[問題] 台北市房貸

[房屋資訊]
地點：台北市信義區
房型：3房公寓
坪數：權狀 26.6 坪 無車位
房價：約 2050 萬
屋齡：52年
用途：自住用途(非首購 但名下無房貸)
房屋用途：自住用途
希望貸款方案：
- 貸款金額 8 成以上
- 30 年房貸以上
- 寬限期越長越好
- 如果可以有 0.5 ~ 1 成裝潢貸更好

目前已有銀行提供條件:
2.06% 地板價, 30年期, 8成房價(8.5成有機會), 3年寬限

條件能比這個好的話再來信 謝

[貸款人資訊]
年齡：39歲
職業：軟體工程師
年收入：360萬
薪轉戶：中信
信用卡：中信 國泰 台新、玉山，皆正常繳款、無任何欠款循環利息
貸款：無貸款

煩請提供房貸資訊：
1. 銀行名稱、利率（升息後）、貸款成數、寬限期
2. 提早還款有無違約金？或幾年內還款無違約金？有無大額還款限制？
3. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
4. 試算月清償金額
5. 是否有優惠方案 or 需合併優惠方案使用
6. 申辦流程及時間
7. 先鑑價 or 先送件

請站內信聯絡，謝謝

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