[問題] 宜蘭房屋增轉貸

[房屋資訊]
1. 地點：宜蘭頭城
2. 屋齡：4年
3. 房屋類型：電梯大樓(兩房兩廳兩衛)
4. 坪數:36.47(含車位)
5. 貸款目的：投資
6. 房價：實際購買600萬，現在房價約800萬
7. 剩餘貸款：435萬(華南)
8. 預計貸款期限：30年
9. 希望寬限期：0
10. 希望利率：2.5%以下
11. 目前利率:2.27%
11. 希望貸款金額:435萬掛1，100萬掛4

[貸款人資訊]
1. 年齡：43歲
2. 職業：服務業副理(同家公司任職15年)
3. 薪資：去年報稅80萬
4. 其他債務：無
5. 名下另有一戶1/3持分房屋，無貸款

麻煩來信請提供以下資訊
1. 銀行、方案名稱、預期可貸款金額與條件
2. 開辦費用或手續費
3. 利率計算方式
4. 總費用（鑑價費、設定費、手續費或其它相關費用）
5. 是否需與其他優惠方案合併使用
6. 歡迎請先站內信聯繫，內信請附上名片及提供LINE ID以利連絡，謝謝

--