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Re: [閒聊] 房地產相關人士難以接受金太妍解釋文

看板KoreaStar標題Re: [閒聊] 房地產相關人士難以接受金太妍解釋文作者
shannyliu
(shanny)
時間推噓推:185 噓:1 →:201

在下畢業論文是寫有關台韓的居住正義&不動產比較相關
所以這陣子一直有在看這部分的資料

2018年12月19文在寅政府的國土交通部發表了第三期的都市計畫區
分別是
1.京畿道南楊州王宿(音譯)
2.京畿道河南市校山(音譯)
3.仁川廣域市開陽(音譯)
4.果川市
這四個地方大約離首爾約2公里左右(首爾市邊緣區)

先說一下河南市
https://i.imgur.com/scmcvsh.jpg


https://i.imgur.com/72noxVX.jpg

河南位於首爾江東區旁邊
江東區旁邊就是松坡區
往上過橋就是德沼(目前最被看好再開發)
然後就能去陽平、加平等郊區

第一張圖紅色的地區就是這次新都市預定區域
最上面跟中間有地鐵五號線延伸站,那個地區已經算是有開發了,叫做渼沙江邊都市
因為市政府就在那附近
,周邊也有costco進駐+大型購物中心starfield hanam
附上之前建設鳥瞰圖
https://i.imgur.com/1LfVgL1.jpg


然後校山新都市目前有3號線經過

這次太妍買到有爭議的土地草二洞大概位置就是位於上面圖1、2道路標示43號下方的地方(如下圖1.2)
嚴格說起來這個地區應該地理位置比校山新都市預定地來的好,因為更加靠近江東區(奧林匹克公園)
但河南地區本來山就比較多aka南漢山城
所以才會有原文中的生態環境保護地區

圖1 草二洞
圖2 甘北洞
https://i.imgur.com/xcx5Vgv.jpg

https://i.imgur.com/sim3k0O.jpg


除了地鐵經過外,還追加了
世宗抱川高速公路(圖二虛線)
沿途經過了草二洞
所以這也就是為什麼那天YTN記者在新聞有說到太妍那塊地旁邊有高速公路預定通過

2018年新聞 草二洞有望解除限制開發地區

https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2018/04/10/2018041003187.html

https://www.hankyung.com/realestate/article/2018041806491

但是草二洞的開發後來會停止是因為
韓國政府有打算把工業區搬遷到草二洞
所以當地居民提交了陳情書

https://mobile.newsis.com/view_amp.html?ar_id=NISX20200730_0001113762

2020年3月
限制開發區的草二洞有地被分讓(買賣)

https://m.mk.co.kr/news/realestate/view-amp/2020/03/306035/


所以其實到現在那個地區從來都沒有解除限制開發區
只是一直「有傳聞」要解除
至於能不能交易限制解除區域
答案是可以的
京畿道政府部落格2020年文章
最下面第14項限制開發林地

https://m.blog.naver.com/gyeonggi_gov/222019781012

https://i.imgur.com/2UZcZSa.jpg


再來是土地交易季別統計及變動率
2020年第二季
https://i.imgur.com/cezxTC3.jpg

第一名就是河南
第二名果川

最後就是如果太妍是假投資真投機的話是否違法
太妍因為不是公務員的身分所以就算投機也沒有違法
公務人員身份利用職務取得情報並購買的話
依照國家公務員法 可以被免職
同時LH公共住宅當時的弊案詳見此文章

https://global.udn.com/global_vision/amp/story/8663/5321457

金台根律師表示:「現行法律規定,LH職員屬於公職人員,我們認為這種挾公職地位做出的投機行為,不僅違反《公職人員倫理法》的利益衝突防止義務,也違反《腐敗防止法》禁止在業務利用機密資訊的義務。」


最後就是前篇文章裡y大表示公務員土地內線交易法(?)

