[問題] 台南市高鐵沙崙特區-預售屋首購房貸

[房屋資訊]
地點：台南市高鐵沙崙特區
坪數：大約37坪
用途：自住
房屋類型：大樓
屋齡：預售屋 (預計8月交屋)
房價：1370萬
預計貸款：8-85成
預計貸款期限：20-30年
預計使用寬限期：視情況
希望貸款利率：越低越好
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前大額還款，希望綁約2年內

[貸款人資訊]
年齡：42歲 - 女
職業：經營網拍/家管
年資：0
收入：年收約50萬
信用：信用卡繳款正常，皆繳清/無不良紀錄，無其它貸款
存款：大約400萬

[保證人資訊]
年齡：41歲(配偶)- 男
職業：軟體工程師
年資：14年
收入：年收約300-350萬
信用：信用卡繳款正常，皆繳清/無不良紀錄. 有房貸 600w + 信貸230w
名下有一間房子登記在老公名下 (房貸是擔保品貸款)

[請站內信提供房貸資訊]
1. 銀行、方案名稱、可貸款成數/年限
2. 預計利率及計算方式
3. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約）
4. 申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
5. 試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額
6. 是否有優惠方案or需合併優惠方案使用
7. 申辦流程及時間

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