，這篇真的講到一些自己在意的點，尤其像
醫療這方面，前陣子常跑小港醫院也是覺得住附近很方
便，很多人會說救護車很吵但其實也還好
空屋部分自己也已規劃再買好點的空氣清淨機了，覺得
算是一筆必要花費了
之前毓品比較有兩房釋出，但他Google地圖評論有人說
一些負評，也讓人有點在意，毓秀則是很少兩三房的賣
說真的 如果沒開車需求 小港要找房真的不難
真的要新房 錢進高雄2的也有可以看
錢進高雄是套房欸
我記得錢進2是1+1的
感謝市長和市政團隊的努力，當高雄人真幸福！
可是小港醫院技術蠻鳥的...同事受傷照完x光說斷韌帶
我叫我朋友看要不要轉高醫...後來檢查是斷神經而已
而且學區也很重要...認真覺得老了再搬去鳥松就好
漢民生活圈不會有大車問題
反倒是去林園上班的路上才有大車問題
康莊路這一條到森林公園可以找找
高醫跟小港同體系，很多醫師兩邊開診...
不然就等等新的建案
宏平路才是未來新熱區吧
新建案又要把價格推上去，看你能不能接受
職業傷害進去小港醫急診然後說沒辦法又轉送出去
真要養老也要選高醫長庚榮總那種有資源能救你的
我知道跟大同也是同體系..可是小港直接說早上開刀
還是推薦自費的...然後轉大同看顯微鏡只斷神經
高醫過年時間沒醫生處理...所以只能轉大同開刀
同樣是高醫體系 高醫絕對>>>小港，醫護人員專業跟態
度明顯有差，近期小港跟高醫都有住院開刀過...
別鬧了
沒人在鬧啊
小港人+1，親友間對小港醫院評價一致偏低
我覺得高醫已經很努力在經營小港醫院了，換作是義大來經營小港醫院的話，想必會更壓 榨小港的醫護人員吧！況且高醫長庚榮總本來就是醫學中心等級，經費和資源跟小港這種 區域醫院本來就是完全不同等級，要比也是跟同等級的大同或民生醫院(區域醫院)做比較 ，不過我還是很感謝小港醫院的腸胃科醫師治療我的疾病，非常感恩！
※ 編輯: chm7566 (223.138.3.49 臺灣), 06/27/2022 00:23:32可是小港物價比市區貴，你注意一下炒飯，鍋燒麵，
雞排，牛排，羊肉，鱔魚麵，肉粽便當，滷肉飯吃的
到水電五金用品3c，小港是鄉下，物價是市區
這間美玉擔仔麵很好吃，分量很多，我想市區很少有這種價格吧！ㄟ不對，小港也算市區 吧！以前還沒縣市合併前也算在高雄市喔！擁有國際機場和捷運的小港被你說是鄉下，我 也只能呵呵
小港是鄉下?? 你可以不要來
小港醫院真的只能給差評而已
小港醫院只推婦產科 前週疫情高峰帶小孩去急診 排了
三十分急診醫生說 這邊小兒科沒病房 也沒退燒塞劑了
趕快去其他大醫院 真的是 唉
等到小港二期醫院年底蓋起來，醫護數量和病床數增加，也許情況能有所好轉
推你真情分享心得
分享一下 前幾天在社團看到的推文
小港真的是挺爛的 要出市區就要玩命+1小時起跳 生
活圈小港以南ok啦 會往上的就不要了 只有房價便宜
能說而已
房價便宜就是小港很大的優勢，怎麼不能說嘴嗎？小港的交通是有多糟？機場中山四路有 五線道，避開尖峰時刻，我超愛開這條路往返，非常寬敞好開！只因有大車就說交通爛， 那你不要開上國道比較好，國道的大車更凶！
小港去市區要加一小時？你是住大林蒲還是南星路？
漢民商圈往市區雖然有機場阻礙，但市府也開始研擬
大鵬路開鑽機場隧道直通桂林了。
小港聚落開發早、生活機能完善，傳統文化底蘊也足
滿。周遭工作機會多，肯做根本不缺工作。真讓在地
居民不滿的也只有空品極差，氣味紛亂。跟本沒你說
的不堪好嗎！
我覺得小港最大的問題就是交通真的有夠恐怖，三寶真
的超多，我都跟朋友笑說考駕照應該要在小港考路考～
三寶到處都有，不是只有小港
機場地下道不知道何時才會開始動工，資源全力做多北
高，感覺遙遙無期
機場地下道目前只是評估中，會不會真正執行還很難
說
中山沿海路上的學長兇狠程度完勝全台其他路段
小港像美玉這種價廉的店也沒幾間，好不好吃就見人，
我是不合味口，拿美玉這種極端的價來比我也是服了你
，那自助餐你可以拿美丹自助餐，或是到高松那間自助