應該是在指這個 今年7月通過的
韓國土地住宅公社法(又稱LH法)
註:韓國土地住宅公社(簡稱LH)

內容有說明

https://m.blog.naver.com/epark1124/222407866650


這個僅僅是只有針對LH的人員的不動產買賣行為進行調查及審查

並不是針對所有的公務員

韓國公務員有分等級
除了國家公務員法外,還有地方公務員法
基本上都是在規範「不可以利用職務之便取得利益」
至於把情報告訴其他人(非公務員)除非有證據不然很難查的到


以上簡單的說明
有錯誤的話麻煩指證
有助於在下寫畢業論文XDDDDD

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.7.28.26 (韓國)
PTT 網址

debby1993 10/30 23:27專業推

palina 10/30 23:30推解釋

SWyuyu 10/30 23:31為什麼我找不到42號XD

是43號啦 我看到眼花了XDDDDD

lolybeer 10/30 23:31推 好有趣

ching08 10/30 23:33釣出專業的不會只在八卦板,厲害

pineapple824 10/30 23:33釣出了神人

JUmeP4q92 10/30 23:34還以為走錯版XDD

g9k1895417 10/30 23:34哇靠~你好認真....

ftc1214 10/30 23:34推推

skylin0718 10/30 23:34專業推,雖然不違法但真的超敗好感

不違法只是社會觀感不佳而已~

※ 編輯: shannyliu (39.7.28.9 韓國), 10/30/2021 23:36:53

sim34 10/30 23:35專業推

s302222w 10/30 23:36

hate0322 10/30 23:36應該是43號那附近?

emissary 10/30 23:36鄉民臥虎藏龍

hate0322 10/30 23:3743旁邊真的一片綠

我有補充在內文了 基本上河南那邊很多山地 所以才會有原文裡的生態環境保護用地~

amputate 10/30 23:37超專業的~

RiverPoet 10/30 23:38太酷了!最近碩論剛畢業推一個!

chikkkkk 10/30 23:39專業推

※ 編輯: shannyliu (39.7.28.9 韓國), 10/30/2021 23:42:21

ecAlice 10/30 23:41推推 長知識了

theoneone 10/30 23:42專業推!

flyaway1030 10/30 23:43讚讚但是我覺得觀感真的很差,建議太

flyaway1030 10/30 23:43妍好好道歉吧

sim34 10/30 23:43專業文 神人!

winterstroll 10/30 23:45推推

sequence 10/30 23:45專業推 長知識了

gia1128 10/30 23:46專業推

Elena17577 10/30 23:46推專業

keymin 10/30 23:47太神啦 雖然我跪著看還是看不懂

aaa90213 10/30 23:47有夠專業

chian621 10/30 23:48專業推!!!

irisyu0305 10/30 23:48推專業文

YaCi98 10/30 23:49推專業文

nigatsuki 10/30 23:53推認真,長知識XD

pix16200 10/30 23:55推這篇 非利用公職人員身份去取得利益

pix16200根本不能算內線吧 114.40.68.72 10/30 23:55

※ 編輯: shannyliu (39.7.28.12 韓國), 10/30/2021 23:56:09

hyeok23 10/30 23:56好專業 但我有看沒懂是真的哈哈哈

leohayashi1 10/30 23:58這法律哪裡都一樣的,只要不是公務

leohayashi1 10/30 23:58員或者是相關利益團體有內部情報影

leohayashi1 10/30 23:58響股價等行為洩密,其他人就算知道

leohayashi1 10/30 23:58屬於二手情報盈虧自負自然不違法。

leohayashi1 10/30 23:58太妍只有道德爭議問題而已但法律是

leohayashi1 10/30 23:58最後底線,還是道歉解除爭議

yoshro 10/31 00:02推專業,就是聽到消息有錢想賭一把變更成

yoshro 10/31 00:02功。

pix16200 10/31 00:03笑護航不懂的人自己也不懂 也是蠻有趣

yoshro 10/31 00:04太妍最大的問題上一篇的18說的很明白了。

fungzi1114 10/31 00:05推leo大 既然都已經在限時出面的話

fungzi1114 10/31 00:05 不希望太妍接著繼續裝沒事

bubonemtaco 10/31 00:06推專業! 祝順利畢業rrr

Elena17577 10/31 00:06我覺得透過內線交易來獲取所得跟公務

Elena17577 10/31 00:06員散布內線來獲取利益可能要分開來看

Elena17577 10/31 00:06 (? )

Elena17577 10/31 00:09台灣是分開看但兩個都有問題也都違法

Elena17577 10/31 00:09,如果韓國那邊是其中一方不違法那太

Elena17577 10/31 00:09妍最大的問題就是觀感跟私德的問題

bllover土地價格的波漲很大,入手時機點也很重要 112.78.79.191 10/31 00:10

bllover 10/31 00:10,個人也覺得有無違法跟有無炒地皮是兩件

bllover 10/31 00:10事~至少在台灣後者應該也不是值得追捧的

bllover 10/31 00:10行為

如果以太妍這個案例來看 河南地區的土地交易量從2019年底到2020年 大約成長兩倍多(原文有說到) 不只是土地交易,連全稅房都上漲 下圖 首爾蛋白區+首都圈全稅房金額變化 (1坪平均全稅價)

https://i.imgur.com/iQFJEjX.jpg

singsong0932 10/31 00:13I’m sorry推專業

singsong0932 10/31 00:13(多打了I’m sorry….)

