[問題] 台中市首購房貸(新青安)
1.地點:臺中市北區健行路
2.屋齡:45
3.房屋類型︰公寓
4.權狀坪數:21.74(無車位)
5.房價:608萬
6.用途:首購自住
7.預計貸款:8成,486萬
8.預計貸款年限:30-40年
9.希望貸款利率: 2.185%以下越低越好
10.預計使用寬限期:3~5年
11.希望開辦費用: 開辦費或其他雜費能優惠尤佳,可討論
[貸款人資訊]
1.年齡:女36歲
2.職業:一般服務業
3.年資:6年
4.年收入:約54-56萬
5.信用卡:玉山,第一,國泰,均按時繳款。全額無延遲
6.其他貸款:無
[來信請提供以下資訊]
1. 銀行名稱、寬限期、可貸金額、貸款年限、利率
2. 每月還款試算
3. 提早還款本金與利息無違約金,或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5. 是否需與其他優惠方案合併使用
6. 提供聯絡資訊,如手機或line id
7. 請附上名片,感謝
與屋主議價了尚未簽約買賣合約書,代書建議可詢問多家銀行承做方案,目前玉山及台灣銀行都表示公寓老舊評估無殘存價值,線上鑑價約480萬上下,貸款額度也不高。
我的頭期款約120萬,也需要再想辦法增加頭期。
或者現在購買太不自量力了嗎?!
如有建議歡迎留言或回信,大大感謝!
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.73.176.174 (臺灣)
※ PTT 網址
推
尚未簽約的話那還好,因為這屋齡條件去鑑
→
價會跟銀行的有落差,貸款也是依照銀行的
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鑑價去貸,所以就算你能貸到 7-8 成,也大
→
概率不會是 608 萬的 8 成
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謝謝您的回應,聽起來屋主賣貴但我也想說
→
拚拚看買第一間房子,但目前結論偏向要抓
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高自備款了...
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