[問題] 台北房貸

[房屋資訊]
1.地點：台北市文山區木柵路1段59巷
2.屋齡：41年
3.房屋類型︰公寓大樓 1F
4.權狀坪數：30.1坪
5.房價：17xx萬
6.用途：自住
7.預計貸款：8成, 依利率而定
8.預計貸款年限：30年
9.希望貸款利率：越低越好
10.預計使用寬限期：不需
11.希望開辦費用: 開辦費或其他費用能減免尤佳
12.可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款。

[貸款人資訊]
1.年齡：男39歲
2.職業: 財團法人工程師
收入: 約 120 萬/年
現況: 名下1間房屋，已無貸款(餘額為0)。
聯徵狀況: 名下無任何貸款、無信用不良紀錄 (之前曾有兩筆房貸均已繳清)
信用卡: 國泰、富邦、元大、兆豐...等，每月均全額繳清
薪轉戶: 華南

[煩請提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式或其他
3. 綁約年限, 是否可提早還款或大額還款
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 試算月清償金額
6. 其他告知/建議事項
7. 是否需與其他條件合併使用
8. 申辦流程及時間

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