yun0215 10/31 00:17專業推

bboy0223 10/31 00:17雖然看不懂但專業給推

little150 10/31 00:19推專業

ronale 10/31 00:23專業推 法律是底線 但觀感差是事實

※ 編輯: shannyliu (125.242.188.159 韓國), 10/31/2021 00:30:14

t2111gj25 10/31 00:27

※ 編輯: shannyliu (125.242.188.159 韓國), 10/31/2021 00:31:32

m90203 10/31 00:31太認真了啦wwww

yvette34528 10/31 00:38炒房就算了 主要是被戳破還硬拗

qaxaq 10/31 00:40推,有趣的分享,雖然我看不懂韓文

smalldee 10/31 00:42太猛了

Kelsier27 10/31 00:49專業推XD

PinkBnN 10/31 00:52推專業

sim34 10/31 00:54最後編輯

sim34 10/31 00:54為當地時間(韓)1:31

sim34 10/31 00:54辛苦了!好有心

guest3year 10/31 00:55這議題很地方性耶 若非當地人要深入

guest3year 10/31 00:55了解不簡單 ptt好一陣沒見這麼專業文

guest3year 10/31 00:55了 感謝分享 也祝福論文順利

jaxer70179 10/31 01:04專業推~ 最多就是觀感不佳 也沒違法就

jaxer70179 10/31 01:04是那樣了(擺手

angelak765 10/31 01:05專業推!也祝原po寫論文順利

qwe8811238 10/31 01:06推專業!

mikeway 10/31 01:12推 我以為走錯版了

l927y257 10/31 01:13這太專業了

arisucho 10/31 01:13專業推!

OoJudyoO 10/31 01:19好專業

pennylins: 真的臥虎藏龍耶 專業推

49.216.89.121 10/31 01:34

paralupi 10/31 01:41專業推啊!

katerina 10/31 01:55專業推~

alans 10/31 01:56專業來了,酷!

nagnukiy 10/31 02:02推專業~

Joyoung31 10/31 02:04推IP正確

chnet3214 10/31 02:07專業!!!

pierides47 10/31 02:10好專業

sakura0308 10/31 02:21推專業

hoonydooly 10/31 02:46推!!超專業

yahee314 10/31 02:52推專業

tabid 10/31 02:56看韓星版長知識

tabid 10/31 03:05不過公務員告知情報通常不會免費給,倘若司

tabid 10/31 03:05法單位查到有利益交換(法律上稱為對價關係)

tabid 10/31 03:05,則平民也有可能構成行賄罪

LoveImNayeon 10/31 03:16超專業

nnw224 10/31 03:20推推,所以靠內幕情報買地,買地本身或許

nnw224 10/31 03:20沒犯法,但若情報是用錢跟公務員買來的,

nnw224 10/31 03:20就有觸法之虞了

adnzero 10/31 03:43推專業~2018的圖都公告運輸道路了

adnzero 10/31 03:46太妍河南土地變動率第一~很多人買啊

coco6538 10/31 03:58專業推~ 看了兩次終於明白了!

iliqob113: 推專業

101.12.17.145 10/31 04:06

pipendunk 10/31 04:38這情報不需要買阿給前幾樓,建設公司都

pipendunk 10/31 04:39請人打廣告了,有3000多人購買算哪門子

pipendunk 10/31 04:40內線?

是的,這類土地通常都是由企劃不動產(類似台灣的房屋代銷公司)包裝後賣給客人

pipendunk 10/31 04:45就是覺得有利可圖才買,又不承認想賺一

pipendunk 10/31 04:45筆,才被炮很慘.

