[問題] 台北首購房貸

[房屋資訊]
1.地點：台北民生社區一樓公寓
2.類型：公寓
3.用途：自住
4.成交價：3000萬左右
5.屋齡：50年
6.車位：無
7.預計貸款年限：30年（越長越好）
8.預計貸款成數：8成（越多越好）
9.寬限期：沒有也沒關係
10.希望貸款利率：越低越好
11.希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
1.年齡：29
2.職業：工程師
3.年收入：115萬
4.信用卡：每期均全額繳清
5.貸款：約854萬房貸，已賣掉約6/30塗銷，以小換大
6.其他：大陸有店面出租，每月約10萬利息（目前簽約至2026），高雄有不動產無貸款

來信請提供
1.銀行名稱、利率（一段或兩段式）、可貸成數跟金額
2.綁約年限、寬限期年限
3.提早還款有無違約金，或最早多久內還款即無違約金
4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關費用
5.請提供貸款月還款金額試算表
6.申辦流程及時間、需準備文件
7.請站內信聯絡我，謝謝！

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