[請益] 理財型房貸是否影響第二戶房貸
各位好
小弟目前名下有一中古屋(尚有貸款),正考慮使用原銀行增貸or原銀行理財型房貸來籌備資金做其他用途。
因為考慮到月還款能力與使用彈性,目前較傾向用理財型。
因預計明年會有一間預售屋交屋,屆時申請第二戶貸款時,除了貸款成數利率會略差於第一戶,請問理財型是否有其他隱憂或影響呢?
Ex :
使用原屋增貸相對單純,仍視為第一屋房貸
使用理財型房貸視為房貸+? 小弟擔心會更加不容易貸款第二屋or條件更差
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.102.200 (臺灣)
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※ 編輯: lunchkuo (112.104.102.200 臺灣), 04/26/2022 14:42:54
推
今天去問第二間房貸,已經跑到1.9了
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我辦玉山的沒影響,主要還是看負債比跟還款能力
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第二屋一定更難貸 理所當然
這我了解,但想知道的是第一戶辦增貸或理財型,兩種不同方式是否對第二戶有不同影響 。
※ 編輯: lunchkuo (112.104.102.200 臺灣), 04/26/2022 14:57:06推
銀行是看你的負擔能力
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秘訣代碼掛4
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購屋1 周轉4
推
1.9? 我第二間才1.87
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第二房地板價1.85%,理財型房貸科目不是掛1不影響二房
→
購置貸款申辦,但你第一戶本來就有購置貸款,利率最低
→
就上面說的地板價。
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當然前提是你還款能力可以在申辦貸款的情況下。
推
你可以先計算每月的收支比看看
推
有問到第二間1.75是合法正常的嗎?
爆
[請益] 增貸再買第二棟房出租的問題As title 最近跟先生朋友們吃飯討論到此議題 先生覺得是個好方法 但我想先來板上詢問各位高手 能夠更釐清一些觀念及想法。85
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」29
Re: [問題] 房屋增貸買車疑問需要注意的是 如果你的房貸契約中有「擔保物權連結條款」 那你的房貸抵押權擔保範圍就會被限制在購屋貸款 (通常103年後的契約制式範本會加這一條) 就算出具同意書同意沿用抵押權19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式8
[請益] 理財型房貸請問各位板上是否對於理財型房貸是否有研究 最近同事提到理財型房貸相當於30年寬限期房貸 讓人感到心動 條文大約只有這一條 貸款期間 1 年為原則 ( 到期視信用狀況自動續約 ) 就看銀行會不會突然抽銀根 可是如果定期還款 應該不會有這問題7
[請益] 想買第二間的貸款,出售親人或是老人貸款目前持有一間高雄兩房無車位(近20年)的大樓 是兩年多前買入的 以當時候27歲時的想法,能買一間小房已經很感恩了 目前有考慮到未來規劃,以及使用需求 想要購買一間3房的房屋1
[問題] 房貸增貸或個人信貸詢問由於近期有資金需求,金額約250-300萬 目前房貸的銀行為渣打,房貸剩餘450萬 房子為桃園市八德區5年屋,正常繳款 前幾天電話詢問渣打客服房屋增貸 但客服一直建議使用信貸2
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[請益] 現金購屋或貸款貧僧有個先買後賣的貸款問題想請教各位施主, 個人狀況是多年都沒工作,收入來源只有證券投資。 第一間去年成交3千萬,貸85成,利率1.31%,寬限期3年,綁約2年。 第二間今年成交4千萬,已付一成簽約金,四月底交屋。 兩次購屋都是為了自住用,
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