FragrantJo 10/31 05:00專業推

補上草二洞&甘北洞位置圖

※ 編輯: shannyliu (125.242.188.159 韓國), 10/31/2021 07:23:56

dg7158 10/31 07:02這件事其實從頭到尾都是態度問題,或許是S

dg7158 10/31 07:02M長年放任anti攻擊藝人導致她面對爭議的態

dg7158 10/31 07:02度就變成這樣

dn06pooh 10/31 07:03https://youtu.be/5Lqcd0ZUtiM

dn06pooh 10/31 07:03不動產開發公司打廣告的部分是針對公司

dn06pooh 10/31 07:03本身在不動產投資的能力,而非該投資案

dn06pooh,廣告在前述影片1分那邊有 114.45.186.104 10/31 07:03

不是喔~基本上企劃不動產就是先去把想要包裝的A地區土地先收購後

經過包裝&行銷手法把那些地分讓(買賣)出去

而企劃房地產非法土地分讓(買賣)是指 「以低價收購難以開發的林地等後,假裝可以獲得很多經濟利益,從非特定多數投資者手 中以持分買賣土地的行為」 摘錄至京畿道官方部落格

https://m.blog.naver.com/gyeonggi_gov/222459623970

※ 編輯: shannyliu (125.242.188.159 韓國), 10/31/2021 07:37:10

dbnkks 10/31 07:44推專業 不違法其實就好好道歉就好了 現在

dbnkks 10/31 07:44這樣觀感真的超差

queserasera 10/31 07:53專業推

seed1114 10/31 08:17專業推!!

yooda 10/31 08:29感謝大大說明,土地內線交易法是我照者大

yooda 10/31 08:29家推文衍伸出來的東西,一開始根本搞不懂

yooda 10/31 08:29這個規定,當時覺得買個重劃區駡的跟證券

yooda 10/31 08:29內線交易一樣很誇張

bbpe 10/31 08:32推專業文

yooda 10/31 08:37另外想請問s大,韓國房地產詐騙氾濫的原因

yooda 10/31 08:37跟法規複雜有沒有直接的關係? 還有韓國修

yooda 10/31 08:37憲政府可以限制土地的做法是要用法國那套

yooda還是有什麼特殊的做法呢? 115.43.44.35 10/31 08:37

韓國房地產交易基本上都是要交由房地產公司來做第三媒介 詐騙氾濫其實就是自己不了解+想要投機 不動產隨便講兩句就信了 法規複雜是還好,主要是稅制在文政府執政後又追加好幾項(之前在八卦版有發過房子不 動產相關的文章,你可以看一下) 目前房市價格近幾年暴增,是有在聽說又要改稅制+制訂相關法律 但是目前還沒看到針對「土地」的部分 只有針對LH國宅的土地交易有進行修法,就是7月執行的LH法 畢竟LH爭議太黑了 相關職員自殺,但是一直有風聲說是說上面要斷尾求生所以他殺偽裝成自殺

beejoe 10/31 08:52土地內線交易在韓國很難立法吧,財團才不

beejoe 10/31 08:52會答應

dvian 10/31 08:53就自爆要蓋房才燒起來的

beejoe 10/31 08:58另外她買的不是重劃區

shock1021 10/31 09:03專業推

beejoe 10/31 09:11河南土地變動率第一也要看是否在都市計畫

beejoe 10/31 09:11區或是周邊,統包一大塊區域不太正確吧

beejoe 10/31 09:13之前受騙新聞是太妍爸從建商朋友得知消息

beejoe 10/31 09:13,跟廣告不相關吧

你再去看一次文章XD 河南也不大,土地交易量暴增兩倍你覺得會是交易在哪些地區?

https://i.imgur.com/U3dAmWc.jpg

底下就是南漢山城都立公園也開發不了 右半邊紫色部分已經開發完畢 中間紅色是這次的校山計畫區 左邊白色部分就是草二洞+甘北洞 有一小塊還是國宅計畫預定地 草二洞原本是要被列在校山都是計畫區內作為工業園區的 是因為居民抗議覺得不要把原本的工業園區搬過來 而是重新建一個類似產業發展園區

silco 10/31 09:27推專業

lalafan 10/31 09:40推個專業認真文

maggie2224 10/31 09:43推專業文,祝論文順利~

※ 編輯: shannyliu (125.242.188.159 韓國), 10/31/2021 10:01:42

onthehill 10/31 09:49

aramaram 10/31 09:59專業文推 PTT真是臥虎藏龍

※ 編輯: shannyliu (125.242.188.159 韓國), 10/31/2021 10:09:01

Tammi 10/31 10:06

sim34 10/31 10:14

ching08 10/31 10:22推會被騙就是自己不了解又想要投機

phoebi 10/31 10:36其實這種事在台灣司空見慣耶

sbtiagr 10/31 10:45這在台灣應不會被嚴厲譴責 不過河南市一

sbtiagr 10/31 10:45年一坪漲8萬台幣真的很驚人欸

sbtiagr 10/31 10:46草二洞對照圖片看起來不會碰到3號線延伸

paboline 10/31 10:53專業推

bobbycute 10/31 10:54推專業!!

