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[問題] 台南首購 公務人員 短期2間預售屋交屋

看板Loan標題[問題] 台南首購 公務人員 短期2間預售屋交屋作者
iamtall
(我很高)
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老婆已有一屋一貸款



主要想請教,這樣短期交2間,貸款能過件嗎?


1.有什麼方法,可以拉長這2間的核貸時間? 如何跟第2戶的建商談?

2.要老實先跟第一戶銀行說,還有第二戶近期等著貸款嗎?

3.2間預售屋同時給同一間銀行做貸款,會比較有利嗎?

4.建商給了3間配合銀行(台銀、土銀、合庫),會用掉3次聯徵額度嗎?

5.萬一給的額度不ok,去找別間,聯徵次數3個月內超過3次,真的會影響授信態度嗎?


謝謝


[房屋資訊]
1、地點:台南市
2、用途:自住(首購)
3、屋齡:0年(預售)
4、權狀坪數:24.43坪+車位7.59坪
5、房價:成交價856萬
6、貸款金額:8-8.5成
7、貸款期限:35-40年
8、希望貸款利率:越低越好
9、希望開辦費用:越低越好
10、寬限期:5年
11、希望還款條件: 可提前還款(無違約問題)



另有成交價686萬的預售屋,我知道內政部限制第二戶7成30年,無寬限期,利率會高一些


[貸款人資訊-夫]
年齡: 38
職業: 公職
年收入: 約88萬
薪轉戶: 郵局
現況: 無其他貸款
信用卡:聯邦/中信/富邦(按時繳款)



[麻煩來信回覆以下資訊]
1、銀行及方案名稱
2、可貸款成數、金額
3、利率計算方式:一段式最低利率
4、綁約期數(請說明有無綁約、大額還款限制、違約金如何計算,若有請一併說明綁約內容)
5、總費用(需列鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用)
6、申辦流程及時間、需準備文件
7、試算每月清償金額
8、麻煩站內信聯絡及聯繫方式(提供line帳號)

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※ 編輯: iamtall (223.138.22.242 臺灣), 12/27/2023 14:14:22