[問題] 台北房貸

1.地點: 信義區
2.貸款用途：首購自住
3.屋齡：41年
4.房屋類型：國宅
5.權狀坪數：7.5
6.房價：3000萬
7.希望貸款成數：8成以上（一般首購）
8.希望貸款利率：一段式利率，越低越好
9.預計貸款期限：30年以上（希望40）
10.希望使用寬限期：5年
11.希望開辦費用：越低越好
12. 希望還款條件：不綁約或綁約期後可提前還款，不涉及違約條款

貸款人訊息：
1.年齡：33歲
2.職業：股票自營
3.年收入：約80萬

麻煩來信提供以下資訊
1. 銀行、方案名稱、可貸款成數/金額
2. 預計利率及計算方式
3. 寬限期
4. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約）
5. 申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
6. 試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額
7. 是否有優惠方案or需合併優惠方案使用
8. 申辦流程及時間
9. 請站內信提供方案及聯繫方式(Line ID)
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