[問題] 台中市預售屋首購房貸

[房屋資訊]
地點：台中市龍井區
屋齡：2025.12月預計交屋
房屋類型: 電梯大樓
權狀坪數：約27坪（加車位約37坪）
成交價：約860萬
預計貸款金額：8成
預計貸款利率：首購方案，利率依銀行規定
預計貸款年限：30-40年
期望寬限期：1-3年
希望開辦費用：依銀行規定

[貸款人資訊]
年齡：34
職業：幼兒園行政人員
年收入：約50萬
薪轉：台銀
信用卡：玉山、永豐、富邦、安泰
（繳款皆正常）
其他貸款：無

來信請提供以下相關資訊
1.銀行名稱、可貸金額、利率、貸款年限
2.試算月還款：本息平均攤還
3.提前清償違約金等相關規定
4.開辦費用、手續費及其他費用
5.是否需與其他優惠方案合併使用
6.站內信請附上名片及聯繫方式

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