Keney99 10/31 10:56推專業

huhu88876 10/31 10:57好專業

beejoe 10/31 11:03這在台灣就類似高鐵站選址,知道內情

beejoe 10/31 11:03的早就圈完地等被收購或開放

beejoe 10/31 11:03*開發。

llokioo 10/31 11:07

t1018 10/31 11:09推專業!

sheep00123 10/31 11:34推專業

flyaway1030 10/31 11:39原po幹嘛認真回覆Beejoe啦!

flyaway1030 10/31 11:39連法條法律術語都可以胡搞亂扯的人有

flyaway1030 10/31 11:39什麼好認真的。

exilianstar 10/31 11:40好強

smtownya 10/31 11:51推 長知識了

bc0127 10/31 11:53熟悉的八卦….原來是是韓星版 以為走錯

hbkiki99 10/31 11:58專業推!

ching08 10/31 12:00還好吧,對這些地理位置完全沒概念,本來

ching08 10/31 12:00就不知道原來河南其實也不大,扣除山地

ching08 10/31 12:00已開發 計畫區後,剩的地方就是爭議土地

hate0322 10/31 12:02重新看了一次文章和原po的補充,太妍的

hate0322 10/31 12:02那塊地還是有可能變更地目蓋住宅?但感

hate0322 10/31 12:02覺可能要花比較久的時間(5年以上)?

chris1102 10/31 12:08專業

rainhyuk 10/31 12:23感謝專業分享

ching08 10/31 12:26對啊,一直有傳聞會解除限制,也有不少人

ching08 10/31 12:26搶先入手,那這樣有被騙嗎,不都是先買來

ching08 10/31 12:26放著等著翻倍賺XD,只是依照南韓政府原本

ching08 10/31 12:26規劃,就算解除限制也會是開發成工業區,

ching08 10/31 12:26想和家人一起住工業區?

原文裡的韓國新聞也有出現 小道消息是產業園區+未來城概念 所以是有規劃住宅區 但中間政府在規劃過程時可能有一直變更方案 導致有說只是移工業區來,但居民反彈所以目前還不明朗 至於被騙的原因就是不動產用低價收購 用行銷包裝手法去銷售~相關法律有回覆在內文

ThisIsNotKFC 10/31 12:30

a123dan456 10/31 12:30太專業 推

CaminoI 10/31 12:33專業推!基本上就是炒房 但買錯地了

deeeplove 10/31 12:37所以????

ronale 10/31 12:42說在台灣不會被嚴厲譴責的是?沒看到一堆

ronale 10/31 12:42在高鐵周圍買地的……

iamseanx 10/31 12:44太誇張了這篇XD 神人真多

※ 編輯: shannyliu (125.242.188.159 韓國), 10/31/2021 12:52:04

mrwooo 10/31 12:58祝樓主能順利畢業!

leeleelee9 10/31 13:10

gninch 10/31 13:11太專業了吧~~

yooda 10/31 13:13感謝s大的說明,另外民主政府推出新土地計

yooda 10/31 13:13劃前會放風,讓大家都知道可能要重畫,這

yooda 10/31 13:13種可能的重劃區就會有人去投資,但其實在

yooda 10/31 13:13計劃正式出臺前都有可能變更,社子島也是

yooda 10/31 13:13這樣的狀況,投資人有自認倒楣,有等待開

yooda 10/31 13:13發或去抗議的,就投資有賺有賠嘍。但韓國

yooda 10/31 13:13確報導她被詐騙,是騙她已經出規畫了這塊

yooda 10/31 13:13確定是建地這種,還是騙她用不合理的價格

yooda 10/31 13:13購入這種不確定的土地啊?

avrilrock 10/31 13:16太猛了

silendy 10/31 13:21好認真 推專業文

kt9701 10/31 13:22錢多的人只會想要更多的錢

adalilin 10/31 13:23我很好奇的是,太妍算有錢吧,他想要全

adalilin 10/31 13:23家人住的離首爾近一點但又想享有比較靠

adalilin 10/31 13:23近自然的生活的話,選買這塊地考慮以後

adalilin 10/31 13:23蓋房子不是很正常的選擇嗎。(只是沒做

adalilin 10/31 13:23好功課被騙不知道原來這不能蓋),為什

adalilin 10/31 13:23麼一定要死咬她是要炒地皮?為什麼強說

adalilin 10/31 13:23要全家人住去買公寓就好?張惠妹不也是

adalilin 10/31 13:23在新店山區搞一塊地自建?

