[問題] 台中房屋增貸

[房屋資訊]
1. 地點：台中市太平區
2. 屋齡/房屋類型：1年/社區大樓
3. 原房貸款：無
4. 權狀坪數：26.08坪 （另有車位）
5. 預估房價：1250萬(接近實價登錄）
6. 貸款目的：投資
7. 剩餘貸款：無
8. 預計貸款金額：1000萬
9. 其他需求：非購置房貸
10. 預計貸款利率：2.185%
11. 預計貸款年限：30年
12. 預計寬限期：3年

[貸款人資訊]
1.年齡：65
2.職業：退休
3.年所得：勞退+租金+保險年金約150萬
4.年資: 退休
5.信用卡無使用循環，無分期
可提供家人為擔保人，年收約200萬元

[來信請提供]：
1. 名片、銀行含分行
2. 利率
3. 最長寬限期
4. 總費用明細（設定費、手續費及其它相關費用）
5. 試算月清償金額
6. 提前清償違約金及期限等相關規定(綁約期限、提前還款違約金）
7. 是否有其他優惠方案合併使用
8. 其他告知/建議事項

--