[問題] 個人房屋增貸或轉貸

房屋資訊
1.地點：花蓮縣吉安鄉
2.屋齡：約10年
3.房屋類型: 透天
4.權狀：地坪29坪，建坪63坪
5.貸款目的：買房
6.剩餘房貸：約410萬，剩10年還清(台灣銀行)
7.預計貸款：890萬
8.預計貸款年限：40年
9.希望貸款利率：一段式，越低越好
10.希望寬限期：無
11.預估房價：不清楚，隔壁鄰居去年賣1400萬

貸款人資訊
1.年齡：42歲
2.職業：軍人(年資17年)
3.年收：100萬
4.薪轉：郵局
5.信用卡：玉山、台新信用卡分期繳清、房貸正常繳款
6.其他負債：無

保人(太太)資訊
1.年齡：41歲
2.職業：公務人員(年資13年)
3.年收：72萬
4.其他負債：無

備註：
1.因在台北上班，想在台北再買間舊公寓居住(約900萬)，所以希望除了原房貸剩餘
410萬外，能再貸款890萬，貸款總額1300萬，還款年限40年…希望月繳款4萬左右。
2.我及太太除了房貸外，無其他借款。

麻煩來信回覆以下資訊
1.銀行名稱、貸款金額、利率、年限
2.開辦費、帳管費、手續費…其餘相關費用之有無/計算方式及所有雜費總額
3.提前還款限制，有無違約金
4.是否有其餘優惠方案搭配使用
5.申辦流程：先鑑價或先申辦
6.試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額
7.站內信聯繫，並請附上line 謝謝！

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