餐，飲料買那種小茶攤，在小港區就是被機場隔離才會
鄉下，不然小港林園人去五甲以北都叫去市區或去高
雄，別處來小港會說去市區嗎
岡山仁武鳥松橋頭路竹要來小港也不會說要去市區啦，
連比較偏辟的林邊萬丹內埔來小港的也不會稱要去高
雄或市區
所以你指的市區究竟是指哪裡啦？農十六和新灣區嗎？所以你說小港的物價比這些地方高 ？可以舉例一下嗎？還是你認爲小港是鄉下地方，所以小港的星巴客大埔鐵板正忠排骨小 北全聯要賣的比你所謂的市區便宜才行？你到底有多討厭小港？一定要雞蛋裡挑骨頭才滿 意？然後你說小港是因爲被機場隔離才叫做鄉下，我倒是第一次聽到這種說法，我認爲小 港若是沒有機場才會變成鄉下，因為連捷運也到不了小港…對我而言，只要有捷運和輕軌 在的地方就是市區，因為會形成便利的交通網，你說的岡山楠梓橋頭現在可熱鬧繁榮的勒 ！等以後林園有了捷運，小港變成不是捷運的最南端，到時小港的房價勢必又會再漲一波 ，到時候有能力買在小港的也都是有錢人了，不要不信邪～
那就是不用期待了，選舉年出來喊喊騙騙票，資源都在
為gg鋪路
這大概是二三十年前的說法了 以前凱旋路以南 十全路
以北 都不會被叫來市區啊
忠孝夜市，自強路夜市，五甲吃的你去逛一下看看比
比和小港價錢，不要只拿一張美玉單子就全小港都美
玉價，3C你去買手機，配件，小港就是比鳳山五甲貴，
水電用品一樣，這是就是論事，不是什麼雞蛋裡挑骨頭
，難道我挑一間台北市最便宜的雞排就要說台北雞排
比高雄便宜，市區鄉下就個人認知，如果照你認知，
那廣義上大林蒲也在小港區，所以大林蒲也不是鄉下
你怎麼不舉例瑞豐青年六合這些夜市呢？你也是專挑這些比較便宜的夜市來跟小港的店家 比，況且夜市的租金跟大路店面的租金能比嗎？你應該拿五甲路和漢民路的店家來比較， 還比較公平一些。3C產品的東西range這麼廣，每間價格都不同，是要怎麼比？去網路商 店買更便宜！
https://i.imgur.com/Ig9f29J.jpg
順便附帶漢民路有名賣吃的店家，這都是現在的價格喔！有比五甲路上的店家貴嗎？差不 多吧～
正常會叫大林浦是工業區 不會叫鄉下啦 現在是連高雄
也要戰市區鄉下？
小港大成這樣 桂林 高鳳 漢民 平和四大區塊組起來
還有整整一大片臨海工業區 是要戰什麼啦？
說實在，我會買小港原因就是便宜跟離公司近
畢竟那個重工業跟大車無法避免的硬傷~
小港就是基期低的蛋白區，不過有錢人不會選這
我會買在桂林就是因為離工業區較遠，又近交流道
往市區較近不會被機場阻隔~就是盡量屏除小港的缺點
小港的市區生活機能是非常完整了
遠比一些鼓山什麼的好幾百倍
那我定義文化中心新崛江相對繁榮的地方好了 尖峰
時間你會崩潰一個小時起跳 離峰時間也是2-30分起
跳 所以我才說生活圈會到小港以北的 來比交通方便
跟安全度就真的很爛啊
然後小港跟桂林的診所真的沒得選 就那幾間評價4星
都沒有的家醫科 專科診所真的沙漠
戰完交通空氣，要開始戰診所了
另外大貨大卡連結車在高鳳路跟中山四路一堆是事實
就是了 你去看一心到十全的範圍 除了蓋房子的以外
你這輩子能在那範圍看超過五台的大貨大卡連結車
跟你一起在旁邊跑嗎==
還有桂林出88那條大貨車也收多少人了 這邊交
通危險就是不爭的事實了 你跟我扯到高速公路
幹嘛
我跟你講啦，你說的這些全小港人都知道，原原po也知道，所以就反應在房價上啊！大車 多，每坪房價減五萬；空污，再減五萬，所以小港現在的新房房價25起跳，前鎮以北的區 域35起跳，很合理啊！如果你說的大車空污小港通通都沒有，房價豈不飛天！你覺得原原 po還會考慮買在小港嗎？
※ 編輯: chm7566 (223.138.3.49 臺灣), 06/28/2022 13:43:39所以我才說只有房價便宜能說啊…
https://168.motc.gov.tw/countrydeadhurt/
