Re: [新聞] 8.5億成交！台南武聖夜市賣給建商蓋
※ 引述《jiern (jiern)》之銘言：
: 不是建商發大財 是賣地發大財
: 武聖多年來一直是列公共用地（校用地 ）不得它用
: 原地主才會便宜賣
: 三地開發跟三立有關
: 當年三立董座每坪4-5萬元購入武聖夜市的地 買了14,671坪
: 三立董座購入後
: 約2年市府剛剛好啟用解編計劃
: 解編地剛剛好包括武聖夜市用地
: 購入的錢向銀行貸款
: 當初購入金額約7億多 這次賣2千多坪 8億多 一來一往
: 猜測還清銀行貸款及拿回投入本錢
: 手上還有萬坪土地放著等
: 以新買家每坪32萬
: 三立董座入手每坪5萬
: 帳上賺39億6111萬元
: 目前投報率約640%
: 投資眼光真獨到 令人佩服
: ※ 引述《mashmabo (inception)》之銘言：
: : 佔地面積2659坪位居台南3大夜市的武聖夜市，最新實價登錄揭露土地以8億5087萬元成: 交
: : ，查閱謄本屬鍾姓自然人所承購。《蘋果新聞網》詢問三地集團已獲得證實，公司執行: 長
: : 鍾育霖指出，未來將興建集合式住宅，但何時推案與產品規劃目前尚無定論，仍待公司: 內
: : 部討論決策，目前夜市也都持續營運中。
: : 坊間盛傳多年，根據最新實價登錄揭露位於武聖段1411~1440地號，土地面積2659坪，: 成
: : 交8.50億元，換算每坪地價32萬元
這集團的事業不只這樣
其事業橫跨運輸 觀光 食品 飯店 重機 不動產
最近在高雄也入兩筆超精華的地
當年鳳山文山特區本來是變電所用地
後來被該三地變更成市場用地
https://www.youtube.com/watch?v=0IAVncOEgvQ
京城購買台南1.69萬坪土地 首度開發科技工業園區
最近京城高雄京城在台南購入的1.7萬坪工業用地
地主也是三地
4年土地均價漲2倍 台南高鐵房價潛力可期
除了民間土地交易價格持續創新高，政府、國營事業舉行之土地標售熱度也逐年加溫，三發地產約持有2萬坪，為區內最大地主之一
https://estate.ltn.com.tw/article/11167
另外左營高鐵附近也有一塊超過兩萬坪的地
眼光真的很讚
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這集團專長土地變更啊，武聖這塊到時變更完也可能再賣掉
台灣價值
怎麼會是靠眼光呢
回樓上：當然不是靠眼光，靠預知
人家眼光獨到，地主真笨！
眼光太獨到，我都看不到
炒房發大財
順帶一題 高雄客運、府城客運、嘉義客運都是三地的
不然你以為某電視台幹嘛這麼親綠 賺得爽歪歪吶
還有普悠瑪客運
國泰就出來幫他們坦的，論地皮，他們家的才是精華
重點是。原地主都不能蓋 換財團後要蓋什麼都可以
真是王八
反正。政府一句沒經費徵收，沒關係的就繼續凹著，有關係
的就解編，那還需要什麼變更地目。
手腕真的很利害
有黨證沒事啦，看看志明每天電台賣藥，一堆老人打電話
進去問診，也是沒人管啊
志明的保健食品有登記又不是地下工廠，不過他以前有被
罰過耶，好像是誇大療效。
科普一下 北基也是他們的 還有加油站
不過三地在市地重劃真的下了很多功夫 不論是不是施壓
給政府做變更 安南區很多大案子都是他們做的 自辦重劃
很有一套 說真的 這塊不交給三地處理台南一般的建設公
司是沒辦法處理的來的 當然他們取得土地的方式令人不
敢苟同 想一下為什麼他們會大膽入主乖乖就知道了....
公司資產遠大於商業效益的公司 入主的早又要在前期花
很多錢辦重劃 真的是用雄厚資本砸出來的集團 順帶一提
九份子大量推案的泰嘉也跟北基一起的哦
推樓上解釋
幻想仔還在想房價會崩跌
推
蛇鼠一窩吃香喝辣
難怪三立新聞最中立
三立親綠?三立不是泛紅媒/變色龍嗎?他只是沒純紅媒瞎!
錢給的夠多，是我什麼顏色也肯變啊
有黨証綠卡好用啊
練大實力很強啦 只是低調而以
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