PTT評價

[問題] 第1屋房貸清償與第2屋貸款請教

看板Loan標題[問題] 第1屋房貸清償與第2屋貸款請教作者
linhof
(簡單生活)
時間推噓 推:0 噓:0 →:0

各位版上的大大們好:

小弟現年43歲,目前年收入約100萬,聯徵信用分數800分,無信貸。

在永和持有一間老公寓(98年購置,貸款利率目前1.86%)房貸剩160多萬。

為了照顧年長家人,2021在南部地區買了預售屋(非六都區域)預計貸款500萬。

由於預售屋即將完工交屋,建商正在申請使用執照,預計2024年初辦理對保。

未來考慮調職,搬回南部居住陪伴家人,預計2025年賣出永和老公寓。

想請教問題如下:

1.永和第1屋貸款是否需在第2屋對保前先行清償(目前存款已足夠清償)?

2.如需清償,第1屋是否需要自行辦理抵押權塗銷登記?

3.第2屋預計房貸30年,考慮寬限期3或5年,不知寬限期是否會影響同行庫信貸?

(目前有考慮台銀、土銀、彰銀,小弟也與其他多家銀行有往來紀錄)

4.持有第1屋且年齡43歲,無法申請新青安40年,不知是否有其他銀行30年以上房貸方案?

以上問題,敬請版上各位大大們指點迷津,感謝再感謝!


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.214.185.7 (臺灣)
PTT 網址