ching08 10/31 13:24就,"假裝可以獲得很多經濟利益",的確是

ching08 10/31 13:24有幾分不確定,但好像也不完全是假的XD

yahee314 10/31 13:37有3千人被騙的話還算內線交易嘛?不太懂

dvian 10/31 13:43從非公開管道預知土地重劃,就涉嫌內線啊,

dvian 10/31 13:43只是她碰到騙人的

yooda 10/31 13:46內線交易感覺是硬跟LH事件連結的聳動標題

pigergod 10/31 13:47張惠妹買的是蓋好的建案.......

yooda 10/31 13:53D大可以看清楚本文嗎?草二洞那邊本來就有

yooda 10/31 13:53要重劃的消息...

dvian 10/31 13:55從頭到尾都是限制開發區,所以消息是哪來?

yooda 10/31 13:59s大不就寫了2018有新聞說可望解除限制,新

yooda 10/31 13:59聞都寫了很內線喔?

dvian 10/31 13:59如果是公務員傳出來的,你也清楚LH事件了

adalilin 10/31 14:00抱歉,那是我記錯(只記得看過報導張惠

adalilin 10/31 14:00妹是住新店山區,全自己設計),但其實

adalilin 10/31 14:00不少人(即使非很有錢的人),也很多人

adalilin 10/31 14:00都有想要在哪蓋一間夢想家園全家一起生

adalilin 10/31 14:00活的夢吧?我只是覺得,大家一直認為買

adalilin 10/31 14:00土地就100%想投機,要住為何不去買大

adalilin 10/31 14:00樓公寓立刻就能一起住的想法,很奇怪。

adalilin 10/31 14:00難到一個人不能有夢想的家園,難到想全

adalilin 10/31 14:00家要一起生活不能當未來一定年紀後的規

adalilin 10/31 14:00劃,只能立刻執行? 不僅讓我懷疑講出這

adalilin 10/31 14:01些的人是不是都沒有未來夢想過,或是完

adalilin 10/31 14:01全沒有現階段現實考量問題。

yooda 10/31 14:01拜託不要再卡內線了...

dvian 10/31 14:02還有,原新聞寫2019買的,2018沒通過後才買

dvian 10/31 14:02,你在坐實內線交易嗎

dvian 10/31 14:03有夢想自己蓋可以啊,但問題就他選了一塊

dvian 10/31 14:03不能蓋的地

hate0322 10/31 14:06太妍要是真的這麼有錢,在首爾蛋黃區蛋

hate0322 10/31 14:07白區買房完全不成問題吧

yooda 10/31 14:07可能重劃的地方都要瘋狂開居民說明會,到

yooda 10/31 14:07底是要多內線,人家居民都因為有工業區的

yooda 10/31 14:07狀況去陳情了,整個重劃都暫停了,是要內

yooda 10/31 14:07線啥鬼

dvian 10/31 14:08記得還有新聞比較女藝人房產增值,就沒想過

dvian 10/31 14:08為甚麼他們沒被罵嗎

dvian 10/31 14:10託你的福,所以2019買一塊重劃沒成功的地

dvian 10/31 14:10說要蓋的原因?

pigergod 10/31 14:11不是買地就投機 重點是買了什麼地 這篇

pigergod 10/31 14:11文已經解釋的很清楚 如果你還是不相信

pigergod 10/31 14:11就相信自己想的就好了 靠這種手法獲利

pigergod 10/31 14:11各國都有 不是用什麼夢想就能說服粉絲

pigergod 10/31 14:11以外的民眾..

ching08 10/31 14:133000人因為曾經有過的風聲(或許加了點假

ching08 10/31 14:13內部消息),還是看好這塊地未來會開放開

ching08 10/31 14:13發具增值潛力買了地,然後現在說是被騙

yooda 10/31 14:14個人觀感問題本人就不抬槓了

dvian 10/31 14:20站不住腳就說個人觀感,早說過推給被建商騙

dvian 10/31 14:20就好,不要混淆概念說在投資

adalilin 10/31 14:26這就是有錢人容易被騙的道理啊(沒做功

adalilin 10/31 14:26課被騙活該),我只是覺得如果太妍有投

adalilin 10/31 14:26資房地產(炒房)的意圖。不會出道了這

adalilin 10/31 14:26麼久也只買個在首爾自住的房子。(早就

adalilin 10/31 14:26可以到處買房了)

adalilin 10/31 14:26而如果沒有立刻要蓋房,一直被可信任的

adalilin 10/31 14:26人推銷,告訴你那個地方有前景,以後會

adalilin 10/31 14:26規劃的不錯,也可以蓋房,而決定買了不

adalilin 10/31 14:26行嗎?

