[問題] 新北房屋增貸

[房屋資訊]
1.地點：新北汐止
2.用途：自住
3.屋齡：39年
4.成交價/權狀坪數: 樓下去年的實登價950萬/26坪（不計附屬建物3坪）
5.房屋類型：公寓（3樓/5樓）
6.貸款用途：投資
7.預期鑑價：950萬
8.希望貸款成數：400萬或8成以上
9.希望貸款年限：20～30年
10.希望貸款利率：一段式，越低越好
11.希望開辦費用：越低越好
12.希望寬限期：2～5年，越多越好

[貸款人資訊]
1.年齡：46
2.職業：公務員
3.年收：115萬
4.年資：17年
5.薪轉：土銀
6.信用卡：中信/玉山/國泰/聯邦（卡費皆繳清，無循環利息）
7.其他貸款：無

來信請提供以下資訊
1.銀行名稱、利率計算方式、貸款額度、月清償費用
2.綁約年限
3.鑑價、開辦等相關辦理費用
4.申辦流程及時間
5.是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用

謝謝！

--