高雄市 分享個資料給你，小港區發生的交通死傷案件比例跟其他區比較，屬於中段班，並不如大 家所說是最差的，有時候不能只看媒體報導或自己感覺，數字是最準確的
※ 編輯: chm7566 (223.138.3.49 臺灣), 06/28/2022 14:06:09 ※ 編輯: chm7566 (223.138.3.49 臺灣), 06/28/2022 14:08:08就是預算限制才會選擇小港啊，至於大車問題只能期望
那該死的國七了，不知道有生之年看不看的到ㄏ
有大車問題，石化、鋼鐵跟焚化爐就是不宜居的地方
其他重劃區或許現在荒涼，不過還是能發展起來
至少不用窗戶緊閉，出去公園休閒不用擔心工業廢氣
不用自己畫大餅了，小港發展真的就這樣而已
小港幾十年看下來發展幾乎沒什麼大變化
我老家前金，通勤小港工作十年了，年底會搬到小港
退休後我應該會考慮往鳥松或是花蓮那邊住
空氣真的不太好，另外要出門，得經過機車那大段路
真的浪費時間
爆
Re: [問卦] 你有多久沒有吃到媽媽煮的菜了?阿肥來分享媽媽煮的午餐 這天的午餐有虱目魚肚、炒蛤蜊、炒青菜、蝦餅、鮑魚、蝦子跟蝦餅 剛好想到，所以拍起來做紀念 手藝很好的阿肥媽，養大了三個BMI超標的阿肥![Re: [問卦] 你有多久沒有吃到媽媽煮的菜了?](https://i.imgur.com/rZW7zF9b.jpg "Re: [問卦] 你有多久沒有吃到媽媽煮的菜了?")
爆
[問卦] 女孩說 你月薪才35K真的負擔得跟我約會？女孩說 你月薪才35K真的負擔得跟我約會？ LINE上看到的對話圖 男的說 假日約會吧 女的說 你月薪才35K真的負擔得起跟我約會？ 我算給你看爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎？小弟年近40，婚後約10年，目前膝下無子。 我爸媽或岳父母以前會催 但我考量很多因素，不想生，我老婆也不想生，所以他們長輩也就放棄了哈 只是我們自己的親戚朋友，或是堂哥姐，表弟妹等等，大多是同年齡層的 總會跟我們說，好羨慕你們沒有生小孩喔，可以過兩人世界真好，想去那就去拿，又說養![[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎？](https://i.imgur.com/HgOctRXb.jpg "[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎？")
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[問卦] 小港沒電？停電超過五分鐘了 發現都沒人po 只有我這邊停電嗎 微波爐不能使用了 中午不知道要吃啥 哭哭28
[請益] 高雄小港貸款成數如題 小弟近來在小港有看到適合的物件 宏平路附近看實價登錄去年在18-19 下斡在二十 小弟在國營打工 去年扣繳憑單有八十以上22
[問題] 高醫和小港醫院的病歷資料是否互通我在看的醫生，他在高醫和小港醫院都有門診。 因為門診時間緣故，我先在高醫看診，醫生判斷要開刀。 但因為我家距離小港醫院比較近，所以我想應該還是在小港開比較好， 家人比較方便來照顧。 想請問一下，這兩家醫院的病歷資料可以互通嗎？5
[問題] 請問小港附近的牛排店最近突然想吃那種有沙拉吧吃到飽的牛排店，但是小港附近的店家都是那種夜市牛排的形 式，我想找的是類似我家牛排的那種，就是有沙拉吧跟飲料機還有一些熱食吃到飽的，最 好牛排還能有一定水準的，請問板上各位有推薦的店家嗎？ --
![[問卦] 女孩說 你月薪才35K真的負擔得跟我約會？](https://i.imgur.com/RSyAoSvb.jpg223.137.103.203 "[問卦] 女孩說 你月薪才35K真的負擔得跟我約會？")
![[交換] 行李箱 機車電池](https://i.imgur.com/BtrAugfb.jpeg "[交換] 行李箱 機車電池")