[問題] 個人首購房貸

【房屋資訊】
地點：新竹市東區
屋齡：預計2025年底交屋
房屋類型：電梯大樓有2個平面車位
權狀坪數：46.96坪（該坪數不含車位）
成交價：3550萬
預計貸款金額：成交價8成
預計貸款利率：越低越好（超過2.5%請勿寄信)
預計貸款年限：30-40年
期望寬限期：0-5年

【貸款人資訊】
1.年齡：36歲
2.職業：科技業
3.年收入：350w
4.信用：信貸總額200w，剩餘120w（投資使用，皆正常繳清）
5.工作年資：超過10年
6.已婚，夫妻其中一方有婚前房產，另一方為首購，皆在科技業工作

《煩請來信請提供以下資訊》
1. 銀行與專案名稱及利率
2. 利率計算方式：機動，一段式，2.5%以下再來信
3. 請告知所有申辦費用(設定費、開辦費等)
4. 每月繳款金額(本金及利息)、總繳款金額
5. 綁約時間及提前清償相關規定
6. 所需文件

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