adalilin 10/31 14:26老實說我白痴老爸也被騙買過一塊桃園說

adalilin 10/31 14:26會發展的爛地,想以後養老自己蓋房住,

adalilin 10/31 14:26還說房子會左右兩邊都裝對外樓梯,一個

adalilin 10/31 14:26通三樓,一個通二樓,如果我跟我弟鬧翻

adalilin 10/31 14:26,住不同樓層也不用碰面。只是現在那塊

adalilin 10/31 14:26廢地連個產業道路都沒有呢,就算要蓋墳

adalilin 10/31 14:26墓連掃墓都嫌累,我爸也沒想過要炒地皮

adalilin 10/31 14:26啊。只是「貪圖現在買可以在負擔的起的

adalilin 10/31 14:26金額下實現夢想」,然後不做好功課被騙

adalilin 10/31 14:26了得衰仔,這樣不行? 至於如果要說我爸

adalilin 10/31 14:27是拿到「內線」所以才買,我只能說真懂

adalilin 10/31 14:27內線就不會被騙啦。只是沒做功課又聽了

adalilin 10/31 14:27謊言的笨蛋罷了。

dvian 10/31 14:29這不就是他限動燒起來的原因嗎,自己說爸

dvian 10/31 14:29媽親自去確認過,然後被爆料是限制開發地

adalilin 10/31 14:32還有,金太妍也沒出來哭喊說他被騙吧。

adalilin 10/31 14:32明明是報導說他被騙。都過這麼久了,沒

adalilin 10/31 14:32報導的話他可能也是摸摸鼻子吞了吧,反

adalilin 10/31 14:32正再努力一年也賺的回來。從頭到尾人家

adalilin 10/31 14:32沒因為覺得被騙喊冤,只是因為大家吵說

adalilin 10/31 14:32她要炒地皮喊冤吧。

dvian 10/31 14:37我說的被騙是他不清楚那塊地的情況,沒做功

dvian 10/31 14:37課就跟著建商走,沒人說他有出來喊冤

yooda 10/31 14:39目前限制開發不是永遠限制開發,土地是合

yooda 10/31 14:39法買的,而且都有新聞說可望解除限制,只

yooda 10/31 14:40是目前因居民陳情不要工業區重新檢討而延

yooda 10/31 14:40宕,不過每個人都可能因任何狀況對他人觀

yooda 10/31 14:40感不佳,所以隨便要不要討厭他嘍。

dvian 10/31 14:51前面的新聞都有,是那塊區域要蓋房地產很

dvian 10/31 14:51難,到你這邊就像要通過了

yooda 10/31 14:56啊? 抬槓啊? 你知道台北市的地都是濕軟

yooda 10/31 14:56的要蓋大樓很困難嗎?還不是打了超長地基

yooda 10/31 14:56跟土質改良克服了,人類都準備要去火星蓋

yooda 10/31 14:56房了,顆顆

nnw224 10/31 14:57你可以想成她是沒做好功課"不知道原來不能

nnw224 10/31 14:57蓋"就買了地,但依新聞報導的,建商是以"

nnw224 10/31 14:57未來會可以開發"為話術,要他們現在買,加

nnw224 10/31 14:57上她的限動也說爸媽親眼看過土地,那她應

nnw224 10/31 14:57該知道現在是限制開發,等到哪天開放就大

nnw224 10/31 14:57賺了,這個可能性才比較大吧

dvian 10/31 14:59抬摃到底是誰啊?前面新聞都說韓網反彈是

dvian 10/31 14:59變可蓋房地產跟中樂透一樣,跟台北有甚麼

dvian 10/31 14:59關係

yooda 10/31 15:00不能買樂透喔!

yooda 10/31 15:00買樂透沒中還要被罵...

cck525 10/31 15:03世上多的是被剝削的窮人還拼命幫剝削你的

cck525 10/31 15:03人護航的事,天生做奴才的命

cck525 10/31 15:04見怪不怪了

dvian 10/31 15:04買知道數字的樂透會被罵,不要偷換概念

dvian 10/31 15:06可以接受她在不知情的情況買,但有人把內線

dvian 10/31 15:06講成大家都在做、台灣很多都這樣就很荒謬

dbory 10/31 15:09這個樂透根本就不一樣好不好 笑死

yooda 10/31 15:11煩請自行研究土地與投資常識喔!

