[問題] 台北市房屋轉增貸

[房屋資訊]
1. 地點：台北市大安區，信義安和站附近
2. 房屋類型：華廈電梯
3. 屋齡：30年
4. 權狀：主附36.9坪，機械車位3.7坪，夫妻共同持有
5. 貸款目的：轉增貸，原貸償還後剩餘做投資理財
6. 剩餘房貸：2520萬
7. 預計貸款：3150萬，先生做借款人、太太做保證人
8. 希望年限：30年
9. 希望利率：一段式，2.06%
10.預估房價：在本月有某銀行正式鑑價為3937萬

[借款人資訊]
1. 年齡：39歲
2. 職業：四大會計師事務所旗下管顧公司
3. 家庭年收入：420萬
4. 先生信貸餘額155萬、太太信貸餘額333萬，希望直接代償其中的250-300萬

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