[問題] 高雄店面理財型房貸

家人想申請理財型房貨, 資料如下:

[房屋資訊]
1.地點 : 高雄 三多商圈附近
2.屋齡 : 約50年
3.房屋類型︰透天店面一二樓
4.權狀坪數 : 約40坪左右
5.房屋目前貸款：無
6.貸款用途：理財用
7.預計貸款：400萬即可（實價登錄應該約900）
8.預計貸款年限：15-20年
9.希望貸款利率：2.4%以下，越低越好
10.希望還款條件：無特別條件
11.希望開辦費用：越低越好，其餘規費可一併說明
12.請說明提前還款限制，綁約年限，有無違約金

[房屋持有人資訊]
所有權：爸爸
年齡：爸爸61歲（月收約3.5萬），我29歲（預計由爸爸貸款，我幫忙付錢，有需要可當保人）

[保人資訊]
1.年齡：29/男
2.職業：軟體業
3.收入 : 年收約200萬（報稅）
4.信用狀況 : 一切正常
5.信用卡:多家銀行繳款正常
6.負債 : 學貸約40萬

麻煩站內信提供以下資訊
1.銀行、方案名稱、可貸款成數/金額
2.利率計算方式
3.寬限期
4.提前清償違約金與期限等相關規定
（綁約期限、提前還款違約、寬限期限、有無大額還款限制）
5.申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
6.試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額
7.申辦流程及時間
8.請附上聯絡方式(名片或是LINE ID)，謝謝

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