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[閒聊] 關於我成為基隆人的那件事

看板Keelung標題[閒聊] 關於我成為基隆人的那件事作者
DETIA
(主流.非主流)
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此文章都是以個人心得出發,當然有各位先進,或是基隆在地的朋友們都可以指正跟參與理性的討論

幾年前就已經有注意各雙北、林口、基隆等地方房市,2020~2022年一陣猛爆性的漲幅,驚覺房價要下降真的除非台灣發生戰爭,或是大災難洗牌才能夠再次看到有感的下降以外,我已經不相信那些專家講的…

此篇文章也可以給想在基隆置產(真的是想要買房來住的人做個參考)

一開始我的預算只有大概700-1000萬,但是望眼過去,放在新北都只能買到頂多12-16坪數的房子,對我而言真的是一個倉鼠籠,我想要有更好的空間,所以就再往林口去看看,A7從四年前預收屋23~26萬/坪數,到2023年已經至少33萬/坪起跳,所以直接放棄,有一個在林口跟基隆都住過的熟識朋友說,以交通來說,林口的上下班那個塞車比你便秘三天的大便還硬,所以有開車需求交通的人就是要深思熟慮,後來轉戰看了好幾間基隆的新成屋,我也並沒有很滿意,最後鎖定在生活機能還算不錯的信義區,雖然他在基隆。

會選在基隆有主要幾個原因

1. 除了上下班接小孩,基本上也是三點一線的生活,這佔了八成的生活時間。剩下的20%才是會到處趴趴走、更少的比例就是出國去機場,所以基本上離台北市中心遠一點,對我來說只要有便利商店、大賣場、藥局、診所應該是可以滿足大多數的生活需求。

2. 以信義區到台北市中心(台北火車站)的時間,塞車大概45-50分鐘,不塞車25-30分鐘,這部分的時間如果一樣我要選擇塞車45-50分鐘來說,林口、淡海這些地方,我選擇在基隆塞,因為我換得是比較大的房子空間。
至於2088能直達市政府來說也是已經算是便利,將來更多外移人口到基隆,新的交通方式,或是在交流道改善也應該會有機會的。

3. 潮濕問題是每個想搬到基隆的硬傷,但根據我長年在基隆的朋友們說,基隆下雨天數越來越少,基本上已經比起十年前的天氣,已經沒有這麼多雨,但是靠海城市來說潮濕是很難避免,實際上台北冬天的潮濕也是不輸給基隆,反倒是汐止南港一帶這兩年的降雨似乎是更勝基隆。

4. 基隆房價合理性算能承擔,如果就以一千萬的房子來說,每月負擔大概在3萬以內,以一般上班族雙薪家庭來說,會稍微比較能負擔以外,還能夠維持一定的生活品質。但以現在來說基隆預售屋都破3字頭的因素,個人認為除了雙北的高房價已經不是你省一點就能買得下手以外,房仲說基隆在地人換屋的也很多,大多是因為公寓爬樓梯以及漏水問題,所以想貼錢換電梯大樓或是華廈,本地人需求都是剛性需求。雙重壓力下房價開始往上的因素。

5. 如果真的基隆爛到不行,炒房的也不會炒這邊,但的確現在基隆可能是下一個或是已經正在悄悄上漲的地區,這幾年也有基隆市與新北合併的議題,雖然是有點政治籌碼操作的議題,但是也不是完全不可能,所以一合併房價就不是現在這個2字頭還勉強買的到的了。

以上是我挑選基隆的原因,也可能我天生是海的子民,我喜歡大海多過於山,其實基隆除了市容醜,交通設計爛一點,但是就像是40年前的新北市,又有誰能知道現在永和、新莊、板橋那些以前令人詬病的地方,如今只能望著房價興嘆何時能擁有自己的一個家。

但是要挑選基隆的房子,我個人除了看機能以外,其實也做過地質調查,哪邊是相對安全的地質區域這些用谷歌都能夠查詢到包括嫌惡設施、還有包括中古社區的評價,這樣綜合下來一定可以找的到自己適合的房子,至於有的人會認為現在買就是買在高點,十年前也有人這樣說,結果就是原來那時候還在山腳的價格,但是如果是自住,基本上跌多少漲多少也都無所謂,畢竟是拿來住,不是拿來投資,以上都是我決心成為基隆人的因素,希望基隆塊地方別再炒,讓真正想買房的人還有最後一絲機會!

此篇文章也是一個紀錄我成為基隆人,入手人生第一間房子的紀錄,希望10年過後再回頭看這篇文章時,能夠慶幸自己下的決定是對的!


本篇文轉發mobile 01:

https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=453&t=6858834

評論:

能夠在基隆買房真的很羨慕,我已經在基隆租屋25年了,真的很羨慕作者,像我很多朋友都說基隆房價便宜,之後又有免費Gogoro,都想直接轉生基隆人,大家來探討探討吧

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hotanger10/16 16:25廢話連篇

Giants10/16 16:27我懷疑你最後一句在偷臭

your020710/16 17:02那IP為什麼要跳

tonyhsie10/16 17:30如果你只是轉錄 要寫清楚 不要好像是你自身心得一樣

tonyhsie10/16 17:30莫名其妙

itsawar9910/16 18:14通篇看起來像是要來炒房的

Oilchicken10/16 18:27連轉mobile的文也可以發喔?對方有同意嗎

lcwstyle10/16 18:36摳憐

nice0010/16 19:16環境是40年前的新北但房價?

timofEE10/16 19:24

timofEE10/16 19:25

timofEE10/16 19:26

timofEE10/16 19:27

timofEE10/16 19:27

timofEE10/16 19:28

williamsf110/16 20:55https://i.imgur.com/03O384d.jpg

williamsf110/16 20:55是打錯了還是害怕想起來?

rungrung10/16 21:11基隆上山下海超近 宜蘭台北陽金都方便

topgunjason10/17 01:42噓最後結論,虎頭蛇尾

y12442147310/17 01:58連IP都還不演,哪時再進桶

double591510/17 08:32探你...澳洲人別洗文了好嗎

lesnaree210/17 09:03澳大利亞

FatTigerrr10/17 09:20

hurompton10/17 09:32夠了喔!

klks030410/17 15:32免費gogoro有人領到了要分享一下嗎

klks030410/17 15:33很好奇剛推出一年的制度怎麼做公益五年欸

cryptal198710/18 20:59下去