[問題] 台中房屋增貸

1.地點：台中市北區
2.屋齡：42年舊公寓
3.權狀：約30坪
4.房屋類型：無電梯公寓
5.原貸款：350萬(目前清償至300萬左右)
6.貸款銀行：中國信託(利率2.26%)
7.估計房價：700萬(到各銀行網站估算)
8.希望增貸金額：200萬
9.貸款用途：投資理財
10.年限：與目前房貸相同

目前的問題有2大部分
1.如果轉增貸，利率是否能夠低於目前的銀行

2-1如果維持中國信託的房貸，目前穩定繳交房貸5年
信用狀況良好，未有延遲繳款的狀況
各家銀行的信用卡也都全額繳清，沒有使用分期
穩定薪轉，且今年4月也有自行投保300萬壽險
倘若往生也有壽險能夠直接清償完房貸
這樣的狀況有機會再談調降利率嗎??

2-2針對增貸的部分，有跟中國信託聯繫
目前預計利率是2.5~2.8左右
若依據上述的條件狀態
有可能可以談到利率多少的狀態呢??

若有相關人員歡迎來信討論
也可就上述的問題提供以下資訊
1.相關銀行、利率
2.綁約年限
3.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費或其他相關費用
4.站內信附上名片與LINE ID

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