[問題] 萬華房貸（首購v.s非首購）

[房屋資訊]
地點：台北市萬華區
貸款用途：自住
屋齡：52
坪數：約15坪(不含頂加)
房價：約755萬
預計貸款：8成及100萬內裝潢款
預計貸款期限：30年（裝潢款期限可另談）
希望貸款利率：1.56%(含)以下，可討論
寬限期：1年以上
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]

＊括號內是配偶資訊，貸款人以貸款條件較優者優先
年齡：女31歲首購（男40歲有其他房貸）
職業：自家公司工作（公司負責人）
現況：首購（有房貸）
薪轉戶： 中國信託
年收入：約50萬（約300萬）
主要往來銀行：中國信託、富邦
信用卡：元大、台新、富邦、中信、玉山

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