北市購置住宅貸款（買賣件）

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請問各位前輩，我自己職業為開業三師，年收約300多萬，太太為家庭主婦，最近買了一 間房子，大安區一廳一房一衛1600多萬 所有權人與房貸都是登記為太太，這幾天在問貸款，永豐、台新都需要保證人（也就是我），而富邦則不用。 目前富邦條件是貸款八成、寬限期一年，不用保證人。 永豐、台新都是貸款八成、寬限期三年，但要保證人。

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剛剛查了一下 郵局房貸業務不受72-2影響 雖然貸款上確實有些限制 像是要住宅用地，上限30年，可能沒寬限期？ 但利率看起來也沒很糟

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1. 地點：台北市內湖區 2. 屋齡：公寓 40.5年 3. 房屋類型︰公寓 4. 權狀坪數：約25坪 5. 房價(市價)：約1800萬上下

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代PO ［房屋資訊] 1.地點：台北市松山區 2.屋齡：44年 3.房屋類型：公寓

地點：新北市汐止區 用途：自住（首購） 權狀坪數：約27坪（無車位） 房價：約898萬 屋況：預售屋(預計10月拿到使照)

[貸款標的] 1.成交545萬 38年公寓 27坪(桃園市桃園區) 2.預計貸款期限 : 30年 3.希望貸款利率 : 一段式，1.55以下再來談 4.希望增貸金額 : 300-400萬

代友po文 [房屋資訊] 1.地點：台中西屯 2.貸款用途：自住投資 3.屋齡：未交屋

【房屋資訊】 1.地點：台中北屯區 2.屋齡：15年內 3.權狀坪數：約42坪，含一機上車位 4.房屋類型：電梯大樓

房屋資訊： 1.地點：台中市西屯區 2.用途 ：自住 3.屋齡：5年 4.坪數：約40坪（含11坪左右平面車位）

[房屋資訊] 1.地點：新北板橋新埔站旁200公尺 2.類型：電梯大樓 3.用途：自住 4.預計成交價／權狀坪數: