[問題] 中壢房貸

【房屋資訊】
1.地點：高鐵站前東路一段91號13樓之5
2.屋齡：3年
3.房屋類型：電梯大樓
4.權狀：37.4坪 (含車位9.4坪)
5.已成交房價：2098萬、含平面車位*1
6.貸款目的：購屋
7.預計貸款金額：越高越好
8.希望貸款利率：越低越好
9.希望貨款年限：30年-40年
10.寬限期：5年
11.開辦費：越低越好

【貸款人資訊】
1.年齡：36歲
2.職業：上市公司工程師
3.年資：7年
4.年收：156萬 (含租金收入36萬)

5.薪轉：台新
6.其他資產：股票市值1200萬，繼承共有房2間，租金收入共3萬/月
7.信用卡：準時清償，未曾欠款
8.貸款項目：購屋
9.其他：信貸餘195萬(今年1月因利率太高轉貸) / 股票質借餘235萬

【需求資訊】
1.銀行名稱
2.利率
3.貸款成數與年限
4.綁約年限
5.提早還款有無違約金，或最早幾個月或幾年內還款無違約金
6.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關費用
7.試算月清償金額（本息平均攤還/ 本金平均攤還）
8. 來信請附上名片以及聯絡方式
9.其他告知／建議事項

另請問繼承2間房產各持分1/3，2間皆非自用住宅，但總面積有超過40平方公尺，

是否有首購資格？

--