[問題] 房貸問題 粗估

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大家好 目前是軍職年收入約85萬 （月收約4.8萬左右 名下有一台HRV無貸款 目前身上有120萬左右的信貸 想買快落成的房子（電梯大樓）總價約820萬 想貸款85成

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先前正職工作每個月4-5萬收入(有薪轉) 從去年6月開始, 到今年9月已維持一年又三個月 今年10月開始轉成原公司的兼職(有薪轉、有勞健保) 但收入驟減成1萬左右，工作抬頭也變為兼職 但每月還是可以有4萬的現金收入

房屋地點:桃園藝文中心 同德國小附近 社區大樓 屋齡：17 權狀坪數：44 (含車位) 房價：915 預計貸款：8.5成 或8+1(裝潢貸)

[房屋資訊] 地點：新竹縣竹北市華興區 類型：電梯大樓 坪數：總計約30坪 用途：自住

1.地點：台中市北屯 2.屋齡: 6年 3.房屋類型︰大樓 4.權狀坪數：53坪 5.房價：1500萬

1.地點：台中北屯區東山路上 2.屋齡：33 3.房屋類型︰公寓 4.權狀坪數：27,無車位 5.房價：580

1.地點：台中北屯區東山路上 2.屋齡：33 3.房屋類型︰公寓 4.權狀坪數：29.15無車位 5.房價：580

各位前輩好, 小弟剛剛下訂了一間預售屋, 預計兩年後交屋, 需貸款1600萬左右 預計下個月結婚, 配偶為外籍 想請問幾件關於貸款的問題 小弟目前有一間還有八百萬貸款的房子 兩年後待住入新房, 用這間以小換大, 申請重購退稅

[房屋資訊] 地點：台北市大安區 房型：2房公寓三樓非頂加 坪數：權狀 13.73坪 無車位 房價：約 1050萬

地點：台南市 屋齡：電梯 大樓 5年 預估房價：銀行鑑價2500 預計貸款：2700 8成 預計貸款期限：30年