[問題] 新竹市房屋轉增貸

[貸款人資訊]
1.年齡:33
2.職業:工程師
3.年資:3
4.年收:海外收入(人民幣匯入台灣外幣帳戶)，稅前約290w台幣，稅後200w台幣
5.薪轉:台新
6.信用卡:富邦、玉山、台銀、永豐
7.負債:房貸餘額800萬、信貸餘額90萬(有現金可結清）
8.房貸預計貸款期限:30 or 40年(有寬限期尤佳)
9貸款成數:8成或85成(尤佳）

[房屋資訊]
1.地點:新竹市金雅重劃區
2.屋齡:3年
3.權狀坪數:三房38坪+平坡車位7坪
4.預估房價:1800up
5.剩餘貸款:約800萬
6.目前貸款期限:30年

麻煩來信時，請完整回復以下資訊
1.銀行、方案名稱、可貸金額
2.利率、總費用百分率，總費用(開辦費用、手續費、設定費，與其他額外費用)
3.利率計算方式(一段式)，需低於2.09%
4.提前清償違約金與期限等相關規定(綁約期限、提前還款違約金、寬限期限)

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