[問題] 台中北區 房屋轉增貸

【房屋資訊】

1. 地點：台中市北區
2. 屋齡：1.7 年
3. 權狀坪數：49 坪
4. 房屋類型：電梯大樓
5. 預估房價：2250 萬 (6月相同房型實登)
6. 剩餘貸款：1007 萬 (寬限期中，尚未償還本金)
7. 預計貸款金額： 700 萬
8. 預計貸款期限：35 年 (含 5 年寬限期)
9. 希望貸款利率：2.4% 以下

【貸款人資訊】

1. 年齡：37
2. 職業：國小正式教師 (侍親留職停薪 1130801 - 1140731)
3. 年資：11 年 (含現職 7 年)
4. 年收：100 萬
5. 薪轉：玉山
6. 信用卡：(皆全額繳清)
星展68、元大20、華南21、台新25、上海20、永豐30、
中信45、遠東32、彰銀20、國泰20、樂天20、北富45
7. 資產負債：僅有一房貸 1007 萬，無其他資產，無其他債務

【其他說明】

原房貸銀行為中信公教房貸，35年/寬限5年/8.5成/2.185%

有請中信粗估增貸，20年/寬限3年/300-400萬/2.6-2.7%

想找看看轉增貸的條件有沒有比較好的。

貸款條件優先程度：額度 > 月付(年限+利率) > 寬限期

目前壽險不高，可配合購買房貸壽險

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