yooda 10/31 15:14這事件的基本狀況,這篇都寫清楚了,看不

yooda 10/31 15:14懂我也沒辦法~ 喜好就隨個人怎麼想嘍~

nnw224 10/31 15:16爸媽親眼看過,相信那塊地在購買當下就能

nnw224 10/31 15:16拿來蓋房子?就算是好了,兩年過去了,總

nnw224 10/31 15:16該夠時間發覺,原來自己是"被騙","原來那

nnw224 10/31 15:16塊地是不能開發的啊" 了吧?對花11億買回

nnw224 10/31 15:16來的東西不清不楚,被質疑還先發文嗆人...

dvian 10/31 15:16建議先從常識開始研究,不然溝通起來像在

dvian 10/31 15:16平行時空

reindeer1204 10/31 15:17克服地質 跟 土地使用管制為限制開

reindeer1204 10/31 15:17發 是兩回事吧 不要混為一談

yui2143 10/31 15:24看不懂但推專業文

dvian 10/31 15:29是說如果這塊地真的能轉成建造用,那應該

dvian 10/31 15:29不會出被詐騙的新聞?

weichans 10/31 15:49如果建商是‘傳出可以變更’這樣的話

weichans 10/31 15:49去宣傳 感覺更像是動機錯誤而不是詐騙

ronale 10/31 16:02用11億買下價值4億的地 且非建地

ronale 10/31 16:02然後嗆說是為了自住 這才是被罵的主因

VieriKing 10/31 16:03樂透?

ronale 10/31 16:05推原po

nnw224 10/31 16:08不是喔,應該是建商總共花了4億買地,買來

nnw224 10/31 16:09後分成好幾塊其中一塊以11億賣給太妍,整

nnw224 10/31 16:09件案子3000人,建商總共賣了2500億

tabid 10/31 16:19是不是詐騙還很難說,哪天如果那塊地真的起

tabid 10/31 16:19飛了,這些人就賺翻了

yooda 10/31 16:46因該是真的有詐騙,然後消息被檢警那邊透

yooda 10/31 16:46露,只是不知道詳細詐騙內容,不過如果真

yooda 10/31 16:46的開發還是賺到

NowQmmmmmmmm 10/31 16:50這塊是建商便宜買下來然後說有內線

NowQmmmmmmmm 10/31 16:50要解除開發限制用來吸很多炒土地的

NowQmmmmmmmm 10/31 16:50投資客坑殺

NowQmmmmmmmm 10/31 16:50台灣也很多都這樣炒房炒土地太好賺

NowQmmmmmmmm 10/31 16:50

yuh80929 10/31 17:05應啦幹

yooda 10/31 17:06啊!是應啊!

yooda 10/31 17:07應該,應該,應該 發寫三次

yooda 10/31 17:07罰寫...

phonefrog 10/31 17:09投資跟投機的差別是??

cck525 10/31 17:17樓上的問題不知道已經被問第幾次了

haol 10/31 17:19專業推

yooda 10/31 17:24https://is.gd/6xVO0B

phonefrog 10/31 17:27看起來是用主觀意圖去分

phonefrog 10/31 17:29不懂的是,說是為了居住用會被歸類成?

hilove5566 10/31 17:59推專業文,祝論文研究一切順利~

a1995841211 10/31 19:50大概率是買到了財團想要的地,所以

a1995841211 10/31 19:50被爆出來吧

woodchildfly 10/31 21:33最先推文說太妍不需要炒地皮的鄉民

woodchildfly 10/31 21:33先出來道歉吧

baegopa 10/31 22:26推專業!

mazinnng 11/01 02:18你房地產系?

dbory 11/01 02:24祝論文順利

JaehyunRVSM 11/01 17:25推專業文

adnzero 11/02 00:00這週RM大神直接說池有在炒地皮

fff0722 11/02 10:14祝論文順利

bpp 11/02 20:44祝論文順利,那太妍這個如果說她ㄧ直放等到某

bpp 11/02 20:44天也許政策解除限制,還是可以出售獲利對嗎,她

bpp 11/02 20:44的被騙是被騙現在會解除限制?這個新聞看了你

bpp 11/02 20:44的文章才稍微懂

bpp 11/02 20:47所謂騙指的不是花了錢沒有得到土地所有權‘

bpp 11/02 20:47而是花了大錢買沒有用的土地這樣?