[問題] 房貸

ming1018 發表於 2024/8/21 下午1:28:54

看板Loan標題[問題] 房貸作者

(ming1018?  )時間Aug 21 13:28:54 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:6

買賣案

1、職業：幼兒園老師
2、職稱：老師
3、年收入：約100萬(50萬為股利)
4、負債：
車貸：初貸/餘額：餘120萬
5、縣市/鄉鎮市or案名：台南歸仁高鐵區
6、購買總價：約1400萬(討論中)
7、想要貸款金額：8成或以上(需寬限期)
8、預計交屋時間：2024年底(屋齡0.2年，仲介買賣件～)

上述提問若有錯誤再麻煩大家指點
(目前手上尚有一預售屋未交屋，預計2027年後交)

想詢問這樣條件貸款會有困難嗎？

【來信請提供】
1.銀行名稱、利率、貸款成數
2.綁約年限、寬限期
3.開辦費、其他手續費
4.站內信請附上名片及line ID

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.31.129 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: ming1018 (49.216.31.129 臺灣), 08/21/2024 13:29:51

推

pk0943 08/21 14:44大多數的銀行不認股利或打折認列。

→

pk0943 08/21 14:44你沒保人的話就別買了

推

pk0943 08/21 14:47大多數的銀行只會認列年收50萬，況你還有

→

pk0943 08/21 14:47車貸120萬，這個案子收支比就過不了。

推

pk0943 08/21 14:49而且你不知道現在房貸難貸難撥款且審核從

→

pk0943 08/21 14:49嚴嗎？不懂為什麼要買超過自己能力負擔的

→

pk0943 08/21 14:49房子？

推

pk0943 08/21 14:52然後你還有2027交屋的預售屋？真的別開玩

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pk0943 08/21 14:52笑了，不動產買賣不是兒戲。

推

black1x2y3z 08/21 21:37貸不過

→

ming1018 08/21 22:56謝謝樓上建議的2位大大～

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