[問題] 高雄首購房貸詢問（非新青安）

[房屋資訊]
地點：高雄三民區（愛河之星附近）
屋齡：0年(預售屋,預計2025/6-7月交屋)
房屋類型: 大樓
權狀坪數：40坪+車位
成交價：1720萬
預計貸款金額：8-85成
預計貸款利率：一段式越低越好
預計貸款年限：40年
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
配偶，自營業

擔保人資訊：本人
年齡：35
職業 : 外商設備商
年收入：約210萬 (去年所得收入)
薪轉：中信
信用卡：(都全額繳款)
其他貸款：自有房貸500萬+增貸400萬
備註：配偶為首購（非新青安）

[來信請提供以下資訊]
1. 銀行、方案名稱、可貸款金額與條件
（第一銀以及中信免）
2. 開辦費用或手續費
3. 總費用（鑑價費、設定費、手續費或其它相關費用）
4. 是否需與其他優惠方案合併使用
5. 申辦流程及時間
6. 站內信請附上名片及Line ID，謝謝
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