[問題] 青埔首購房貸

[房屋資訊 ]
地點：大園區青埔
屋齡：0 (預售，建商四月底對保)
房屋類型：24F電梯大樓
權狀坪數：約52坪　
房價：2136萬
用途：自住首購
預計貸款：8.5成 (低於8.5成請勿來信)
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：一段式，房貸地板價
預計使用寬限期：至少一年
希望開辦費用: 越低越好

[貸款人資訊]
年齡：38歲
職業：製造業產線人員(年資20年)
收入：年收約85萬
薪轉戶：中國信託
信用卡:永豐/元大 皆正常繳款
現況：首購　
其餘貸款：無
存款:300萬以上現金

[配偶資訊](可擔任保人)
年齡：36歲
職業：工程師 (全球市值前五)
收入：年收約250萬
薪轉戶：渣打
信用卡：台新/永豐/富邦/國泰/玉山/元大 皆正常繳款
其餘貸款：房貸(約剩800萬)

煩請提供房貸資訊，謝謝:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.申辦流程及時間

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