[問題] 竹北預售屋房貸

[房屋資訊]
1. 地點: 竹北高鐵
2. 屋齡: 預售屋 預計明年第一季交屋
3. 房屋類型: 電梯大樓
4. 坪數: 30.3坪
5. 房價: 合約價1410萬 轉約價1620萬
6. 用途: 自住
7. 預計貸款: 7.5成以上
8. 預計貸款年限: 30~40年
9. 希望貸款利率: 一段式 越低越好
10. 預計使用寬限期: 至少兩年
11. 開辦費用: 越低越好

[貸款人資訊]
年齡: 33
職業: 上市公司 工程師
年資: 2年
年收入: 75萬
薪轉: 台新
信用卡: 台新正常繳款
其他: 名下有一房產，有貸款

配偶
年齡: 33
職業: 外商業務助理
年資: 6年
年收入: 60萬
薪轉: 台銀
信用卡: 中信正常繳款
其他: 無貸款

麻煩來信提供以下資訊
1. 銀行、方案名稱、可貸款成數/金額
2. 預計利率及計算方式
3. 寬限期
4. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約）
5. 申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
6. 試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額
7. 是否有優惠方案or需合併優惠方案使用
8. 申辦流程及時間
9. 請附上聯絡方式(名片或LINE ID)

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