[問題] 地上權承作銀行
如標題
先生老家在旗津房子是地上權,想要跟銀行申請貸款。
目前問過國泰世華、第一、京城、元上都不承作。
請問現在還有在承作地上權的銀行有哪幾間?謝謝。
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※ PTT 留言評論
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Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法本來對地上權的認知也如大家說的 但實際上問了 大將豐X 的貸款銀行 新光銀行某某分行 利率1.31 第一間房, 年收180以上 是8成 之後換手的話, 他們也是重新鑑價 他們做過一些地上權的案子13
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅又在胡說八道了,草包一個。 地上權住宅能解決個屁問題? 首先,地上權住宅已經行之有年,不知道要研究個什麼屁蛋。 再來,如果地上權住宅是一個能解決問題的方案,那它應該是一個非常受到歡迎的住宅,但並不是,剛好跟市場相反。 地上權住宅銷售速度非常慢,最嚴重的是銀行對地上權的鑑價遠低於所有權住宅,銀行根本就不歡迎地上權住宅貸款,7成或更低的貸款成數,更高的貸款利率,更有甚者頭期比所有權住宅還高,尤其是要轉手換大房子,地上權的住宅貸款被打壓的情況更為嚴重,你買了地上權住宅,即便不是為了投資,如果因故要搬家或是要換更大的房子,基本上是要虧本賣的,除非是2019年QE以前的地上權。9
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅我覺得民眾黨跟政府在耍白痴 一直在糾結價格 現在的重點不是讓首購族群裡面收支比可以負擔的提前上車嗎? 我之前一篇在講一生一次、首購(名下無其他購屋貸款)、年紀小於35歲的 可以全貸長年限,有結婚生育的再享低利率補貼8
Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸30 : 年,不得超過該地上權的剩餘存續年限,舉例來說,倘若該地上權剩餘年限50年,則貸款 : 年限最多只能20年,若該地上權剩餘年限60年,則貸款可以最長30年作為貸款年限。 : 華銀除了貸款成數最高七成之外,不會給予寬限期,以控制放款風險,同時作為放款成數 : 基準的鑑價,必須要由估價師來進行。1
[問題] 請問部分持有人為未成年人之房貸請問各位專家 先前該筆房子與土地為長輩所有 後來贈與給我老婆8/9 與未成年女兒1/9 而該筆房地也有貸款(我為貸款人) 現在想要延展貸款年限1
[問題] 老屋改建房貸問題哈囉~大家 目前我家想拆除改建,因建物權狀只有20幾坪(實際有50-60坪 未做保存登記),土地權狀有 40坪,均無抵押,且都在我名下(台南市中西區),因為後續要拆除房子,需要銀行出具同意 書,才能申請作滅失及申請建照(可同意設定地上權),但是問了很多銀行都不太同承作,版 上的大大有人可以承作嗎?大概需要1000-1200萬- 請問現在2020年還有哪家銀行能夠承作 合宜住宅轉增貸的部分? 問了很多間銀行都不能承作了, 如果有請私訊 謝謝!
- 有想買隔套收租的房子 但仲介都說沒幾家銀行願意承作 我問了一、二個房貸業務也是如此 麻煩如果有銀行願意承作隔套收租物件的 還請站內信聯絡一下