[問題] 台南預售首購房貸

預售屋即將交屋，來板上尋求幫助!

1.地點：台南東橋
2.屋齡：0年（預售）
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數：總計 44坪(3房+平面車位)
5.房價：934萬
6.用途：自住(首購)
7.預計貸款：至少8成
9.目前貸款項目:無
8.預計貸款年限：40 年
9.希望貸款利率：2.06% 一段式 可詳談
10.預計使用寬限期：可以不用
11.希望開辦費用: 較優惠即可，其餘費用請一併說明
12.其他: 請盡量提供完整資訊

[貸款人資訊]
1.年齡：32歲
2.職業：製造業工程師 (總年資7年)
3.收入：2022所得報250萬
4.薪轉戶：中信
5.信用卡：中信/國泰/花旗/永豐/星展/富邦/玉山/聯邦
6.可使用青年首購
7.信貸約剩100萬（2021年貸,正常繳款無欠繳）

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.申辦流程及時間
9. 有無抵利專戶

來信請附上銀行名稱及lineID, 以40年房貸為主，若能85成更加，寬限期3-5年，若符合條件綁約也OK，另外若可以整合原信貸方案也可以討論，感謝Ptt Loan!

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